Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marcorignan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 203 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcorignan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 203 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,3 % sur 1 an +34,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 820 et 2 894 €/m²
- Prix médian
- 237 150 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 476 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcorignan avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcorignan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 880 €/m² |
| 2022 | 2 171 €/m² |
| 2023 | 2 159 €/m² |
| 2024 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 2 525 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marcorignan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 880 € à 2 525 € (hausse de 34,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2023 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2024 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marcorignan ?
Maisons
- 3 pièces 138 000 € 1 443 €/m² · 90 m² · 5 ventes
- 4 pièces 262 000 € 2 348 €/m² · 99 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 305 000 € 2 203 €/m² · 102 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Marcorignan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marcorignan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcorignan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B rue Sainte - Anne | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 476 m² | 325 900 € | 2 279 €/m² | |
| 15 rue Georges Brassens | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 316 m² | 277 500 € | 2 952 €/m² | |
| 4 rue du Cers | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 96 m² | 88 000 € | 1 443 €/m² | |
| 13B rue des Bergeres | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 929 m² | 494 000 € | 3 606 €/m² | |
| 13 rue Saint - Laurent | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 497 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² | |
| 10D rue des Bergeres | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 666 m² | 281 710 € | 2 348 €/m² | |
| 7 impasse du Roucan | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 714 m² | 295 530 € | 2 897 €/m² | |
| 1 avenue de Narbonne | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 223 m² | 206 005 € | 1 943 €/m² | |
| 2D rue Saint - Jean | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 109 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² | |
| 16 rue de la Brasserie | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 949 m² | 257 000 € | 2 856 €/m² | |
| 244 Jardin Rech | Maison 1 pièce | 75 m² terrain 3 754 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² | |
| rue de Fontfroide | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 50 m² | 145 850 € | 3 646 €/m² | |
| 14 rue du Centre | Maison 1 pièce | 29 m² terrain 47 m² | 31 000 € | 1 069 €/m² | |
| 3B impasse Saint - Roch | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 111 m² | 157 000 € | 1 427 €/m² | |
| 1 rue Saint - Jean | Maison 7 pièces | 151 m² terrain 1 154 m² | 327 750 € | 2 171 €/m² | |
| 15 lotissement la Bordo | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 883 m² | 262 000 € | 2 701 €/m² | |
| 9 rue des Genets | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 398 m² | 232 000 € | 3 178 €/m² | |
| 14E rue des Bergeres | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 594 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² | |
| 13 rue Saint - Laurent | Maison 5 pièces | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 8B rue du Centre | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 26 m² | 84 500 € | 2 347 €/m² |
Louer à Marcorignan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+27,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,3 à 11,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+27,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,5 à 13,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marcorignan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcorignan 86,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcorignan 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcorignan 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcorignan 75,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcorignan 24,7 %, France 42,4 %
À Marcorignan, 704 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 75,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcorignan ?
Prix, loyers et logement de Marcorignan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcorignan | 2 241 € | NC | 2 203 € | +34,3 % | 11,1 €/m² | NC | 75,3 % | 7,7 % |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2 466 € | NC | 2 497 € | +7,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,7 % | 7,4 % |
| Moussan | 2 400 € | 2 491 € | 2 399 € | +11,2 % | 9,9 €/m² | 4,8 % | 80,6 % | 8,0 % |
| Ginestas | 2 357 € | NC | 2 357 € | +15,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,9 % | 11,6 % |
| Sallèles-d'Aude | 2 345 € | NC | 2 350 € | +18,3 % | 11,5 €/m² | NC | 75,1 % | 5,5 % |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 196 € | NC | 2 209 € | +9,1 % | 9,9 €/m² | NC | 77,0 % | 8,1 % |
| Montredon-des-Corbières | 2 193 € | NC | 2 387 € | +6,1 % | 11,3 €/m² | NC | 79,4 % | 4,7 % |
| Ventenac-en-Minervois | 2 189 € | NC | 2 189 € | +25,7 % | 11,1 €/m² | NC | 85,0 % | 10,1 % |
| Villedaigne | 2 159 € | NC | 2 159 € | −0,1 % | 10,0 €/m² | NC | 77,2 % | 8,5 % |
| Névian | 2 041 € | NC | 2 082 € | −20,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,1 % | 7,9 % |
| Raissac-d'Aude | 1 445 € | NC | 1 445 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,2 % | 17,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie