Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ars-en-Ré en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 528 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ars-en-Ré
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 528 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,0 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 563 et 7 827 €/m²
- Prix médian
- 550 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 258 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Ars-en-Ré avec votre budget ?
- environ 28 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ars-en-Ré
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 5 804 €/m² |
| 2022 | 7 184 €/m² |
| 2023 | 7 388 €/m² |
| 2024 | 7 125 €/m² |
| 2025 | 5 911 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ars-en-Ré, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 804 € à 5 911 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2022 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ars-en-Ré ?
Maisons
- 3 pièces 370 500 € 6 968 €/m² · 61 m² · 18 ventes
- 4 pièces 456 200 € 5 849 €/m² · 86 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 925 963 € 7 063 €/m² · 144 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Ars-en-Ré en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ars-en-Ré
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ars-en-Ré
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Cupressus | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 563 m² | 480 000 € | 5 581 €/m² | |
| 8 rue des Roses de Mer | Maison 3 pièces | 137 m² terrain 579 m² | 787 500 € | 5 748 €/m² | |
| 5 Ven de la Quichenotte | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 88 m² | 545 000 € | 6 056 €/m² | |
| 22 rue de la Vanne Bleue | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 609 m² | 1 094 700 € | 8 169 €/m² | |
| 27 rue de la Madeleine | Maison 4 pièces | 108 m² | 710 365 € | 6 577 €/m² | |
| 79 rue Thiers | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 99 m² | 314 000 € | 5 509 €/m² | |
| 10 rue de la Vanne Bleue | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 117 m² | 686 000 € | 6 472 €/m² | |
| 14 rue des Bonnes Tetes | Maison 11 pièces | 277 m² terrain 1 829 m² | 3 400 000 € | 12 274 €/m² | |
| 26 route de la Pointe de Grignon | Maison 4 pièces | 43 m² terrain 498 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² | |
| 6096 chemin du Pre Guiot | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 460 m² | 450 000 € | 5 172 €/m² | |
| 52 route de la Grange | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 384 m² | 1 275 000 € | 8 388 €/m² | |
| 6137 route de la Pointe de Grignon | Maison 3 pièces | 45 m² | 317 688 € | 7 060 €/m² | |
| 5 place Carnot | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 84 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² | |
| 6137 Le Caranteau | Maison 3 pièces | 45 m² | 266 000 € | 5 911 €/m² | |
| 20 rue du Peu de Lorit | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 575 m² | 617 000 € | 7 617 €/m² | |
| 15 rue du Peu de Lorit | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 609 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² | |
| 13 rue de la Boire | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 125 m² | 270 000 € | 5 745 €/m² | |
| 10B avenue d'Antioche | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 524 m² | 580 000 € | 6 824 €/m² | |
| 13 chemin du Martray | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 330 m² | 456 200 € | 5 849 €/m² | |
| 15 place de la Chapelle | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 143 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
Louer à Ars-en-Ré : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 8,6 à 16,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ars-en-Ré
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ars-en-Ré 36,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ars-en-Ré 59,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ars-en-Ré 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ars-en-Ré 60,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ars-en-Ré 39,1 %, France 42,4 %
À Ars-en-Ré, 1 834 logements, dont 36,1 % de résidences principales ; 60,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ars-en-Ré ?
Prix, loyers et logement d'Ars-en-Ré et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ars-en-Ré | 6 528 € | NC | 6 528 € | +1,8 % | 14,0 €/m² | NC | 60,9 % | 4,1 % |
| Les Portes-en-Ré | 8 368 € | NC | 8 368 € | +22,8 % | 14,0 €/m² | NC | 66,2 % | 1,2 % |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 8 011 € | NC | 8 016 € | +17,4 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 2,6 % |
| La Flotte | 7 499 € | 6 661 € | 7 580 € | +10,1 % | 14,0 €/m² | 2,5 % | 66,0 % | 0,9 % |
| La Couarde-sur-Mer | 7 054 € | 5 826 € | 7 091 € | +3,9 % | 14,0 €/m² | 2,9 % | 77,4 % | 1,5 % |
| Saint-Martin-de-Ré | 7 018 € | 6 900 € | 7 294 € | +1,7 % | 14,0 €/m² | 2,4 % | 45,9 % | 2,5 % |
| Rivedoux-Plage | 6 856 € | NC | 7 067 € | −2,6 % | 14,0 €/m² | NC | 71,8 % | 4,3 % |
| Loix | 6 810 € | NC | 6 776 € | +5,6 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 1,5 % |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6 636 € | NC | 6 636 € | −0,7 % | 14,0 €/m² | NC | 75,0 % | 1,9 % |
| Saint-Clément-des-Baleines | 5 889 € | NC | 5 901 € | +12,7 % | 14,0 €/m² | NC | 77,9 % | 2,3 % |
| La Tranche-sur-Mer | 3 962 € | 3 667 € | 4 000 € | +16,1 % | 14,0 €/m² | 4,6 % | 75,2 % | 0,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie