Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Romain-de-Benet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 876 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Romain-de-Benet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 876 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,5 % sur 1 an 0,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 060 et 2 522 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 865 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Romain-de-Benet avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Benet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² |
| 2022 | 2 040 €/m² |
| 2023 | 2 203 €/m² |
| 2024 | 2 116 €/m² |
| 2025 | 1 852 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Romain-de-Benet, le prix médian au m² des maisons est resté stable, autour de 1 852 €. Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Romain-de-Benet ?
Maisons
- 3 pièces 109 755 € 1 445 €/m² · 84 m² · 6 ventes
- 4 pièces 208 000 € 2 319 €/m² · 102 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 307 500 € 1 864 €/m² · 162 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Romain-de-Benet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Romain-de-Benet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Romain-de-Benet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de Saintonge | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 721 m² | 211 000 € | 2 398 €/m² | |
| 34 rue du Marechal Leclerc | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 138 m² | 126 500 € | 1 054 €/m² | |
| 5449 Griffarin | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 182 m² | 80 000 € | 851 €/m² | |
| 2 rue des Pinsons | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 735 m² | 226 907 € | 2 638 €/m² | |
| 1 impasse Pascal Hillairet | Appartement 3 pièces | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² | |
| 10 rue des Fontaines | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 688 m² | 263 800 € | 2 931 €/m² | |
| 2 allée des Passeroses | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 92 m² | 95 500 € | 1 098 €/m² | |
| 1 route de Thublier de Villeneuve | Maison 6 pièces | 279 m² terrain 6 421 m² | 542 000 € | 1 943 €/m² | |
| 12 route de Chez Papin | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 824 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² | |
| 5642 rue de Griffarin | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 308 m² | 53 460 € | 906 €/m² | |
| 57 route des Husseaux | Maison 9 pièces | 214 m² terrain 16 113 m² | 200 000 € | 935 €/m² | |
| 27 route de Meursac | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 1 368 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² | |
| 36 route de Thezac | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 088 m² | 385 000 € | 2 567 €/m² | |
| 13 route de Meursac | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 2 485 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² | |
| 2 impasse du Seuil | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 551 m² | 130 650 € | 933 €/m² | |
| 3 rue Claire Fontaine | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 917 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² | |
| 25 rue de Griffarin | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 865 m² | 122 000 € | 2 033 €/m² | |
| 6 rue de Villeneuve | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 964 m² | 267 000 € | 2 282 €/m² | |
| 17 rue de Sauvajou | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 2 990 m² | 105 000 € | 795 €/m² | |
| 1 Quereux de Griffarin | Maison 7 pièces | 161 m² terrain 264 m² | 110 000 € | 683 €/m² |
Louer à Saint-Romain-de-Benet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
−3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
−9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,7 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+27,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Romain-de-Benet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Romain-de-Benet 80,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Romain-de-Benet 10,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Romain-de-Benet 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Romain-de-Benet 82,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Romain-de-Benet 17,2 %, France 42,4 %
À Saint-Romain-de-Benet, 999 logements, dont 80,5 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Romain-de-Benet ?
Prix, loyers et logement de Saint-Romain-de-Benet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Romain-de-Benet | 1 943 € | NC | 1 876 € | +2,5 % | 10,1 €/m² | NC | 82,8 % | 9,0 % |
| Saujon | 2 624 € | 2 593 € | 2 636 € | +17,5 % | 10,7 €/m² | 5,0 % | 65,7 % | 6,6 % |
| Pisany | 2 349 € | NC | 2 349 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,1 % | 9,7 % |
| Corme-Écluse | 2 235 € | NC | 2 235 € | +3,5 % | 10,1 €/m² | NC | 85,3 % | 6,6 % |
| Corme-Royal | 2 164 € | NC | 2 164 € | +20,7 % | 10,1 €/m² | NC | 77,2 % | 5,8 % |
| Sablonceaux | 2 071 € | NC | 2 071 € | +3,5 % | 10,1 €/m² | NC | 79,4 % | 6,3 % |
| Luchat | 2 059 € | NC | 2 059 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,2 % | 4,1 % |
| Nancras | 1 984 € | NC | 1 984 € | +5,8 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,7 % |
| Meursac | 1 864 € | 1 790 € | 1 873 € | −0,1 % | 11,8 €/m² | 7,9 % | 82,4 % | 9,3 % |
| Balanzac | 1 588 € | NC | 1 588 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 65,8 % | 12,2 % |
| Thézac | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 71,9 % | 14,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie