Prix de l'immobilier à Névian 11200 Aude

L'immobilier à Névian en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Névian

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 082 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−32,4 % sur 1 an −15,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 364 et 2 619 €/m²

Prix médian
195 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
998 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Névian 2 082 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Névian avec votre budget ?

  • environ 89 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Névian

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Névian par année
AnnéeMaisons
20211 745 €/m²
20221 813 €/m²
20232 189 €/m²
20242 179 €/m²
20251 473 €/m²

De 2021 à 2025, à Névian, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 745 € à 1 473 € (baisse de 15,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
  • 2022 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
  • 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Névian ?

Maisons

  • 3 pièces 126 400 € 2 000 €/m² · 70 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 207 500 € 2 187 €/m² · 94 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 195 000 € 2 082 €/m² · 110 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Névian en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Névian

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Névian

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 chemin de L'Orbieu Maison 5 pièces 89 m² terrain 1 173 m² 185 300 € 2 082 €/m²
276A Maure Maison 5 pièces 130 m² terrain 7 504 m² 340 500 € 2 619 €/m²
5307 Le Garrigot Maison 4 pièces 81 m² terrain 2 523 m² 257 870 € 3 184 €/m²
5 Quatier le Cros Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 291 m² 140 000 € 1 167 €/m²
14 avenue de la Gare Maison 4 pièces 110 m² terrain 490 m² 150 000 € 1 364 €/m²
16 avenue de Marcorignan Maison 5 pièces 149 m² 162 000 € 1 087 €/m²
27 avenue de Marcorignan Maison 2 pièces 60 m² terrain 45 m² 94 900 € 1 582 €/m²
19 rue des Nobles Maison 4 pièces 92 m² terrain 461 m² 195 000 € 2 120 €/m²
5B chemin du Cros Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 000 m² 70 000 € 778 €/m²
7 avenue de la Gare Maison 3 pièces 107 m² terrain 90 m² 104 650 € 978 €/m²
5352 impasse de la Mairie Appartement 6 pièces 167 m² 204 950 € 1 227 €/m²
16 cité les Arenes Maison 4 pièces 121 m² terrain 1 065 m² 210 000 € 1 736 €/m²
9 rue de la Republique Maison 3 pièces 60 m² terrain 37 m² 120 000 € 2 000 €/m²
16 avenue de la Gare Maison 5 pièces 75 m² terrain 1 383 m² 250 000 € 3 333 €/m²
6B rue du Centre Maison 3 pièces 58 m² terrain 42 m² 126 400 € 2 179 €/m²
7B avenue de la Gare Maison 3 pièces 100 m² terrain 76 m² 140 000 € 1 400 €/m²
6 cité les Arenes Maison 5 pièces 96 m² terrain 189 m² 200 000 € 2 083 €/m²
5 chemin de la Sauzede Maison 4 pièces 95 m² terrain 996 m² 312 500 € 3 289 €/m²
3B chemin de Labade Maison 4 pièces 137 m² terrain 2 414 m² 453 000 € 3 307 €/m²
4 chemin de L'Orbieu Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 411 m² 205 000 € 2 253 €/m²

Louer à Névian : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Névian 11,1 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Névian

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Névian 86,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Névian 5,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Névian 7,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Névian 80,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Névian 19,9 %, France 42,4 %

À Névian, 673 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 80,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Névian ?

Prix, loyers et logement de Névian et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Névian et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Névian 2 041 € NC 2 082 € −20,1 % 11,1 €/m² NC 80,1 % 7,9 %
Saint-Nazaire-d'Aude 2 466 € NC 2 497 € +7,1 % 11,1 €/m² NC 80,7 % 7,4 %
Moussan 2 400 € 2 491 € 2 399 € +11,2 % 9,9 €/m² 4,8 % 80,6 % 8,0 %
Ginestas 2 357 € NC 2 357 € +15,1 % 11,1 €/m² NC 77,9 % 11,6 %
Marcorignan 2 241 € NC 2 203 € +34,3 % 11,1 €/m² NC 75,3 % 7,7 %
Saint-Marcel-sur-Aude 2 196 € NC 2 209 € +9,1 % 9,9 €/m² NC 77,0 % 8,1 %
Montredon-des-Corbières 2 193 € NC 2 387 € +6,1 % 11,3 €/m² NC 79,4 % 4,7 %
Ventenac-en-Minervois 2 189 € NC 2 189 € +25,7 % 11,1 €/m² NC 85,0 % 10,1 %
Villedaigne 2 159 € NC 2 159 € −0,1 % 10,0 €/m² NC 77,2 % 8,5 %
Canet 1 990 € NC 1 990 € −2,6 % 11,1 €/m² NC 80,8 % 12,2 %
Raissac-d'Aude 1 445 € NC 1 445 € NC 10,0 €/m² NC 78,2 % 17,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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