Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ventenac-en-Minervois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 189 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ventenac-en-Minervois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 189 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,1 % sur 1 an +25,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 667 et 2 859 €/m²
- Prix médian
- 209 710 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 496 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Ventenac-en-Minervois avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ventenac-en-Minervois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ventenac-en-Minervois ?
Maisons
- 3 pièces 130 000 € 1 667 €/m² · 78 m² · 7 ventes
- 4 pièces 256 200 € 2 648 €/m² · 118 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 294 500 € 2 118 €/m² · 104 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Ventenac-en-Minervois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ventenac-en-Minervois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ventenac-en-Minervois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 cité Henri Andrieu | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 239 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² | |
| 1 rue du Puits | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 370 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² | |
| 32 rue du Puits | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 529 m² | 93 875 € | 2 290 €/m² | |
| 11 rue de L'Acqueduc | Maison 14 pièces | 136 m² terrain 588 m² | 374 850 € | 2 756 €/m² | |
| 24 rue du Puits | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 455 m² | 260 450 € | 2 189 €/m² | |
| 147 rue des Fosses | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 504 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² | |
| 6 lotissement le Clos du Framboisin | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 426 m² | 390 900 € | 3 370 €/m² | |
| 11 cité Henri Andrieu | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 267 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² | |
| 4 rue du Lavoir | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 129 m² | 150 750 € | 1 077 €/m² | |
| 9 rue de L'Acqueduc | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 195 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² | |
| 1 rue Cote Vieille | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 105 m² | 93 000 € | 894 €/m² | |
| 20 lotissement le Clos du Framboisin | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 771 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² | |
| 3 place du Port | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 709 m² | 307 100 € | 2 118 €/m² | |
| 2 rue Pierre Paul Riquet | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 587 m² | 209 710 € | 4 194 €/m² | |
| 2 place Saint Bernard | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 52 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² | |
| 3 lotissement les Allees du Pre | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 918 m² | 251 950 € | 2 863 €/m² | |
| 6 rue du Tivoli | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 30 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² | |
| 24B rue du Contre Canal | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 109 m² | 326 650 € | 2 592 €/m² | |
| 28 lotissement le Clos du Framboisin | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 466 m² | 256 500 € | 2 983 €/m² | |
| 5 rue de la Zone Artisanale | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 521 m² | 261 500 € | 1 868 €/m² |
Louer à Ventenac-en-Minervois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+27,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,3 à 11,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+27,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,5 à 13,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ventenac-en-Minervois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ventenac-en-Minervois 74,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ventenac-en-Minervois 16,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ventenac-en-Minervois 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ventenac-en-Minervois 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ventenac-en-Minervois 15,0 %, France 42,4 %
À Ventenac-en-Minervois, 406 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ventenac-en-Minervois ?
Prix, loyers et logement de Ventenac-en-Minervois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventenac-en-Minervois | 2 189 € | NC | 2 189 € | +25,7 % | 11,1 €/m² | NC | 85,0 % | 10,1 % |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2 466 € | NC | 2 497 € | +7,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,7 % | 7,4 % |
| Ginestas | 2 357 € | NC | 2 357 € | +15,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,9 % | 11,6 % |
| Villedaigne | 2 159 € | NC | 2 159 € | −0,1 % | 10,0 €/m² | NC | 77,2 % | 8,5 % |
| Paraza | 2 091 € | NC | 2 091 € | +23,3 % | 11,1 €/m² | NC | 82,9 % | 10,6 % |
| Névian | 2 041 € | NC | 2 082 € | −20,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,1 % | 7,9 % |
| Canet | 1 990 € | NC | 1 990 € | −2,6 % | 11,1 €/m² | NC | 80,8 % | 12,2 % |
| Sainte-Valière | 1 800 € | NC | 1 800 € | −26,9 % | 11,1 €/m² | NC | 79,3 % | 11,0 % |
| Pouzols-Minervois | 1 523 € | NC | 1 699 € | −36,5 % | 9,9 €/m² | NC | 83,9 % | 6,5 % |
| Raissac-d'Aude | 1 445 € | NC | 1 445 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,2 % | 17,9 % |
| Roubia | 1 016 € | NC | 1 066 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 74,9 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie