Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 497 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Nazaire-d'Aude
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 497 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,4 % sur 1 an +7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 118 et 2 791 €/m²
- Prix médian
- 243 510 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 527 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Nazaire-d'Aude avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 068 €/m² |
| 2022 | 2 064 €/m² |
| 2023 | 2 313 €/m² |
| 2024 | 2 616 €/m² |
| 2025 | 2 214 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Nazaire-d'Aude, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 068 € à 2 214 € (hausse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2023 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Maisons
- 3 pièces 191 240 € 2 680 €/m² · 76 m² · 13 ventes
- 4 pièces 250 125 € 2 529 €/m² · 98 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 313 850 € 2 520 €/m² · 130 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Nazaire-d'Aude en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Nazaire-d'Aude
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Nazaire-d'Aude
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 avenue de Truilhas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 250 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² | |
| 8A rue des Garrigues | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 446 m² | 204 000 € | 3 091 €/m² | |
| 94A rue de Saint - Jean | Appartement 3 pièces | 35 m² | 69 000 € | 1 971 €/m² | |
| 645 route du Somail | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 190 m² | 191 240 € | 2 250 €/m² | |
| 297 rue du Canalet | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 778 m² | 443 500 € | 3 465 €/m² | |
| 48 rue du Musc | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 57 m² | 65 000 € | 813 €/m² | |
| 710 avenue de Truilhas | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 1 512 m² | 319 000 € | 2 127 €/m² | |
| 360 avenue de Truilhas | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 857 m² | 193 400 € | 2 330 €/m² | |
| 3 lotissement le Petit Bosc | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 295 m² | 237 200 € | 2 156 €/m² | |
| 28 rue de l'Eolienne | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 38 m² | 83 500 € | 1 347 €/m² | |
| 193 avenue de la Republique | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 142 m² | 169 400 € | 2 118 €/m² | |
| 11 Chemin de Truilhas | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 538 m² | 297 550 € | 2 543 €/m² | |
| 9 lotissement le Jardin du Somail | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 389 m² | 229 900 € | 2 613 €/m² | |
| 5479 chemin de Narbonne | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 3 729 m² | 422 900 € | 3 110 €/m² | |
| 60 rue Paul Riquet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 229 m² | 163 000 € | 1 811 €/m² | |
| 86 rue de la Cave | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 226 m² | 217 990 € | 1 603 €/m² | |
| 16 lotissement le Saint Rome | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 527 m² | 270 000 € | 2 213 €/m² | |
| 195 route du Somail | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 534 m² | 226 100 € | 2 307 €/m² | |
| 22 avenue du Minervois - le Somail | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 401 m² | 243 510 € | 2 832 €/m² | |
| 4 lotissement Al Mouli | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 650 m² | 130 000 € | 1 130 €/m² |
Louer à Saint-Nazaire-d'Aude : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+27,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,3 à 11,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+27,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,5 à 13,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Nazaire-d'Aude
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Nazaire-d'Aude 88,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Nazaire-d'Aude 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Nazaire-d'Aude 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Nazaire-d'Aude 80,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Nazaire-d'Aude 19,3 %, France 42,4 %
À Saint-Nazaire-d'Aude, 1 038 logements, dont 88,0 % de résidences principales ; 80,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Nazaire-d'Aude ?
Prix, loyers et logement de Saint-Nazaire-d'Aude et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2 466 € | NC | 2 497 € | +7,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,7 % | 7,4 % |
| Moussan | 2 400 € | 2 491 € | 2 399 € | +11,2 % | 9,9 €/m² | 4,8 % | 80,6 % | 8,0 % |
| Ginestas | 2 357 € | NC | 2 357 € | +15,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,9 % | 11,6 % |
| Marcorignan | 2 241 € | NC | 2 203 € | +34,3 % | 11,1 €/m² | NC | 75,3 % | 7,7 % |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 196 € | NC | 2 209 € | +9,1 % | 9,9 €/m² | NC | 77,0 % | 8,1 % |
| Montredon-des-Corbières | 2 193 € | NC | 2 387 € | +6,1 % | 11,3 €/m² | NC | 79,4 % | 4,7 % |
| Ventenac-en-Minervois | 2 189 € | NC | 2 189 € | +25,7 % | 11,1 €/m² | NC | 85,0 % | 10,1 % |
| Villedaigne | 2 159 € | NC | 2 159 € | −0,1 % | 10,0 €/m² | NC | 77,2 % | 8,5 % |
| Névian | 2 041 € | NC | 2 082 € | −20,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,1 % | 7,9 % |
| Canet | 1 990 € | NC | 1 990 € | −2,6 % | 11,1 €/m² | NC | 80,8 % | 12,2 % |
| Raissac-d'Aude | 1 445 € | NC | 1 445 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,2 % | 17,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie