Prix de l'immobilier à Vérines 17540 Charente-Maritime

L'immobilier à Vérines en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vérines

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 761 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−18,2 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 155 et 3 054 €/m²

Prix médian
267 800 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
591 m²
Ventes en 2024 et 2025
50

En comparaison

Maisons

  • Vérines 2 761 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vérines avec votre budget ?

  • environ 67 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vérines

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Vérines par année
AnnéeMaisons
20212 500 €/m²
20222 916 €/m²
20232 610 €/m²
20243 219 €/m²
20252 632 €/m²

De 2021 à 2025, à Vérines, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 500 € à 2 632 € (hausse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 42 ventes, dont 3 appartements et 39 maisons
  • 2022 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vérines ?

Maisons

  • 3 pièces 242 310 € 3 017 €/m² · 83 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 267 100 € 2 778 €/m² · 99 m² · 27 ventes
  • 5 pièces et plus 372 000 € 2 459 €/m² · 141 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Vérines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vérines

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vérines

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
26B rue Villa Laurius Maison 3 pièces 85 m² terrain 691 m² 254 000 € 2 988 €/m²
9 chemin de l'Ardillon Maison 4 pièces 78 m² terrain 469 m² 191 450 € 2 454 €/m²
4 rue de la Seigneurie Maison 4 pièces 180 m² terrain 605 m² 509 500 € 2 831 €/m²
7 chemin de Saint Hilaire Maison 4 pièces 97 m² terrain 520 m² 250 000 € 2 577 €/m²
8 rue du Pas de l'Ane Maison 6 pièces 156 m² terrain 1 030 m² 370 000 € 2 372 €/m²
6 impasse des Egaux Maison 4 pièces 93 m² terrain 450 m² 230 000 € 2 473 €/m²
11B rue Prieure de Roncevaux Maison 4 pièces 99 m² terrain 290 m² 117 600 € 1 188 €/m²
11 rue des Saulniers Maison 4 pièces 150 m² terrain 255 m² 240 000 € 1 600 €/m²
5 Pch Petit Chemin Maison 5 pièces 110 m² terrain 304 m² 280 000 € 2 545 €/m²
1A rue Villa Laurius Maison 4 pièces 133 m² terrain 919 m² 225 000 € 1 692 €/m²
4C rue du Pas de l'Ane Maison 5 pièces 128 m² terrain 741 m² 276 350 € 2 159 €/m²
42T rue Villa Laurius Maison 4 pièces 99 m² terrain 391 m² 275 000 € 2 778 €/m²
2B chemin de l'Ardillon Maison 2 pièces 61 m² terrain 40 m² 103 650 € 1 699 €/m²
1 impasse du Parc Maison 7 pièces 178 m² terrain 1 049 m² 488 500 € 2 744 €/m²
6 rue des Vignes Maison 4 pièces 96 m² terrain 612 m² 250 000 € 2 604 €/m²
3B rue de la Poule Maison 4 pièces 102 m² terrain 420 m² 268 500 € 2 632 €/m²
2 rue de la Salamandre Maison 6 pièces 142 m² terrain 694 m² 423 170 € 2 980 €/m²
5B chemin du Pas de l'Ane Maison 4 pièces 103 m² terrain 949 m² 300 000 € 2 913 €/m²
5 impasse Belle Amour Maison 4 pièces 120 m² terrain 686 m² 366 850 € 3 057 €/m²
10 rue Prieure de Roncevaux Maison 4 pièces 140 m² terrain 665 m² 300 000 € 2 143 €/m²

Louer à Vérines : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vérines 13,2 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vérines

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vérines 92,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vérines 1,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vérines 6,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vérines 81,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vérines 18,2 %, France 42,4 %

À Vérines, 1 058 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vérines ?

Prix, loyers et logement de Vérines et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vérines et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vérines 2 761 € NC 2 761 € +5,6 % 13,2 €/m² NC 81,8 % 6,7 %
Bourgneuf 3 220 € NC 3 220 € +9,4 % 14,7 €/m² NC 88,7 % 2,9 %
Sainte-Soulle 3 163 € 3 024 € 3 180 € +1,3 % 14,7 €/m² 5,8 % 72,9 % 6,3 %
Saint-Ouen-d'Aunis 3 042 € NC 3 042 € +8,3 % 14,7 €/m² NC 88,5 % 2,3 %
Montroy 2 907 € NC 2 907 € +0,3 % 14,7 €/m² NC 87,8 % 5,8 %
Angliers 2 900 € NC 2 900 € +12,7 % 13,2 €/m² NC 82,5 % 1,6 %
Saint-Médard-d'Aunis 2 732 € NC 2 730 € +36,7 % 13,2 €/m² NC 85,6 % 4,7 %
Saint-Sauveur-d'Aunis 2 679 € NC 2 679 € +31,1 % 13,2 €/m² NC 80,5 % 6,0 %
Nuaillé-d'Aunis 2 597 € NC 2 661 € +20,0 % 13,2 €/m² NC 78,2 % 5,7 %
Longèves 2 553 € NC 2 553 € +0,5 % 13,2 €/m² NC 84,9 % 3,2 %
Anais 1 874 € NC 1 874 € NC 13,2 €/m² NC 91,8 % 6,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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