Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beychac-et-Caillau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 791 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beychac-et-Caillau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 791 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 370 et 3 130 €/m²
- Prix médian
- 312 500 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 206 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Beychac-et-Caillau avec votre budget ?
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beychac-et-Caillau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 934 €/m² |
| 2022 | 3 164 €/m² |
| 2023 | 3 140 €/m² |
| 2024 | 2 816 €/m² |
| 2025 | 2 779 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beychac-et-Caillau, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 934 € à 2 779 € (baisse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beychac-et-Caillau ?
Maisons
- 4 pièces 308 110 € 2 791 €/m² · 103 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 346 740 € 2 833 €/m² · 125 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Beychac-et-Caillau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beychac-et-Caillau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beychac-et-Caillau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 résidence le Hameau du Vieux Puits | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 100 m² | 144 000 € | 1 895 €/m² | |
| 702 Campenna | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 251 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² | |
| 4 Blanquine | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 345 m² | 333 480 € | 2 779 €/m² | |
| 22D Blanquine | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 1 668 m² | 326 060 € | 1 918 €/m² | |
| 5B route de Campenna | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 605 m² | 360 000 € | 3 130 €/m² | |
| 102A Lesparre | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 478 m² | 243 000 € | 3 038 €/m² | |
| 104 Catoy | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 9 618 m² | 900 000 € | 4 865 €/m² | |
| 28 lotissement le Domaine du Chemin Rouge | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 891 m² | 287 500 € | 2 791 €/m² | |
| 22 route de la Joncasse | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 231 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² | |
| 5 lotissement Hameau de Canterane | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 842 m² | 282 000 € | 2 431 €/m² | |
| 15B chemin Rouge | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 376 m² | 224 400 € | 4 488 €/m² | |
| 8 Le Bourg de Caillau | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 136 m² | 324 000 € | 3 273 €/m² | |
| 13 lotissement du Bois Roudet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 258 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² | |
| 11A route de la Barrade | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 2 059 m² | 387 960 € | 3 129 €/m² | |
| 1 lotissement les Vignes de Lassus | Maison 4 pièces | 153 m² terrain 753 m² | 312 500 € | 2 042 €/m² | |
| 215B Perriche | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 466 m² | 172 000 € | 2 646 €/m² | |
| 6 lotissement Hameau des Pres de Bertin | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 531 m² | 330 000 € | 3 267 €/m² | |
| 18 route de Campenna | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 947 m² | 579 258 € | 3 941 €/m² | |
| 9B route de Lassus | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 206 m² | 329 050 € | 2 991 €/m² | |
| 41 lotissement du Bois Roudet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 332 m² | 287 600 € | 2 739 €/m² |
Louer à Beychac-et-Caillau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,4 €/m²
de 10,2 à 14,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,9 à 17,8 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 11,0 à 17,9 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+37,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beychac-et-Caillau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beychac-et-Caillau 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beychac-et-Caillau 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beychac-et-Caillau 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beychac-et-Caillau 83,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beychac-et-Caillau 16,6 %, France 42,4 %
À Beychac-et-Caillau, 1 124 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 83,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beychac-et-Caillau ?
Prix, loyers et logement de Beychac-et-Caillau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beychac-et-Caillau | 2 791 € | NC | 2 791 € | −5,3 % | 12,4 €/m² | NC | 83,4 % | 6,0 % |
| Salleboeuf | 3 334 € | NC | 3 232 € | +6,4 % | 12,7 €/m² | NC | 79,1 % | 3,8 % |
| Pompignac | 3 095 € | 3 022 € | 3 111 € | −10,5 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 78,1 % | 4,7 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
| Montussan | 2 977 € | 2 992 € | 2 890 € | −4,4 % | 13,4 €/m² | 5,4 % | 71,0 % | 4,9 % |
| Camarsac | 2 903 € | NC | 2 903 € | +1,5 % | 12,7 €/m² | NC | 85,5 % | 4,7 % |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 790 € | NC | 2 804 € | −2,4 % | 12,6 €/m² | NC | 70,0 % | 5,8 % |
| Yvrac | 2 777 € | 2 777 € | 2 777 € | −8,3 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Saint-Loubès | 2 725 € | 2 397 € | 2 739 € | −9,5 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 65,9 % | 4,1 % |
| Izon | 2 521 € | NC | 2 525 € | −14,4 % | 12,3 €/m² | NC | 77,5 % | 3,7 % |
| Vayres | 2 462 € | 2 240 € | 2 481 € | −6,2 % | 13,1 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie