Appartements
3 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 728 et 4 188 €/m²
- Prix médian
- 187 705 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Nieul-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 890 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 666 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nieul-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 666 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 015 et 4 226 €/m²
- Prix médian
- 368 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 535 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
En comparaison
Que peut-on acheter à Nieul-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nieul-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 375 €/m² |
| 2022 | 3 880 €/m² |
| 2023 | 3 995 €/m² |
| 2024 | 3 689 €/m² |
| 2025 | 3 611 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nieul-sur-Mer, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 375 € à 3 611 € (hausse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 85 ventes, dont 2 appartements et 83 maisons
- 2022 79 ventes, dont 5 appartements et 74 maisons
- 2023 62 ventes, dont 2 appartements et 60 maisons
- 2024 68 ventes, dont 7 appartements et 61 maisons
- 2025 76 ventes, dont 5 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nieul-sur-Mer ?
Maisons
- 3 pièces 251 025 € 3 842 €/m² · 65 m² · 22 ventes
- 4 pièces 360 000 € 3 781 €/m² · 90 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 447 990 € 3 525 €/m² · 130 m² · 59 ventes
Prix médian de vente à Nieul-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nieul-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nieul-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avenue de la Rochelle | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 451 m² | 245 000 € | 4 016 €/m² | |
| 8 impasse de la Grive | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 6 454 m² | 270 000 € | 3 506 €/m² | |
| 3 rue Philippe Cousteau | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 607 m² | 325 492 € | 3 699 €/m² | |
| 7 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 560 m² | 367 000 € | 5 169 €/m² | |
| 4 rue Loic Caradec | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 230 m² | 336 000 € | 4 200 €/m² | |
| 21 rue du Coquier | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 038 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² | |
| 18 rue de Marsilly | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 3 200 m² | 380 000 € | 3 016 €/m² | |
| 1 rue Florence Arthaud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 220 950 € | 3 399 €/m² | |
| 11 rue du Petit Plomb | Maison 6 pièces | 207 m² terrain 1 507 m² | 495 700 € | 2 395 €/m² | |
| 2G rue de Marsilly | Appartement 2 pièces | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² | |
| 13 rue Croix du Sud | Maison 7 pièces | 151 m² terrain 546 m² | 447 990 € | 2 967 €/m² | |
| 17 rue Charles Gounod | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 474 m² | 390 000 € | 3 611 €/m² | |
| 8 impasse du Canada | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 601 m² | 471 950 € | 4 177 €/m² | |
| 42T avenue de la Rochelle | Maison 3 pièces | 127 m² terrain 1 875 m² | 482 000 € | 3 795 €/m² | |
| 11 rue de la Chapelle | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 471 m² | 860 900 € | 6 622 €/m² | |
| 12 rue du Canada | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 308 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² | |
| 4 rue de Marsilly | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 2 148 m² | 726 000 € | 3 821 €/m² | |
| 27 rue de Beauregard | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 682 m² | 490 000 € | 4 455 €/m² | |
| 11 rue de Maillezais | Appartement 2 pièces | 45 m² | 188 000 € | 4 178 €/m² | |
| 5B rue du Port | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 474 m² | 273 050 € | 3 034 €/m² |
Louer à Nieul-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 12,9 à 21,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,8 €/m²
de 9,9 à 16,4 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Nieul-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nieul-sur-Mer 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nieul-sur-Mer 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nieul-sur-Mer 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nieul-sur-Mer 75,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nieul-sur-Mer 24,6 %, France 42,4 %
À Nieul-sur-Mer, 3 065 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nieul-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Nieul-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieul-sur-Mer | 3 714 € | 3 890 € | 3 666 € | +9,0 % | 14,0 €/m² | 4,3 % | 75,4 % | 5,2 % |
| Rivedoux-Plage | 6 856 € | NC | 7 067 € | −2,6 % | 14,0 €/m² | NC | 71,8 % | 4,3 % |
| La Rochelle | 4 722 € | 4 861 € | 4 367 € | +3,0 % | 14,8 €/m² | 3,6 % | 37,1 % | 6,3 % |
| L'Houmeau | 3 953 € | NC | 4 007 € | +13,1 % | 14,0 €/m² | NC | 75,3 % | 2,7 % |
| Périgny | 3 816 € | 3 943 € | 3 689 € | +7,6 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 58,8 % | 4,2 % |
| Marsilly | 3 729 € | 2 809 € | 3 797 € | −0,9 % | 14,0 €/m² | 6,0 % | 79,3 % | 4,5 % |
| Lagord | 3 615 € | 2 897 € | 3 750 € | −1,1 % | 15,0 €/m² | 6,2 % | 68,1 % | 9,7 % |
| Dompierre-sur-Mer | 3 579 € | 2 969 € | 3 596 € | +14,5 % | 16,5 €/m² | 6,7 % | 72,9 % | 5,3 % |
| Puilboreau | 3 557 € | 3 636 € | 3 517 € | +5,1 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 61,3 % | 5,7 % |
| Saint-Xandre | 3 472 € | NC | 3 488 € | +6,4 % | 14,4 €/m² | NC | 72,3 % | 5,5 % |
| Esnandes | 2 517 € | NC | 2 517 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | NC | 77,6 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie