Appartements
2 992 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 932 et 3 134 €/m²
- Prix médian
- 133 675 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Montussan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 992 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 890 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montussan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,8 % sur 1 an −3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 473 et 3 336 €/m²
- Prix médian
- 287 900 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 933 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Montussan avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montussan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 139 €/m² |
| 2022 | 3 062 €/m² |
| 2023 | 3 085 €/m² |
| 2024 | 2 826 €/m² |
| 2025 | 3 017 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montussan, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 139 € à 3 017 € (baisse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 16 appartements et 50 maisons
- 2022 58 ventes, dont 19 appartements et 39 maisons
- 2023 49 ventes, dont 18 appartements et 31 maisons
- 2024 30 ventes, dont 6 appartements et 24 maisons
- 2025 32 ventes, dont 8 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montussan ?
Appartements
- 2 pièces 128 300 € 3 000 €/m² · 42 m² · 9 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 833 €/m² · 60 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 282 000 € 2 992 €/m² · 96 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 358 210 € 2 836 €/m² · 150 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Montussan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montussan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montussan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route du Bourdieu | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 586 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² | |
| 22B route de la Raffette | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 812 m² | 337 500 € | 4 821 €/m² | |
| 14 route de la Chaise | Appartement 2 pièces | 46 m² | 148 200 € | 3 222 €/m² | |
| 23 route d'Orton | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 932 m² | 285 800 € | 3 323 €/m² | |
| 14 route de la Chaise | Appartement 3 pièces | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² | |
| 13 route du Vallon | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 427 m² | 259 000 € | 2 643 €/m² | |
| 238 Les Jardins de Montussan | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 090 m² | 248 500 € | 2 672 €/m² | |
| 22 route de Merigot | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 898 m² | 317 000 € | 3 522 €/m² | |
| 21 route du Bourdieu | Appartement 2 pièces | 42 m² | 124 200 € | 2 957 €/m² | |
| 17A route de la Poste | Maison 3 pièces | 90 m² | 143 000 € | 1 589 €/m² | |
| 9 route de la Tuilerie | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 4 253 m² | 742 000 € | 5 936 €/m² | |
| 21 route du Bourdieu | Appartement 3 pièces | 56 m² | 186 770 € | 3 335 €/m² | |
| 59 route de Caussade | Maison 4 pièces | 157 m² terrain 1 285 m² | 386 000 € | 2 459 €/m² | |
| 33 route d'Orton | Appartement 2 pièces | 43 m² | 128 300 € | 2 984 €/m² | |
| 12B rue de l'Aubarede | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 180 m² | 337 500 € | 3 013 €/m² | |
| 17 route de Courneau | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 195 m² | 122 000 € | 3 486 €/m² | |
| 8 rue le Bret | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 958 m² | 363 620 € | 3 306 €/m² | |
| 27 route de Peyron | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 2 175 m² | 358 200 € | 4 592 €/m² | |
| 1 allée de la Fontaine | Maison 6 pièces | 187 m² terrain 850 m² | 352 800 € | 1 887 €/m² | |
| 21 route du Bourdieu | Appartement 2 pièces | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
Louer à Montussan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,3 à 15,8 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+7,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 13,8 à 18,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+11,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,8 à 14,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+6,0 % depuis 2022
-
Maisons
14,6 €/m²
de 11,4 à 18,7 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 100 m²
+43,6 % depuis 2022
Le logement à Montussan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montussan 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montussan 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montussan 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montussan 71,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montussan 29,0 %, France 42,4 %
À Montussan, 1 617 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 71,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montussan ?
Prix, loyers et logement de Montussan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montussan | 2 977 € | 2 992 € | 2 890 € | −4,4 % | 13,4 €/m² | 5,4 % | 71,0 % | 4,9 % |
| Salleboeuf | 3 334 € | NC | 3 232 € | +6,4 % | 12,7 €/m² | NC | 79,1 % | 3,8 % |
| Pompignac | 3 095 € | 3 022 € | 3 111 € | −10,5 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 78,1 % | 4,7 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
| Sainte-Eulalie | 2 857 € | 2 629 € | 2 889 € | −5,3 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 74,7 % | 4,7 % |
| Beychac-et-Caillau | 2 791 € | NC | 2 791 € | −5,3 % | 12,4 €/m² | NC | 83,4 % | 6,0 % |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 790 € | NC | 2 804 € | −2,4 % | 12,6 €/m² | NC | 70,0 % | 5,8 % |
| Yvrac | 2 777 € | 2 777 € | 2 777 € | −8,3 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Carbon-Blanc | 2 731 € | 2 425 € | 2 896 € | −10,6 % | 14,0 €/m² | 6,9 % | 61,1 % | 3,9 % |
| Saint-Loubès | 2 725 € | 2 397 € | 2 739 € | −9,5 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 65,9 % | 4,1 % |
| Izon | 2 521 € | NC | 2 525 € | −14,4 % | 12,3 €/m² | NC | 77,5 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie