Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Brée-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 375 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Brée-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 375 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,7 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 571 et 4 843 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Terrain médian
- 424 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à La Brée-les-Bains avec votre budget ?
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Brée-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 996 €/m² |
| 2022 | 4 386 €/m² |
| 2023 | 4 758 €/m² |
| 2024 | 4 727 €/m² |
| 2025 | 3 939 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Brée-les-Bains, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 996 € à 3 939 € (baisse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
- 2022 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2023 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Brée-les-Bains ?
Maisons
- 2 pièces 187 000 € 4 634 €/m² · 39 m² · 10 ventes
- 3 pièces 250 000 € 4 088 €/m² · 61 m² · 27 ventes
- 4 pièces 333 650 € 4 005 €/m² · 87 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 533 800 € 4 230 €/m² · 121 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à La Brée-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Brée-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Brée-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24B rue du Breuil | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 247 m² | 75 000 € | 1 923 €/m² | |
| 66 rue de la Jonchere | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 500 m² | 274 580 € | 3 814 €/m² | |
| 81 route de Saint Denis | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 195 m² | 210 000 € | 4 468 €/m² | |
| 30 rue des Paquerettes | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 211 m² | 224 000 € | 4 073 €/m² | |
| 12 rue des Dunes | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 1 407 m² | 1 000 000 € | 8 547 €/m² | |
| 9005 rue Adolphe Joussemet | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 403 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² | |
| 5 place des Fregates | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 366 m² | 312 220 € | 3 508 €/m² | |
| 6 rue des Goussons | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 616 m² | 145 800 € | 2 651 €/m² | |
| 2 rue de la Plage | Appartement 2 pièces | 31 m² | 100 000 € | 3 226 €/m² | |
| 39 rue des Alliecelles | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 323 m² | 251 000 € | 2 988 €/m² | |
| 23A rue des Ardillieres | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 2 470 m² | 700 000 € | 5 426 €/m² | |
| 44 avenue des Anciens Combattants | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 629 m² | 500 000 € | 2 976 €/m² | |
| 15A rue des Mauvoisines | Maison 2 pièces | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² | |
| 40 rue de la Roulette | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 387 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² | |
| 1 rue de Chevellours | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 92 m² | 149 000 € | 3 821 €/m² | |
| 47 rue de Saint Denis | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 813 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² | |
| 118 rue de Saint Denis | Maison | 12 m² terrain 843 m² | 95 000 € | 7 917 €/m² | |
| 52 avenue Alexandre Dumas | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 801 m² | 312 500 € | 4 340 €/m² | |
| 5582 Pre Guichard | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 5 199 m² | 350 800 € | 6 378 €/m² | |
| 5B rue des Jardins | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 142 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² |
Louer à La Brée-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Brée-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Brée-les-Bains 19,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Brée-les-Bains 79,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Brée-les-Bains 1,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Brée-les-Bains 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Brée-les-Bains 23,3 %, France 42,4 %
À La Brée-les-Bains, 2 059 logements, dont 19,8 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Brée-les-Bains ?
Prix, loyers et logement de La Brée-les-Bains et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Brée-les-Bains | 4 359 € | NC | 4 375 € | −4,3 % | 11,6 €/m² | NC | 76,7 % | 1,2 % |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 8 011 € | NC | 8 016 € | +17,4 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 2,6 % |
| La Flotte | 7 499 € | 6 661 € | 7 580 € | +10,1 % | 14,0 €/m² | 2,5 % | 66,0 % | 0,9 % |
| Rivedoux-Plage | 6 856 € | NC | 7 067 € | −2,6 % | 14,0 €/m² | NC | 71,8 % | 4,3 % |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6 636 € | NC | 6 636 € | −0,7 % | 14,0 €/m² | NC | 75,0 % | 1,9 % |
| Île-d'Aix | 6 145 € | NC | 6 145 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 50,0 % | 1,4 % |
| Saint-Denis-d'Oléron | 3 994 € | NC | 4 004 € | +4,4 % | 11,6 €/m² | NC | 74,2 % | 2,1 % |
| Fouras | 3 958 € | 3 818 € | 4 000 € | +10,8 % | 13,7 €/m² | 4,3 % | 71,9 % | 6,2 % |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 600 € | 2 615 € | 3 663 € | +4,1 % | 11,6 €/m² | 5,3 % | 69,3 % | 0,4 % |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 538 € | 4 565 € | 3 491 € | +4,5 % | 13,0 €/m² | 3,4 % | 69,8 % | 4,1 % |
| Le Château-d'Oléron | 3 225 € | 2 312 € | 3 279 € | −0,4 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 67,3 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie