Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Clavette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 290 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Clavette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 290 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,4 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 615 et 3 581 €/m²
- Prix médian
- 308 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 375 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Clavette avec votre budget ?
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clavette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 023 €/m² |
| 2022 | 3 171 €/m² |
| 2023 | 3 357 €/m² |
| 2024 | 3 435 €/m² |
| 2025 | 3 146 €/m² |
De 2021 à 2025, à Clavette, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 023 € à 3 146 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 4 appartements et 26 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2024 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2025 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Clavette ?
Maisons
- 3 pièces 242 000 € 3 170 €/m² · 78 m² · 6 ventes
- 4 pièces 302 640 € 3 266 €/m² · 97 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 497 900 € 3 434 €/m² · 145 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Clavette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Clavette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Clavette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 chemin de la Cave | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 716 m² | 476 432 € | 3 241 €/m² | |
| 3 rue Mozart | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 321 m² | 253 645 € | 2 615 €/m² | |
| 4 rue du Meunier | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 398 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² | |
| 7 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 309 m² | 297 280 € | 3 497 €/m² | |
| 3 chemin du Chapitre | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 1 000 m² | 453 940 € | 3 313 €/m² | |
| 4 impasse Angelina | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 306 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² | |
| 4 place Quereux des Lucioles | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 310 m² | 331 700 € | 2 835 €/m² | |
| 2B Croix Fort | Maison 4 pièces | 82 m² | 335 300 € | 4 089 €/m² | |
| 28 rue du Grand Chemin | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 136 m² | 232 000 € | 3 463 €/m² | |
| 2 rue du Meunier | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 375 m² | 319 100 € | 3 290 €/m² | |
| 5 chemin du Chapitre | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 689 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² | |
| 20 rue Mozart | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 298 m² | 308 000 € | 3 581 €/m² | |
| 4B Fief de la Gravelle | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 296 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² | |
| 16 Croix Fort | Maison 6 pièces | 225 m² terrain 2 205 m² | 1 202 100 € | 5 343 €/m² | |
| 36 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 192 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² | |
| 6 impasse du Clos de L'Aunis | Maison 5 pièces | 198 m² terrain 1 108 m² | 623 000 € | 3 146 €/m² | |
| 13 rue des Palenes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 45 clos de la Renaudiere | Appartement 3 pièces Neuf | 62 m² | 228 000 € | 3 677 €/m² | |
| 11 rue du Charron Forgeron | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 259 m² | 279 819 € | 3 682 €/m² | |
| 17 ruelle de la Garenne | Maison 4 pièces | 106 m² | 245 200 € | 2 313 €/m² |
Louer à Clavette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,3 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+24,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,0 à 18,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
−9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+25,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,4 à 14,9 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Clavette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Clavette 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Clavette 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Clavette 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clavette 80,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clavette 19,9 %, France 42,4 %
À Clavette, 663 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 80,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Clavette ?
Prix, loyers et logement de Clavette et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clavette | 3 313 € | NC | 3 290 € | +7,5 % | 14,7 €/m² | NC | 80,1 % | 4,5 % |
| Périgny | 3 816 € | 3 943 € | 3 689 € | +7,6 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 58,8 % | 4,2 % |
| Saint-Rogatien | 3 556 € | NC | 3 622 € | +15,7 % | 12,0 €/m² | NC | 75,0 % | 3,2 % |
| La Jarne | 3 313 € | NC | 3 313 € | +8,7 % | 13,5 €/m² | NC | 73,8 % | 3,0 % |
| Bourgneuf | 3 220 € | NC | 3 220 € | +9,4 % | 14,7 €/m² | NC | 88,7 % | 2,9 % |
| Sainte-Soulle | 3 163 € | 3 024 € | 3 180 € | +1,3 % | 14,7 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 6,3 % |
| Salles-sur-Mer | 3 038 € | NC | 3 043 € | −2,5 % | 13,5 €/m² | NC | 76,3 % | 4,3 % |
| La Jarrie | 3 016 € | NC | 3 016 € | +1,2 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,2 % |
| Montroy | 2 907 € | NC | 2 907 € | +0,3 % | 14,7 €/m² | NC | 87,8 % | 5,8 % |
| Croix-Chapeau | 2 752 € | NC | 2 752 € | +4,0 % | 12,0 €/m² | NC | 74,2 % | 6,6 % |
| Saint-Médard-d'Aunis | 2 732 € | NC | 2 730 € | +36,7 % | 13,2 €/m² | NC | 85,6 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie