Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 246 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 246 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,6 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 791 et 2 601 €/m²
- Prix médian
- 210 806 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 1 051 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay avec votre budget ?
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 252 €/m² |
| 2022 | 2 200 €/m² |
| 2023 | 2 420 €/m² |
| 2024 | 2 073 €/m² |
| 2025 | 2 293 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 252 € à 2 293 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
- 2022 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Maisons
- 3 pièces 158 090 € 1 549 €/m² · 99 m² · 6 ventes
- 4 pièces 201 447 € 2 499 €/m² · 90 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 344 350 € 2 286 €/m² · 151 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Lugon-et-l'Île-du-Carnay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Comte-Sud | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 600 m² | 193 000 € | 2 413 €/m² | |
| 5 rue Michel de Montaigne | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 804 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | |
| 14 Brandat | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 11 904 m² | 335 100 € | 1 862 €/m² | |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 322 m² | 100 000 € | 935 €/m² | |
| 28 rue du 14 Juillet | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 817 m² | 149 425 € | 1 494 €/m² | |
| 10 rue Leon Blum | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 1 621 m² | 385 000 € | 2 278 €/m² | |
| 16 rue Charles de Montesquieu | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 1 649 m² | 380 700 € | 2 293 €/m² | |
| 69 Hourtet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 480 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² | |
| 4 rue des Cabernets | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 620 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² | |
| 5 rue Michel de Montaigne | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 889 m² | 226 000 € | 2 825 €/m² | |
| 1 rue des Terrasses de Salengro | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 600 m² | 273 000 € | 2 730 €/m² | |
| 26B avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 67 m² | 162 500 € | 2 425 €/m² | |
| 11B Le Carpentey | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 794 m² | 257 700 € | 2 928 €/m² | |
| 3 avenue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 9 359 m² | 116 000 € | 1 381 €/m² | |
| 5 rue Charles de Montesquieu | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 264 m² | 353 600 € | 2 600 €/m² | |
| 2 rue Maurice Ravel | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 971 m² | 195 000 € | 1 612 €/m² | |
| 3 La Cure | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 608 m² | 228 250 € | 2 002 €/m² | |
| 31 Sauvalade | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 3 231 m² | 130 500 € | 1 717 €/m² | |
| 12B rue Leon Blum | Appartement 4 pièces | 85 m² | 174 000 € | 2 047 €/m² | |
| 11 rue Maurice Ravel | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 051 m² | 194 800 € | 2 214 €/m² |
Louer à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,3 à 14,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,2 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,2 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lugon-et-l'Île-du-Carnay 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lugon-et-l'Île-du-Carnay 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lugon-et-l'Île-du-Carnay 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lugon-et-l'Île-du-Carnay 76,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lugon-et-l'Île-du-Carnay 23,6 %, France 42,4 %
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, 667 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 76,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Prix, loyers et logement de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 246 € | NC | 2 246 € | +13,6 % | 12,3 €/m² | NC | 76,4 % | 6,0 % |
| La Lande-de-Fronsac | 2 482 € | 2 607 € | 2 464 € | −0,3 % | 12,3 €/m² | 5,7 % | 83,6 % | 4,7 % |
| Saint-Romain-la-Virvée | 2 387 € | NC | 2 387 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 80,7 % | 2,9 % |
| Cadillac-en-Fronsadais | 2 174 € | NC | 2 174 € | −6,1 % | 12,3 €/m² | NC | 75,7 % | 4,9 % |
| Villegouge | 2 143 € | NC | 2 157 € | −8,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,3 % | 9,0 % |
| Saint-Aignan | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Vérac | 2 097 € | NC | 2 097 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 1 952 € | NC | 1 952 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,2 % | 11,0 % |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | 1 892 € | NC | 1 892 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 71,4 % | 5,5 % |
| Tarnès | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 85,7 % | 3,1 % |
| La Rivière | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 68,3 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie