Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 209 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Marcel-sur-Aude
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 209 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 881 et 2 598 €/m²
- Prix médian
- 228 650 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 489 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Marcel-sur-Aude avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² |
| 2022 | 2 296 €/m² |
| 2023 | 2 116 €/m² |
| 2024 | 2 244 €/m² |
| 2025 | 2 161 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Marcel-sur-Aude, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 977 € à 2 161 € (hausse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2022 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons
- 2023 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Maisons
- 3 pièces 141 000 € 1 883 €/m² · 73 m² · 9 ventes
- 4 pièces 232 080 € 2 220 €/m² · 94 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 285 740 € 2 409 €/m² · 132 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Saint-Marcel-sur-Aude en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Marcel-sur-Aude
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Marcel-sur-Aude
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Georges Brassens | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 4 970 m² | 292 800 € | 2 106 €/m² | |
| 7 rue du Mail | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 113 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² | |
| 2 place du Languedoc | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 155 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² | |
| 11 rue des Picholines | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 502 m² | 287 200 € | 2 872 €/m² | |
| 9 rue de la Seigne | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 588 m² | 286 550 € | 2 558 €/m² | |
| 33 rue de l'Egalite | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 460 m² | 302 000 € | 2 517 €/m² | |
| 27 rue Vertu Rive d'Aude | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 76 m² | 104 730 € | 1 870 €/m² | |
| 13 avenue de Narbonne | Appartement 1 pièce | 69 m² | 86 500 € | 1 254 €/m² | |
| 4T Chemin des Cooperatives | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 2 882 m² | 487 980 € | 3 511 €/m² | |
| 3 lotissement Saint Pierre | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 594 m² | 244 160 € | 2 161 €/m² | |
| 1 lotissement Rivairolis | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 650 m² | 164 500 € | 1 482 €/m² | |
| 95B avenue de St Pons | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 639 m² | 334 270 € | 2 388 €/m² | |
| 6 avenue du Stade | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 289 m² | 277 000 € | 3 044 €/m² | |
| 2 impasse du Stade | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 846 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² | |
| 4 impasse des Roses | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 109 m² | 141 000 € | 2 611 €/m² | |
| 3 lotissement L'Avenir | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 412 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² | |
| 2 Chemin du Moulin D'Empare | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 662 m² | 178 000 € | 2 282 €/m² | |
| 11 rue de la Cite | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 585 m² | 142 680 € | 1 719 €/m² | |
| 12 rue du 4 Septembre | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 62 m² | 147 000 € | 1 960 €/m² | |
| 5 avenue de St Pons | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 320 m² | 265 000 € | 1 104 €/m² |
Louer à Saint-Marcel-sur-Aude : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,5 à 13,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Marcel-sur-Aude
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Marcel-sur-Aude 86,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Marcel-sur-Aude 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Marcel-sur-Aude 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Marcel-sur-Aude 77,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Marcel-sur-Aude 23,0 %, France 42,4 %
À Saint-Marcel-sur-Aude, 976 logements, dont 86,8 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Marcel-sur-Aude ?
Prix, loyers et logement de Saint-Marcel-sur-Aude et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 196 € | NC | 2 209 € | +9,1 % | 9,9 €/m² | NC | 77,0 % | 8,1 % |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2 466 € | NC | 2 497 € | +7,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,7 % | 7,4 % |
| Mirepeisset | 2 447 € | NC | 2 447 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,4 % | 8,4 % |
| Moussan | 2 400 € | 2 491 € | 2 399 € | +11,2 % | 9,9 €/m² | 4,8 % | 80,6 % | 8,0 % |
| Ginestas | 2 357 € | NC | 2 357 € | +15,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,9 % | 11,6 % |
| Sallèles-d'Aude | 2 345 € | NC | 2 350 € | +18,3 % | 11,5 €/m² | NC | 75,1 % | 5,5 % |
| Marcorignan | 2 241 € | NC | 2 203 € | +34,3 % | 11,1 €/m² | NC | 75,3 % | 7,7 % |
| Ventenac-en-Minervois | 2 189 € | NC | 2 189 € | +25,7 % | 11,1 €/m² | NC | 85,0 % | 10,1 % |
| Villedaigne | 2 159 € | NC | 2 159 € | −0,1 % | 10,0 €/m² | NC | 77,2 % | 8,5 % |
| Névian | 2 041 € | NC | 2 082 € | −20,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,1 % | 7,9 % |
| Raissac-d'Aude | 1 445 € | NC | 1 445 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,2 % | 17,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie