Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-de-la-Rivière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 892 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-de-la-Rivière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 892 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 509 et 2 347 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 1 299 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-de-la-Rivière avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Rivière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-de-la-Rivière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-de-la-Rivière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 L Eglise | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 432 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² | |
| 106 Tourenne | Maison 12 pièces | 423 m² terrain 25 966 m² | 486 285 € | 1 150 €/m² | |
| 12 route des Lavoirs | Maison 4 pièces | 169 m² terrain 549 m² | 396 750 € | 2 348 €/m² | |
| 9 Meyney | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 647 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² | |
| 13 Meyney | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 197 m² | 133 000 € | 1 462 €/m² | |
| 92 Merlet | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 914 m² | 165 700 € | 1 336 €/m² | |
| 6B Hortie | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 066 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² | |
| 150 Sicard | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 299 m² | 280 000 € | 1 556 €/m² | |
| 27 Cousin | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 3 707 m² | 195 000 € | 2 407 €/m² | |
| 8 Rouet | Maison 6 pièces | 418 m² terrain 119 648 m² | 1 296 195 € | 3 101 €/m² | |
| 27 Cousin | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 3 707 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² | |
| 65 Cote de Pinpin | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 4 119 m² | 154 000 € | 1 540 €/m² | |
| 10T rue du Hameau | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 2 192 m² | 362 000 € | 2 662 €/m² | |
| 101 Sicard | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 681 m² | 274 700 € | 2 431 €/m² | |
| 2A rue de la Garde | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 376 m² | 410 000 € | 3 565 €/m² | |
| 37 rue Leon Blum | Maison 6 pièces | 250 m² terrain 3 894 m² | 732 220 € | 2 929 €/m² | |
| 11 Meyney | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 576 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² | |
| 139 Meyney | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 262 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² | |
| 91 Merlet | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 418 m² | 237 700 € | 2 401 €/m² | |
| 2 Escarderie | Maison 10 pièces | 390 m² terrain 14 874 m² | 843 500 € | 2 163 €/m² |
Louer à Saint-Germain-de-la-Rivière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,5 à 13,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,2 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,3 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-de-la-Rivière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-de-la-Rivière 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-de-la-Rivière 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-de-la-Rivière 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-de-la-Rivière 71,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-de-la-Rivière 28,6 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-de-la-Rivière, 182 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-de-la-Rivière ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-de-la-Rivière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-la-Rivière | 1 892 € | NC | 1 892 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 71,4 % | 5,5 % |
| Izon | 2 521 € | NC | 2 525 € | −14,4 % | 12,3 €/m² | NC | 77,5 % | 3,7 % |
| La Lande-de-Fronsac | 2 482 € | 2 607 € | 2 464 € | −0,3 % | 12,3 €/m² | 5,7 % | 83,6 % | 4,7 % |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 246 € | NC | 2 246 € | +13,6 % | 12,3 €/m² | NC | 76,4 % | 6,0 % |
| Cadillac-en-Fronsadais | 2 174 € | NC | 2 174 € | −6,1 % | 12,3 €/m² | NC | 75,7 % | 4,9 % |
| Villegouge | 2 143 € | NC | 2 157 € | −8,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,3 % | 9,0 % |
| Saint-Aignan | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Vérac | 2 097 € | NC | 2 097 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 1 952 € | NC | 1 952 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,2 % | 11,0 % |
| Tarnès | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 85,7 % | 3,1 % |
| La Rivière | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 68,3 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie