Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Luchat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 059 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Luchat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 059 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 979 et 2 206 €/m²
- Prix médian
- 211 450 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 1 311 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Luchat avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Luchat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Luchat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Luchat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Chez Patry | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 916 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² | |
| 12 rue des Champs de Bas | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 095 m² | 162 800 € | 2 200 €/m² | |
| 14 rue des Champs de Bas | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 445 m² | 203 900 € | 1 942 €/m² | |
| 5 allée de la Chassagne | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 12 926 m² | 330 000 € | 2 063 €/m² | |
| 10 rue de Chez Patry | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 223 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² | |
| 21 rue de Chez Bouquet | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 399 m² | 308 600 € | 2 489 €/m² | |
| 25 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 006 m² | 266 700 € | 2 223 €/m² | |
| 2B rue de Chez Tremeau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 218 m² | 219 000 € | 1 991 €/m² | |
| 18 rue des Petits Marais | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 987 m² | 214 000 € | 3 057 €/m² | |
| 2A impasse Chez Guichard | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 193 m² | 222 000 € | 1 586 €/m² | |
| 26 rue des Virauderies | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 940 m² | 238 000 € | 2 644 €/m² | |
| 28 rue des Virauderies | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 903 m² | 295 000 € | 2 588 €/m² | |
| 11 rue de Chez Bouquet | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 340 m² | 268 500 € | 2 355 €/m² | |
| 16 rue de Belle Vue | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 114 m² | 214 800 € | 2 148 €/m² | |
| 12 rue de la Metairie | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 978 m² | 300 000 € | 2 400 €/m² | |
| 12 rue de Chez Tremeau | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 5 107 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² | |
| 13B rue des Petits Marais | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 924 m² | 294 000 € | 2 085 €/m² | |
| 12 rue de Chez Patry | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 520 m² | 168 000 € | 2 333 €/m² | |
| 41 rue du Bois Coudrat | Maison 8 pièces | 210 m² terrain 1 295 m² | 222 000 € | 1 057 €/m² | |
| 2 rue de Chez Bouraud | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 552 m² | 90 000 € | 989 €/m² |
Louer à Luchat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
−3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Luchat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Luchat 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Luchat 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Luchat 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Luchat 81,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Luchat 18,8 %, France 42,4 %
À Luchat, 242 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 81,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Luchat ?
Prix, loyers et logement de Luchat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luchat | 2 059 € | NC | 2 059 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,2 % | 4,1 % |
| Pisany | 2 349 € | NC | 2 349 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,1 % | 9,7 % |
| Pessines | 2 209 € | NC | 2 209 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,3 % |
| Nieul-lès-Saintes | 2 195 € | NC | 2 195 € | +23,7 % | 10,1 €/m² | NC | 80,8 % | 6,7 % |
| Corme-Royal | 2 164 € | NC | 2 164 € | +20,7 % | 10,1 €/m² | NC | 77,2 % | 5,8 % |
| La Clisse | 2 153 € | NC | 2 153 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 80,1 % | 7,1 % |
| Saint-Romain-de-Benet | 1 943 € | NC | 1 876 € | +2,5 % | 10,1 €/m² | NC | 82,8 % | 9,0 % |
| Varzay | 1 787 € | NC | 1 787 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 89,3 % | 5,0 % |
| Rétaud | 1 772 € | NC | 1 772 € | +3,9 % | 11,8 €/m² | NC | 84,4 % | 11,2 % |
| Balanzac | 1 588 € | NC | 1 588 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 65,8 % | 12,2 % |
| Thézac | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 71,9 % | 14,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie