Prix de l'immobilier à Canet 11200 Aude

L'immobilier à Canet en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Canet

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 990 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+31,4 % sur 1 an −2,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 472 et 2 479 €/m²

Prix médian
210 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
450 m²
Ventes en 2024 et 2025
51

En comparaison

Maisons

  • Canet 1 990 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Canet avec votre budget ?

  • environ 93 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Canet

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Canet par année
AnnéeMaisons
20212 105 €/m²
20222 047 €/m²
20232 280 €/m²
20241 560 €/m²
20252 050 €/m²

De 2021 à 2025, à Canet, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 105 € à 2 050 € (baisse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
  • 2022 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
  • 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Canet ?

Maisons

  • 3 pièces 118 000 € 1 700 €/m² · 80 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 215 553 € 2 428 €/m² · 90 m² · 22 ventes
  • 5 pièces et plus 214 000 € 2 181 €/m² · 108 m² · 15 ventes

Prix médian de vente à Canet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Canet

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Canet

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 avenue de Lezignan Maison 3 pièces 85 m² terrain 680 m² 176 080 € 2 072 €/m²
1 Grand Rue Maison 4 pièces 100 m² terrain 220 m² 110 000 € 1 100 €/m²
3 rue des Artisans Maison 4 pièces 79 m² terrain 1 451 m² 317 967 € 4 025 €/m²
4 route de Raissac Maison 4 pièces 185 m² terrain 421 m² 313 000 € 1 692 €/m²
6666 La Domeque Maison 4 pièces 112 m² terrain 845 m² 316 200 € 2 823 €/m²
3 avenue de Lezignan Maison 5 pièces 76 m² terrain 640 m² 273 430 € 3 598 €/m²
13 Grand Rue Maison 4 pièces 80 m² terrain 88 m² 145 000 € 1 813 €/m²
26 avenue de la Tintaine Maison 3 pièces 100 m² terrain 695 m² 170 000 € 1 700 €/m²
27C avenue de la Tintaine Maison 4 pièces 90 m² terrain 267 m² 182 500 € 2 028 €/m²
134 Le Village Maison 3 pièces 48 m² terrain 55 m² 82 450 € 1 718 €/m²
2 La Domeque Maison 3 pièces 93 m² terrain 635 m² 280 250 € 3 013 €/m²
12 rue des Romarins Maison 4 pièces 85 m² terrain 451 m² 206 100 € 2 425 €/m²
5A avenue de la Tintaine Maison 10 pièces 227 m² terrain 1 405 m² 260 120 € 1 146 €/m²
9 chemin de Cruscades Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 047 m² 230 000 € 2 556 €/m²
7 avenue de Lezignan Maison 5 pièces 108 m² terrain 997 m² 200 000 € 1 852 €/m²
4 rue des Muriers Maison 4 pièces 84 m² terrain 249 m² 213 750 € 2 545 €/m²
32 avenue de la Tintaine Maison 2 pièces 130 m² terrain 985 m² 150 000 € 1 154 €/m²
20 Circulade des Oliviers Maison 4 pièces 136 m² terrain 450 m² 342 020 € 2 515 €/m²
12 rue des Jardins D'Antonia Maison 4 pièces 100 m² terrain 414 m² 268 700 € 2 687 €/m²
64 Circulade des Oliviers Maison 4 pièces 73 m² terrain 336 m² 75 000 € 1 027 €/m²

Louer à Canet : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Canet 11,1 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Canet

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Canet 81,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Canet 6,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Canet 12,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Canet 80,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Canet 19,2 %, France 42,4 %

À Canet, 996 logements, dont 81,2 % de résidences principales ; 80,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Canet ?

Prix, loyers et logement de Canet et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Canet et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Canet 1 990 € NC 1 990 € −2,6 % 11,1 €/m² NC 80,8 % 12,2 %
Saint-Nazaire-d'Aude 2 466 € NC 2 497 € +7,1 % 11,1 €/m² NC 80,7 % 7,4 %
Ginestas 2 357 € NC 2 357 € +15,1 % 11,1 €/m² NC 77,9 % 11,6 %
Cruscades 2 294 € NC 2 294 € +25,8 % 10,0 €/m² NC 78,3 % 8,9 %
Ornaisons 2 191 € NC 2 191 € +58,6 % 11,1 €/m² NC 71,9 % 10,8 %
Ventenac-en-Minervois 2 189 € NC 2 189 € +25,7 % 11,1 €/m² NC 85,0 % 10,1 %
Villedaigne 2 159 € NC 2 159 € −0,1 % 10,0 €/m² NC 77,2 % 8,5 %
Paraza 2 091 € NC 2 091 € +23,3 % 11,1 €/m² NC 82,9 % 10,6 %
Névian 2 041 € NC 2 082 € −20,1 % 11,1 €/m² NC 80,1 % 7,9 %
Raissac-d'Aude 1 445 € NC 1 445 € NC 10,0 €/m² NC 78,2 % 17,9 %
Roubia 1 016 € NC 1 066 € NC 11,1 €/m² NC 74,9 % 11,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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