Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Médard-d'Aunis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 730 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Médard-d'Aunis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 730 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +36,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 191 et 3 170 €/m²
- Prix médian
- 262 109 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 632 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Médard-d'Aunis avec votre budget ?
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Médard-d'Aunis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 989 €/m² |
| 2022 | 2 704 €/m² |
| 2023 | 2 908 €/m² |
| 2024 | 2 788 €/m² |
| 2025 | 2 708 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Médard-d'Aunis, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 989 € à 2 708 € (hausse de 36,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Médard-d'Aunis ?
Maisons
- 3 pièces 241 000 € 3 137 €/m² · 79 m² · 14 ventes
- 4 pièces 256 500 € 2 823 €/m² · 88 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 302 550 € 1 943 €/m² · 159 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Médard-d'Aunis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Médard-d'Aunis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Médard-d'Aunis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 route du Bois Raud | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 974 m² | 398 000 € | 2 823 €/m² | |
| 19 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 117 m² | 216 196 € | 2 402 €/m² | |
| 52 rue de la Liberte | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 256 m² | 226 900 € | 2 734 €/m² | |
| 13 Petite Rue | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 865 m² | 300 100 € | 1 667 €/m² | |
| 7 rue de la Garotterie | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 133 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² | |
| 29 rue de la Liberte | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 826 m² | 371 700 € | 3 232 €/m² | |
| 6 rue du Joubertin | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 338 m² | 233 000 € | 3 149 €/m² | |
| 2B rue du Ruisseau | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 233 m² | 195 000 € | 2 708 €/m² | |
| 3 impasse de la Gigognerie | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 322 m² | 228 911 € | 1 431 €/m² | |
| 8 route des Monjolieres | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 1 266 m² | 355 500 € | 1 922 €/m² | |
| 1C rue de la Borderie | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 253 m² | 225 000 € | 1 372 €/m² | |
| 61 rue du Moulin | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 1 206 m² | 350 000 € | 1 750 €/m² | |
| 2 rue du Rouet | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 469 m² | 253 000 € | 2 608 €/m² | |
| 1C rue du Papineau | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 657 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² | |
| 18 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 246 m² | 259 218 € | 3 014 €/m² | |
| 30 rue de la Liberte | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 466 m² | 233 000 € | 3 107 €/m² | |
| 8 rue du Semillon | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 248 m² | 254 050 € | 2 732 €/m² | |
| 1 chemin des Plantes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 975 m² | 274 261 € | 3 117 €/m² | |
| 8 rue du Rivaud | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 986 m² | 306 000 € | 3 326 €/m² | |
| 5 rue des Jariolles | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 580 m² | 269 600 € | 2 451 €/m² |
Louer à Saint-Médard-d'Aunis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,5 à 16,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,0 à 18,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+25,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,3 à 16,2 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+22,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Médard-d'Aunis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Médard-d'Aunis 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Médard-d'Aunis 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Médard-d'Aunis 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Médard-d'Aunis 85,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Médard-d'Aunis 14,4 %, France 42,4 %
À Saint-Médard-d'Aunis, 1 002 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 85,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Médard-d'Aunis ?
Prix, loyers et logement de Saint-Médard-d'Aunis et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Aunis | 2 732 € | NC | 2 730 € | +36,7 % | 13,2 €/m² | NC | 85,6 % | 4,7 % |
| Clavette | 3 313 € | NC | 3 290 € | +7,5 % | 14,7 €/m² | NC | 80,1 % | 4,5 % |
| Bourgneuf | 3 220 € | NC | 3 220 € | +9,4 % | 14,7 €/m² | NC | 88,7 % | 2,9 % |
| Sainte-Soulle | 3 163 € | 3 024 € | 3 180 € | +1,3 % | 14,7 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 6,3 % |
| La Jarrie | 3 016 € | NC | 3 016 € | +1,2 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,2 % |
| Montroy | 2 907 € | NC | 2 907 € | +0,3 % | 14,7 €/m² | NC | 87,8 % | 5,8 % |
| Vérines | 2 761 € | NC | 2 761 € | +5,6 % | 13,2 €/m² | NC | 81,8 % | 6,7 % |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 2 679 € | NC | 2 680 € | +3,4 % | 12,3 €/m² | NC | 75,4 % | 6,5 % |
| Saint-Christophe | 2 599 € | NC | 2 599 € | −4,8 % | 13,2 €/m² | NC | 80,9 % | 7,8 % |
| Virson | 2 284 € | NC | 2 284 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 84,4 % | 3,9 % |
| Anais | 1 874 € | NC | 1 874 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 91,8 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie