Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ginestas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 357 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ginestas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 357 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,0 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 689 et 2 717 €/m²
- Prix médian
- 217 085 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Ginestas avec votre budget ?
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ginestas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² |
| 2022 | 1 907 €/m² |
| 2023 | 2 435 €/m² |
| 2024 | 2 833 €/m² |
| 2025 | 2 324 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ginestas, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 019 € à 2 324 € (hausse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2022 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ginestas ?
Maisons
- 3 pièces 148 150 € 1 966 €/m² · 66 m² · 10 ventes
- 4 pièces 239 500 € 2 411 €/m² · 95 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 228 400 € 2 483 €/m² · 116 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Ginestas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ginestas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ginestas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Aires | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 293 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² | |
| 7 chemin de la Garde | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 1 481 m² | 217 250 € | 2 240 €/m² | |
| 5 rue des Remparts | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 26 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² | |
| 8 rue des Aires | Maison 4 pièces | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² | |
| 24 rue d'Occitanie | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 35 m² | 74 000 € | 1 682 €/m² | |
| 10 rue des Arbousiers | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 408 m² | 287 432 € | 2 375 €/m² | |
| 6 chemin de la Garde | Maison 4 pièces | 135 m² | 273 750 € | 2 028 €/m² | |
| 18 lotissement les Vignes 2 | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 463 m² | 216 920 € | 2 678 €/m² | |
| 10 avenue de la Ginesto | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 347 m² | 345 900 € | 2 543 €/m² | |
| 18 cité de la Trille | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 545 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² | |
| 17 lotissement les Vignes 2 | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 523 m² | 96 430 € | 1 321 €/m² | |
| 8 chemin de L'Horte | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 611 m² | 182 400 € | 2 338 €/m² | |
| 3 cité de la Trille | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 341 m² | 228 400 € | 2 483 €/m² | |
| 16 rue du Tour du Lieu | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 196 m² | 141 050 € | 940 €/m² | |
| 8 rue des Arbousiers | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 408 m² | 287 230 € | 3 023 €/m² | |
| 3 lotissement Puit Es Prat | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 810 m² | 248 000 € | 2 505 €/m² | |
| 4 rue des Tonneliers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 30 m² | 55 500 € | 925 €/m² | |
| 4 Les Clots | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 919 m² | 351 110 € | 2 601 €/m² | |
| 8 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 159 m² | 169 100 € | 1 691 €/m² | |
| 5 lotissement l'Horte | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 780 m² | 218 500 € | 2 324 €/m² |
Louer à Ginestas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+25,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,5 à 13,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+29,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ginestas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ginestas 80,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ginestas 7,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ginestas 11,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ginestas 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ginestas 22,1 %, France 42,4 %
À Ginestas, 920 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ginestas ?
Prix, loyers et logement de Ginestas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ginestas | 2 357 € | NC | 2 357 € | +15,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,9 % | 11,6 % |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2 466 € | NC | 2 497 € | +7,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,7 % | 7,4 % |
| Mirepeisset | 2 447 € | NC | 2 447 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,4 % | 8,4 % |
| Marcorignan | 2 241 € | NC | 2 203 € | +34,3 % | 11,1 €/m² | NC | 75,3 % | 7,7 % |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 196 € | NC | 2 209 € | +9,1 % | 9,9 €/m² | NC | 77,0 % | 8,1 % |
| Ventenac-en-Minervois | 2 189 € | NC | 2 189 € | +25,7 % | 11,1 €/m² | NC | 85,0 % | 10,1 % |
| Paraza | 2 091 € | NC | 2 091 € | +23,3 % | 11,1 €/m² | NC | 82,9 % | 10,6 % |
| Canet | 1 990 € | NC | 1 990 € | −2,6 % | 11,1 €/m² | NC | 80,8 % | 12,2 % |
| Sainte-Valière | 1 800 € | NC | 1 800 € | −26,9 % | 11,1 €/m² | NC | 79,3 % | 11,0 % |
| Pouzols-Minervois | 1 523 € | NC | 1 699 € | −36,5 % | 9,9 €/m² | NC | 83,9 % | 6,5 % |
| Raissac-d'Aude | 1 445 € | NC | 1 445 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,2 % | 17,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie