Prix de l'immobilier à Cambes 33880 Gironde

L'immobilier à Cambes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cambes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 075 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,9 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 522 et 3 554 €/m²

Prix médian
298 900 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
977 m²
Ventes en 2024 et 2025
34

En comparaison

Maisons

  • Cambes 3 075 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cambes avec votre budget ?

  • environ 61 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cambes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Cambes par année
AnnéeMaisons
20213 221 €/m²
20223 306 €/m²
20233 104 €/m²
20243 193 €/m²
20253 070 €/m²

De 2021 à 2025, à Cambes, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 221 € à 3 070 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
  • 2022 20 ventes, dont 3 appartements et 17 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 3 appartements et 15 maisons
  • 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cambes ?

Maisons

  • 3 pièces 200 000 € 2 583 €/m² · 82 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 304 000 € 3 096 €/m² · 97 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 348 945 € 3 186 €/m² · 111 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Cambes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cambes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cambes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
14 chemin de Gasquet Maison 8 pièces 271 m² terrain 5 304 m² 397 200 € 1 466 €/m²
5 impasse les Jardins de Matheo Maison 4 pièces 104 m² terrain 694 m² 404 450 € 3 889 €/m²
8 rue de la Gare Maison 4 pièces 270 m² terrain 1 457 m² 407 950 € 1 511 €/m²
13 impasse Bacchus Maison 3 pièces 82 m² terrain 443 m² 278 050 € 3 391 €/m²
5 impasse les Jardins de Thomas Maison 5 pièces 107 m² terrain 614 m² 352 390 € 3 293 €/m²
70 rue des Bouriettes Maison 5 pièces 101 m² terrain 3 008 m² 311 000 € 3 079 €/m²
5 impasse Cabernet Maison 4 pièces 114 m² terrain 1 019 m² 350 000 € 3 070 €/m²
151 rue Roberie Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 305 m² 304 000 € 3 378 €/m²
8 impasse du Petit Chene Maison 4 pièces 96 m² terrain 458 m² 279 550 € 2 912 €/m²
11 impasse du Petit Chene Maison 4 pièces 109 m² terrain 589 m² 348 550 € 3 198 €/m²
7 rue Caillibot Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 320 m² 236 000 € 2 682 €/m²
2 rue de la Palanque Appartement 4 pièces 87 m² 178 500 € 2 052 €/m²
18 impasse Bacchus Maison 4 pièces 92 m² terrain 481 m² 284 800 € 3 096 €/m²
2 impasse du Petit Chene Maison 4 pièces 107 m² terrain 657 m² 387 650 € 3 623 €/m²
40 chemin de Gasquet Maison 8 pièces 186 m² terrain 1 176 m² 769 500 € 4 137 €/m²
1270 route de la Chabanne Maison 3 pièces 100 m² terrain 966 m² 240 000 € 2 400 €/m²
32 route de Saint Caprais Maison 4 pièces 86 m² terrain 2 118 m² 181 000 € 2 105 €/m²
227 rue de la Palanque Maison 3 pièces 84 m² terrain 1 304 m² 200 000 € 2 381 €/m²
21B route de Saint Caprais Maison 3 pièces 60 m² terrain 44 m² 155 000 € 2 583 €/m²
892 rue de la Foret Maison 5 pièces 132 m² terrain 856 m² 310 000 € 2 348 €/m²

Louer à Cambes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cambes 12,4 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cambes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cambes 91,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cambes 1,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cambes 6,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cambes 78,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cambes 21,2 %, France 42,4 %

À Cambes, 777 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 78,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cambes ?

Prix, loyers et logement de Cambes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cambes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cambes 2 889 € NC 3 075 € −3,9 % 12,4 €/m² NC 78,8 % 6,4 %
Ayguemorte-les-Graves 3 206 € NC 3 206 € NC 13,5 €/m² NC 79,8 % 2,8 %
Quinsac 2 977 € NC 3 148 € −19,1 % 14,5 €/m² NC 76,7 % 4,6 %
Saint-Caprais-de-Bordeaux 2 931 € 2 589 € 3 064 € +2,6 % 12,7 €/m² 5,9 % 75,2 % 3,1 %
Beautiran 2 920 € NC 2 876 € −14,4 % 13,5 €/m² NC 81,7 % 5,4 %
Baurech 2 863 € NC 2 863 € NC 12,4 €/m² NC 77,5 % 7,7 %
Tabanac 2 671 € NC 2 671 € −2,7 % 12,4 €/m² NC 81,9 % 4,4 %
Isle-Saint-Georges 2 558 € NC 2 558 € NC 12,4 €/m² NC 80,4 % 5,3 %
Portets 2 538 € 3 056 € 2 530 € −10,4 % 13,5 €/m² 5,3 % 73,3 % 9,4 %
Le Tourne 2 210 € NC 2 210 € −19,6 % 13,0 €/m² NC 74,7 % 7,0 %
Madirac NC NC NC NC 12,4 €/m² NC 78,2 % 1,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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