Prix de l'immobilier à Balanzac 17600 Charente-Maritime

L'immobilier à Balanzac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Balanzac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 588 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 006 et 2 028 €/m²

Prix médian
158 000 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
970 m²
Ventes en 2024 et 2025
5

En comparaison

Maisons

  • Balanzac 1 588 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Balanzac avec votre budget ?

  • environ 117 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Balanzac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons

Carte des ventes immobilières de Balanzac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Balanzac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 lotissement les Erables Maison 4 pièces 102 m² terrain 743 m² 253 460 € 2 485 €/m²
19 rue des Geais Maison 5 pièces 157 m² terrain 2 497 m² 158 000 € 1 006 €/m²
5 Cabinet Maison 4 pièces 106 m² terrain 970 m² 215 000 € 2 028 €/m²
5 impasse des Acaccias Maison 7 pièces 162 m² terrain 4 520 m² 130 000 € 802 €/m²
18 route de l'Ocean Maison 4 pièces 80 m² terrain 292 m² 127 000 € 1 588 €/m²
16 rue du Cabinet Maison 4 pièces 184 m² terrain 2 377 m² 360 000 € 1 957 €/m²
16 rue des Roseaux Maison 5 pièces 120 m² terrain 2 428 m² 240 000 € 2 000 €/m²
21 rue du Maine Grolier Maison 3 pièces 120 m² terrain 837 m² 168 000 € 1 400 €/m²
24 rue des Suires Maison 4 pièces 113 m² terrain 571 m² 210 000 € 1 858 €/m²
24 rue de Chez Bodin Maison 3 pièces 86 m² terrain 1 493 m² 372 000 € 4 326 €/m²
58 route de l'Ocean Maison 4 pièces 130 m² terrain 2 765 m² 167 200 € 1 286 €/m²
16 rue des Suires Maison 5 pièces 160 m² terrain 2 816 m² 390 500 € 2 441 €/m²
10 route de Corme Royal Maison 4 pièces 118 m² terrain 575 m² 246 000 € 2 085 €/m²
2 rue du Quai Maison 3 pièces 115 m² terrain 2 458 m² 185 000 € 1 609 €/m²
6 lotissement les Erables Maison 4 pièces 102 m² terrain 743 m² 185 000 € 1 814 €/m²
17 rue du Cabinet Maison 3 pièces 130 m² terrain 805 m² 262 295 € 2 018 €/m²
4 rue du Bois Jean Gou Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 319 m² 197 500 € 1 975 €/m²
14 lotissement les Erables Maison 4 pièces 83 m² terrain 748 m² 165 000 € 1 988 €/m²
5 rue du Quai Maison 3 pièces 93 m² terrain 1 721 m² 165 000 € 1 774 €/m²
7 impasse des Peupliers Maison 3 pièces 69 m² terrain 7 865 m² 210 000 € 3 043 €/m²

Louer à Balanzac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Balanzac 11,3 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Balanzac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Balanzac 83,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Balanzac 4,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Balanzac 12,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Balanzac 65,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Balanzac 34,2 %, France 42,4 %

À Balanzac, 336 logements, dont 83,6 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Balanzac ?

Prix, loyers et logement de Balanzac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Balanzac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Balanzac 1 588 € NC 1 588 € NC 11,3 €/m² NC 65,8 % 12,2 %
Pisany 2 349 € NC 2 349 € NC 10,1 €/m² NC 77,1 % 9,7 %
Corme-Royal 2 164 € NC 2 164 € +20,7 % 10,1 €/m² NC 77,2 % 5,8 %
La Clisse 2 153 € NC 2 153 € NC 10,1 €/m² NC 80,1 % 7,1 %
Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 096 € NC 2 096 € NC 11,3 €/m² NC 80,6 % 5,8 %
Sablonceaux 2 071 € NC 2 071 € +3,5 % 10,1 €/m² NC 79,4 % 6,3 %
Luchat 2 059 € NC 2 059 € NC 10,1 €/m² NC 81,2 % 4,1 %
Nancras 1 984 € NC 1 984 € +5,8 % 11,3 €/m² NC 74,1 % 5,7 %
Saint-Romain-de-Benet 1 943 € NC 1 876 € +2,5 % 10,1 €/m² NC 82,8 % 9,0 %
Soulignonne 1 920 € NC 1 920 € NC 11,3 €/m² NC 81,4 % 6,3 %
Sainte-Gemme 1 805 € NC 1 805 € +21,0 % 11,3 €/m² NC 71,9 % 7,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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