Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 894 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Trojan-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 894 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 339 et 4 562 €/m²
- Prix médian
- 257 500 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Terrain médian
- 309 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Trojan-les-Bains avec votre budget ?
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 776 €/m² |
| 2022 | 4 667 €/m² |
| 2023 | 3 770 €/m² |
| 2024 | 3 820 €/m² |
| 2025 | 4 026 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Trojan-les-Bains, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 776 € à 4 026 € (hausse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 4 appartements et 46 maisons
- 2022 43 ventes, dont 4 appartements et 39 maisons
- 2023 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
- 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Trojan-les-Bains ?
Maisons
- 2 pièces 175 125 € 4 384 €/m² · 41 m² · 10 ventes
- 3 pièces 249 800 € 3 859 €/m² · 63 m² · 14 ventes
- 4 pièces 323 000 € 4 250 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 355 000 € 3 235 €/m² · 110 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Trojan-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Trojan-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Trojan-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée de Bel Air | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 674 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² | |
| 3 cité Bonsonge | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 59 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² | |
| 5404 cité des Fleurs | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 26 m² | 127 000 € | 3 735 €/m² | |
| 1B rue des Gemmeurs | Maison 3 pièces | 127 m² terrain 172 m² | 177 500 € | 1 398 €/m² | |
| 7 rue Jules Vinsous | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 535 m² | 347 500 € | 4 344 €/m² | |
| 24 résidence la Baie de Maumusson | Maison 3 pièces | 61 m² | 250 000 € | 4 098 €/m² | |
| 8 rue des Gemmeurs | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 121 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² | |
| 19 cité Bonsonge | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 38 m² | 163 000 € | 3 543 €/m² | |
| 34 rue de la Foret | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 182 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² | |
| 7 rue des Chalets | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 353 m² | 322 000 € | 4 806 €/m² | |
| 21 boulevard de Gatseau | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 1 313 m² | 550 000 € | 3 235 €/m² | |
| 99 rue de la Republique | Maison 1 pièce | 15 m² terrain 23 m² | 75 000 € | 5 000 €/m² | |
| 32 avenue des Bouillats | Maison 1 pièce | 22 m² terrain 281 m² | 211 000 € | 9 591 €/m² | |
| 46 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 94 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² | |
| 17 avenue des Bris | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 519 m² | 249 600 € | 4 026 €/m² | |
| 72 boulevard du Doc Camille Chabannes | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 599 m² | 390 000 € | 4 382 €/m² | |
| 24 rue Benjamin Delessert | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 839 m² | 590 000 € | 4 436 €/m² | |
| 40 allée des Mouettes | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 115 m² | 129 770 € | 3 415 €/m² | |
| 6B rue Eugene Fromentin | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 79 m² | 198 700 € | 5 844 €/m² | |
| 9075 allée des Cupressus | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 647 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
Louer à Saint-Trojan-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Trojan-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Trojan-les-Bains 29,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Trojan-les-Bains 69,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Trojan-les-Bains 1,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Trojan-les-Bains 62,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Trojan-les-Bains 37,8 %, France 42,4 %
À Saint-Trojan-les-Bains, 2 031 logements, dont 29,0 % de résidences principales ; 62,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Trojan-les-Bains ?
Prix, loyers et logement de Saint-Trojan-les-Bains et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Trojan-les-Bains | 3 968 € | NC | 3 894 € | +8,9 % | 11,6 €/m² | NC | 62,2 % | 1,4 % |
| Les Mathes | 4 352 € | 4 440 € | 4 319 € | +16,9 % | 13,7 €/m² | 3,7 % | 74,6 % | 0,2 % |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 538 € | 4 565 € | 3 491 € | +4,5 % | 13,0 €/m² | 3,4 % | 69,8 % | 4,1 % |
| La Tremblade | 3 380 € | 3 000 € | 3 419 € | +9,8 % | 12,1 €/m² | 4,8 % | 67,1 % | 4,4 % |
| Le Château-d'Oléron | 3 225 € | 2 312 € | 3 279 € | −0,4 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 67,3 % | 5,3 % |
| Arvert | 2 703 € | 2 742 € | 2 702 € | +10,0 % | 12,5 €/m² | 5,5 % | 77,7 % | 6,6 % |
| Étaules | 2 697 € | 1 979 € | 2 718 € | +11,5 % | 11,3 €/m² | 6,8 % | 82,2 % | 6,3 % |
| Marennes-Hiers-Brouage | 2 393 € | 2 308 € | 2 397 € | +8,4 % | 11,0 €/m² | 5,7 % | 67,4 % | 7,9 % |
| Chaillevette | 2 304 € | NC | 2 313 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 80,9 % | 7,6 % |
| Saint-Froult | 2 221 € | NC | 2 221 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,5 % | 6,9 % |
| Moëze | 1 871 € | NC | 1 871 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | NC | 86,6 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie