Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Denis-d'Oléron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 004 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Denis-d'Oléron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 004 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 542 et 4 934 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Terrain médian
- 496 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Denis-d'Oléron avec votre budget ?
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Denis-d'Oléron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 790 €/m² |
| 2022 | 4 207 €/m² |
| 2023 | 4 736 €/m² |
| 2024 | 4 015 €/m² |
| 2025 | 3 983 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Denis-d'Oléron, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 790 € à 3 983 € (hausse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 92 ventes, dont 1 appartements et 91 maisons
- 2022 69 ventes, dont 0 appartements et 69 maisons
- 2023 49 ventes, dont 1 appartements et 48 maisons
- 2024 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2025 54 ventes, dont 1 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Denis-d'Oléron ?
Maisons
- 2 pièces 173 000 € 4 333 €/m² · 37 m² · 17 ventes
- 3 pièces 221 000 € 3 737 €/m² · 57 m² · 22 ventes
- 4 pièces 372 900 € 4 055 €/m² · 96 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 431 600 € 3 940 €/m² · 109 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Saint-Denis-d'Oléron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Denis-d'Oléron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Denis-d'Oléron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7215 Le Moulin Neuf | Maison 3 pièces | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² | |
| 11 rue des Pres | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 974 m² | 409 980 € | 5 256 €/m² | |
| 149 résidence les Villas du Levant | Maison 2 pièces | 45 m² | 168 429 € | 3 743 €/m² | |
| 18 rue Saint Denis a la Moreliere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 157 m² | 133 000 € | 1 847 €/m² | |
| 302 rue Alain Gerbault | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 290 m² | 256 095 € | 3 940 €/m² | |
| 38B boulevard de l'Ocean | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 558 m² | 424 650 € | 3 896 €/m² | |
| 4 impasse des Ptaudelles | Maison | 10 m² terrain 797 m² | 115 000 € | 11 500 €/m² | |
| 14 rue de la Jaille | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 561 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² | |
| 6948 rue Jacques Cartier | Maison 2 pièces | 35 m² | 106 000 € | 3 029 €/m² | |
| 3B rue du Nord a la Colaze | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 755 m² | 258 540 € | 3 542 €/m² | |
| 9 impasse des Figuiers | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 1 075 m² | 760 000 € | 4 471 €/m² | |
| 2 rue de l'Amandier | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 516 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² | |
| 133 résidence les Villas du Levant | Maison 4 pièces | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² | |
| 14 rue des Pres | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 448 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² | |
| 42 rue Alienor d'Aquitaine | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 297 m² | 233 000 € | 2 678 €/m² | |
| 13 rue des Ormeaux | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 106 m² | 222 300 € | 4 446 €/m² | |
| 128 boulevard de l'Ocean | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 934 m² | 462 000 € | 3 983 €/m² | |
| 7 rue de Chassiron au Bourg | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 59 m² | 86 000 € | 1 911 €/m² | |
| 9999 rue Pierre Loti | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 316 m² | 330 000 € | 2 705 €/m² | |
| 16 impasse de la Guignelle | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 130 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
Louer à Saint-Denis-d'Oléron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Denis-d'Oléron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Denis-d'Oléron 23,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Denis-d'Oléron 74,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Denis-d'Oléron 2,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Denis-d'Oléron 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Denis-d'Oléron 25,8 %, France 42,4 %
À Saint-Denis-d'Oléron, 3 040 logements, dont 23,2 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Denis-d'Oléron ?
Prix, loyers et logement de Saint-Denis-d'Oléron et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-d'Oléron | 3 994 € | NC | 4 004 € | +4,4 % | 11,6 €/m² | NC | 74,2 % | 2,1 % |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 8 011 € | NC | 8 016 € | +17,4 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 2,6 % |
| La Flotte | 7 499 € | 6 661 € | 7 580 € | +10,1 % | 14,0 €/m² | 2,5 % | 66,0 % | 0,9 % |
| La Couarde-sur-Mer | 7 054 € | 5 826 € | 7 091 € | +3,9 % | 14,0 €/m² | 2,9 % | 77,4 % | 1,5 % |
| Saint-Martin-de-Ré | 7 018 € | 6 900 € | 7 294 € | +1,7 % | 14,0 €/m² | 2,4 % | 45,9 % | 2,5 % |
| Rivedoux-Plage | 6 856 € | NC | 7 067 € | −2,6 % | 14,0 €/m² | NC | 71,8 % | 4,3 % |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6 636 € | NC | 6 636 € | −0,7 % | 14,0 €/m² | NC | 75,0 % | 1,9 % |
| Île-d'Aix | 6 145 € | NC | 6 145 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 50,0 % | 1,4 % |
| La Brée-les-Bains | 4 359 € | NC | 4 375 € | −4,3 % | 11,6 €/m² | NC | 76,7 % | 1,2 % |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 600 € | 2 615 € | 3 663 € | +4,1 % | 11,6 €/m² | 5,3 % | 69,3 % | 0,4 % |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 538 € | 4 565 € | 3 491 € | +4,5 % | 13,0 €/m² | 3,4 % | 69,8 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie