Appartements
2 308 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 980 et 2 646 €/m²
- Prix médian
- 108 750 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Marennes-Hiers-Brouage en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 308 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 397 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marennes-Hiers-Brouage
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 397 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,8 % sur 1 an +10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 957 et 2 904 €/m²
- Prix médian
- 202 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 512 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 184
En comparaison
Que peut-on acheter à Marennes-Hiers-Brouage avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marennes-Hiers-Brouage
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 264 €/m² |
| 2022 | 2 491 €/m² |
| 2023 | 2 585 €/m² |
| 2024 | 2 333 €/m² |
| 2025 | 2 492 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marennes-Hiers-Brouage, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 264 € à 2 492 € (hausse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 130 ventes, dont 8 appartements et 122 maisons
- 2022 116 ventes, dont 13 appartements et 103 maisons
- 2023 94 ventes, dont 14 appartements et 80 maisons
- 2024 92 ventes, dont 6 appartements et 86 maisons
- 2025 106 ventes, dont 8 appartements et 98 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marennes-Hiers-Brouage ?
Maisons
- 2 pièces 141 750 € 2 519 €/m² · 53 m² · 14 ventes
- 3 pièces 169 000 € 2 534 €/m² · 67 m² · 55 ventes
- 4 pièces 216 200 € 2 356 €/m² · 89 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 252 500 € 2 314 €/m² · 115 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Marennes-Hiers-Brouage en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marennes-Hiers-Brouage
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marennes-Hiers-Brouage
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue Marechal Leclerc | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 455 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² | |
| 1 chemin des Clochettes | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 551 m² | 420 000 € | 3 231 €/m² | |
| 1 rue Maryse Bastie | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 394 m² | 100 435 € | 1 092 €/m² | |
| 1 avenue William Bertrand | Maison 4 pièces | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² | |
| 11 rue du Doc Roux | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 629 m² | 239 350 € | 2 602 €/m² | |
| 6 rue des Papillons | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 279 m² | 216 200 € | 2 457 €/m² | |
| 7 rue Henri Dunant | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 193 m² | 313 425 € | 2 507 €/m² | |
| 2 rue des Muriers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 541 m² | 247 500 € | 2 912 €/m² | |
| 4 rue des Paludiers | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 574 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² | |
| 1 rue des Six Moulins | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 244 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² | |
| 4 rue de la Boirie | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 487 m² | 315 000 € | 2 692 €/m² | |
| 12 rue Alienor d'Aquitaine | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 809 m² | 233 000 € | 2 219 €/m² | |
| 6 passage Clemenceau | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 858 m² | 234 600 € | 3 258 €/m² | |
| 17 route de Bourcefranc | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 4 312 m² | 154 000 € | 1 262 €/m² | |
| 15 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 179 m² | 164 400 € | 2 030 €/m² | |
| 33 rue Goulbeneze | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 047 m² | 193 100 € | 2 272 €/m² | |
| 29 rue de Verdun | Appartement 3 pièces | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² | |
| 12 rue des Muriers | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 435 m² | 276 175 € | 3 783 €/m² | |
| 7 avenue Pierre Voyer | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 373 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² | |
| 19 rue Albert Ier | Appartement 2 pièces | 50 m² | 116 000 € | 2 320 €/m² |
Louer à Marennes-Hiers-Brouage : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,2 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,3 à 16,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+10,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,9 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+2,7 % depuis 2022
Le logement à Marennes-Hiers-Brouage
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marennes-Hiers-Brouage 71,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marennes-Hiers-Brouage 20,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marennes-Hiers-Brouage 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marennes-Hiers-Brouage 67,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marennes-Hiers-Brouage 32,6 %, France 42,4 %
À Marennes-Hiers-Brouage, 4 307 logements, dont 71,8 % de résidences principales ; 67,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marennes-Hiers-Brouage ?
Prix, loyers et logement de Marennes-Hiers-Brouage et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marennes-Hiers-Brouage | 2 393 € | 2 308 € | 2 397 € | +8,4 % | 11,0 €/m² | 5,7 % | 67,4 % | 7,9 % |
| Saint-Trojan-les-Bains | 3 968 € | NC | 3 894 € | +8,9 % | 11,6 €/m² | NC | 62,2 % | 1,4 % |
| La Tremblade | 3 380 € | 3 000 € | 3 419 € | +9,8 % | 12,1 €/m² | 4,8 % | 67,1 % | 4,4 % |
| Le Château-d'Oléron | 3 225 € | 2 312 € | 3 279 € | −0,4 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 67,3 % | 5,3 % |
| Arvert | 2 703 € | 2 742 € | 2 702 € | +10,0 % | 12,5 €/m² | 5,5 % | 77,7 % | 6,6 % |
| Étaules | 2 697 € | 1 979 € | 2 718 € | +11,5 % | 11,3 €/m² | 6,8 % | 82,2 % | 6,3 % |
| Chaillevette | 2 304 € | NC | 2 313 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 80,9 % | 7,6 % |
| Saint-Froult | 2 221 € | NC | 2 221 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,5 % | 6,9 % |
| Beaugeay | 2 050 € | NC | 2 050 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 88,2 % | 3,3 % |
| Saint-Sornin | 2 031 € | NC | 2 031 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,2 % | 7,3 % |
| Moëze | 1 871 € | NC | 1 871 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | NC | 86,6 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie