Prix de l'immobilier à Nancras 17600 Charente-Maritime

L'immobilier à Nancras en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Nancras

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 984 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,6 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 773 et 2 439 €/m²

Prix médian
187 500 €
Surface médiane
91 m²
Terrain médian
843 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Nancras 1 984 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Nancras avec votre budget ?

  • environ 94 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Nancras

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nancras ?

Maisons

  • 3 pièces 170 000 € 2 000 €/m² · 57 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 184 500 € 1 968 €/m² · 94 m² · 11 ventes
  • 5 pièces et plus 268 900 € 2 249 €/m² · 122 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Nancras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Nancras

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Nancras

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
47B rue de Saintonge Maison 3 pièces 40 m² terrain 1 152 m² 70 000 € 1 750 €/m²
36 rue d'Oleron Maison 4 pièces 63 m² terrain 850 m² 124 000 € 1 968 €/m²
4 rue Traversiere Maison 4 pièces 83 m² terrain 286 m² 201 500 € 2 428 €/m²
33 rue de la Berthiniere Maison 5 pièces 132 m² terrain 1 537 m² 267 400 € 2 026 €/m²
12 rue de la Justice Maison 3 pièces 85 m² terrain 635 m² 170 000 € 2 000 €/m²
27 rue de la Berthiniere Maison 4 pièces 107 m² terrain 878 m² 193 200 € 1 806 €/m²
14 route des Roquetteries Maison 5 pièces 125 m² terrain 1 211 m² 222 450 € 1 780 €/m²
4 rue de la Justice Maison 4 pièces 95 m² terrain 639 m² 102 120 € 1 075 €/m²
14 chemin des Pierrieres Maison 6 pièces 144 m² terrain 1 461 m² 356 000 € 2 472 €/m²
26 rue d'Oleron Maison 2 pièces 77 m² terrain 754 m² 85 000 € 1 104 €/m²
6 rue de Saintonge Maison 4 pièces 120 m² terrain 210 m² 140 000 € 1 167 €/m²
16 rue de la Berthiniere Maison 4 pièces 70 m² terrain 73 m² 145 725 € 2 082 €/m²
6 chemin de la Coudree Maison 5 pièces 110 m² terrain 608 m² 347 700 € 3 161 €/m²
6B allée des Outardes Maison 2 pièces 60 m² terrain 138 m² 110 000 € 1 833 €/m²
10 chemin des Pierrieres Maison 4 pièces 126 m² terrain 1 119 m² 184 500 € 1 464 €/m²
34 route des Roquetteries Maison 5 pièces 119 m² terrain 1 245 m² 226 000 € 1 899 €/m²
6A chemin des Pierrieres Maison 4 pièces 85 m² terrain 635 m² 185 000 € 2 176 €/m²
30 route des Roquetteries Maison 4 pièces 94 m² terrain 901 m² 202 500 € 2 154 €/m²
29B rue de l'Aunis Maison 5 pièces 99 m² terrain 2 812 m² 270 400 € 2 731 €/m²
25 rue de la Berthiniere Maison 3 pièces 54 m² terrain 835 m² 90 000 € 1 667 €/m²

Louer à Nancras : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Nancras 11,3 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Nancras

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Nancras 89,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Nancras 4,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Nancras 5,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Nancras 74,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Nancras 25,9 %, France 42,4 %

À Nancras, 406 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 74,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Nancras ?

Prix, loyers et logement de Nancras et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Nancras et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Nancras 1 984 € NC 1 984 € +5,8 % 11,3 €/m² NC 74,1 % 5,7 %
Le Gua 2 241 € NC 2 279 € +19,5 % 11,3 €/m² NC 71,4 % 8,5 %
Nieulle-sur-Seudre 2 190 € NC 2 190 € +16,6 % 11,3 €/m² NC 80,3 % 9,4 %
Corme-Royal 2 164 € NC 2 164 € +20,7 % 10,1 €/m² NC 77,2 % 5,8 %
Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 096 € NC 2 096 € NC 11,3 €/m² NC 80,6 % 5,8 %
Sablonceaux 2 071 € NC 2 071 € +3,5 % 10,1 €/m² NC 79,4 % 6,3 %
La Gripperie-Saint-Symphorien 2 041 € NC 2 041 € NC 11,3 €/m² NC 84,2 % 8,3 %
Saint-Sornin 2 031 € NC 2 031 € NC 11,3 €/m² NC 84,2 % 7,3 %
Saint-Romain-de-Benet 1 943 € NC 1 876 € +2,5 % 10,1 €/m² NC 82,8 % 9,0 %
Sainte-Gemme 1 805 € NC 1 805 € +21,0 % 11,3 €/m² NC 71,9 % 7,3 %
Balanzac 1 588 € NC 1 588 € NC 11,3 €/m² NC 65,8 % 12,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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