Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sablonceaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 071 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sablonceaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 071 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,8 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 623 et 2 470 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 090 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Sablonceaux avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sablonceaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 154 €/m² |
| 2022 | 2 243 €/m² |
| 2023 | 2 731 €/m² |
| 2024 | 1 959 €/m² |
| 2025 | 2 229 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sablonceaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 154 € à 2 229 € (hausse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sablonceaux ?
Maisons
- 3 pièces 188 000 € 2 169 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 4 pièces 193 000 € 1 931 €/m² · 95 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 312 750 € 1 841 €/m² · 143 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Sablonceaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sablonceaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sablonceaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Saint Romain | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 848 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² | |
| 46 rue des Brandes du Four | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 4 866 m² | 224 700 € | 2 497 €/m² | |
| 88 route de Chez Maulin | Maison 3 pièces | 152 m² terrain 1 611 m² | 347 900 € | 2 289 €/m² | |
| 188 route de Royan | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 2 216 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² | |
| 71 route de Biguenet | Maison 8 pièces | 211 m² terrain 10 298 m² | 370 000 € | 1 754 €/m² | |
| 17 route de Toulon | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 2 434 m² | 325 500 € | 2 986 €/m² | |
| 87 rue de la Mairie | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 410 m² | 167 000 € | 2 169 €/m² | |
| 68 route de Saint Romain | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 276 m² | 188 000 € | 2 442 €/m² | |
| 24 rue des Jardins | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 274 m² | 140 000 € | 1 094 €/m² | |
| 15 rue de Coulimbre | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 329 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² | |
| 7 route de Chez Chailloux | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 672 m² | 174 000 € | 2 071 €/m² | |
| 26 rue de Toulon | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 143 m² | 160 000 € | 1 509 €/m² | |
| 11T rue des Fourneaux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 388 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 103 rue du Pont | Maison 4 pièces | 194 m² terrain 3 000 m² | 379 950 € | 1 959 €/m² | |
| 4 rue des Brandes du Four | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 1 090 m² | 455 000 € | 2 708 €/m² | |
| 204 route du Gua | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 16 358 m² | 218 780 € | 1 902 €/m² | |
| 20 rue des Frenes | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 790 m² | 234 000 € | 2 127 €/m² | |
| 4 impasse des Boutons d'Or | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 76 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 45 route de Saint Romain | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 3 208 m² | 371 000 € | 2 348 €/m² | |
| 56 route de Bellevue | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 362 m² | 157 000 € | 1 570 €/m² |
Louer à Sablonceaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
−1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,7 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sablonceaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sablonceaux 84,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sablonceaux 9,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sablonceaux 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sablonceaux 79,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sablonceaux 20,6 %, France 42,4 %
À Sablonceaux, 777 logements, dont 84,3 % de résidences principales ; 79,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sablonceaux ?
Prix, loyers et logement de Sablonceaux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sablonceaux | 2 071 € | NC | 2 071 € | +3,5 % | 10,1 €/m² | NC | 79,4 % | 6,3 % |
| Saujon | 2 624 € | 2 593 € | 2 636 € | +17,5 % | 10,7 €/m² | 5,0 % | 65,7 % | 6,6 % |
| Le Chay | 2 550 € | NC | 2 550 € | +23,4 % | 10,1 €/m² | NC | 81,5 % | 4,6 % |
| Pisany | 2 349 € | NC | 2 349 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,1 % | 9,7 % |
| Le Gua | 2 241 € | NC | 2 279 € | +19,5 % | 11,3 €/m² | NC | 71,4 % | 8,5 % |
| Corme-Royal | 2 164 € | NC | 2 164 € | +20,7 % | 10,1 €/m² | NC | 77,2 % | 5,8 % |
| Nancras | 1 984 € | NC | 1 984 € | +5,8 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,7 % |
| Saint-Romain-de-Benet | 1 943 € | NC | 1 876 € | +2,5 % | 10,1 €/m² | NC | 82,8 % | 9,0 % |
| L'Éguille | 1 813 € | NC | 1 796 € | −11,8 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,7 % |
| Sainte-Gemme | 1 805 € | NC | 1 805 € | +21,0 % | 11,3 €/m² | NC | 71,9 % | 7,3 % |
| Balanzac | 1 588 € | NC | 1 588 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 65,8 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie