Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Plaissan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 761 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Plaissan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 761 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,6 % sur 1 an −15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 106 et 3 096 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 372 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Plaissan avec votre budget ?
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Plaissan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 840 €/m² |
| 2022 | 3 106 €/m² |
| 2023 | 3 181 €/m² |
| 2024 | 2 765 €/m² |
| 2025 | 2 390 €/m² |
De 2021 à 2025, à Plaissan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 840 € à 2 390 € (baisse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2022 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2023 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Plaissan ?
Maisons
- 4 pièces 249 200 € 2 502 €/m² · 88 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 346 350 € 2 784 €/m² · 116 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Plaissan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Plaissan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Plaissan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Puits Communal | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 660 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² | |
| 2 avenue des Jardins | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 95 m² | 130 900 € | 1 540 €/m² | |
| 4 chemin du Puech Bourdel | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 525 m² | 202 710 € | 1 912 €/m² | |
| 4 Gr Grand Rue | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 19 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² | |
| 9 rue Georges Brassens | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 301 m² | 276 560 € | 2 364 €/m² | |
| 6 place de la Syrah | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 552 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² | |
| 14 rue des Horts | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 827 m² | 359 000 € | 3 294 €/m² | |
| 2 impasse Raoul Duffy | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 467 m² | 298 600 € | 3 246 €/m² | |
| 3 rue Agnes Varda | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 177 m² | 233 385 € | 1 655 €/m² | |
| 8 place Boby Lapointe | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 160 m² | 260 000 € | 2 453 €/m² | |
| 16 avenue des Jardins | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 762 m² | 387 040 € | 2 765 €/m² | |
| 4 rue des Prunus | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 295 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² | |
| 11 avenue des Acacias | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 542 m² | 232 000 € | 2 762 €/m² | |
| 4 lotissement le Vendemiaire | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 533 m² | 310 000 € | 2 520 €/m² | |
| 3 Gr Grand Rue | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 54 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² | |
| 11 rue Georges Brassens | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 317 m² | 284 000 € | 3 787 €/m² | |
| 14 rue Charles Darwin | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 300 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² | |
| 9 avenue de Belarga | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 473 m² | 368 450 € | 4 005 €/m² | |
| 14 rue Agnes Varda | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 333 m² | 346 350 € | 2 986 €/m² | |
| 47 rue Agnes Varda | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 241 m² | 259 000 € | 3 278 €/m² |
Louer à Plaissan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 7,7 à 14,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Plaissan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Plaissan 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Plaissan 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Plaissan 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Plaissan 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Plaissan 24,8 %, France 42,4 %
À Plaissan, 815 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Plaissan ?
Prix, loyers et logement de Plaissan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plaissan | 2 761 € | NC | 2 761 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | NC | 75,2 % | 8,3 % |
| Puilacher | 3 095 € | NC | 3 095 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 87,7 % | 2,0 % |
| Canet | 2 967 € | NC | 2 967 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | NC | 74,9 % | 6,3 % |
| Le Pouget | 2 814 € | NC | 2 853 € | +17,4 % | 12,8 €/m² | NC | 73,2 % | 9,8 % |
| Bélarga | 2 679 € | NC | 2 679 € | −9,8 % | 12,6 €/m² | NC | 73,6 % | 10,1 % |
| Vendémian | 2 584 € | NC | 2 695 € | +14,6 % | 12,8 €/m² | NC | 73,6 % | 7,4 % |
| Campagnan | 2 502 € | NC | 2 643 € | −3,9 % | 12,6 €/m² | NC | 85,3 % | 8,4 % |
| Saint-Pargoire | 2 498 € | NC | 2 558 € | +16,4 % | 11,7 €/m² | NC | 77,8 % | 11,3 % |
| Usclas-d'Hérault | 2 269 € | NC | 2 269 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,5 % | 5,4 % |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 2 191 € | NC | 2 329 € | +12,0 % | 12,3 €/m² | NC | 75,2 % | 5,0 % |
| Tressan | 1 429 € | NC | 1 366 € | −31,1 % | 11,8 €/m² | NC | 66,7 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie