Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Clément-des-Baleines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 901 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Clément-des-Baleines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 901 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 927 et 7 060 €/m²
- Prix médian
- 469 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 250 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Clément-des-Baleines avec votre budget ?
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Clément-des-Baleines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 5 145 €/m² |
| 2022 | 6 528 €/m² |
| 2023 | 7 327 €/m² |
| 2024 | 6 071 €/m² |
| 2025 | 5 800 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Clément-des-Baleines, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 145 € à 5 800 € (hausse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
- 2022 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2023 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2024 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Clément-des-Baleines ?
Maisons
- 2 pièces 232 500 € 6 039 €/m² · 47 m² · 10 ventes
- 3 pièces 423 470 € 6 616 €/m² · 68 m² · 8 ventes
- 4 pièces 561 450 € 5 868 €/m² · 95 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 594 500 € 5 000 €/m² · 109 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Clément-des-Baleines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Clément-des-Baleines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Clément-des-Baleines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 308 rue du Reveil | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 130 m² | 451 950 € | 5 794 €/m² | |
| 45 Ven du Gue Rethais | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 225 m² | 332 000 € | 4 676 €/m² | |
| 12 rue du Puits | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 34 m² | 240 000 € | 7 059 €/m² | |
| 203 rue du Moulin Victoire | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 133 m² | 810 000 € | 8 804 €/m² | |
| 255 rue du Reveil | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 159 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | |
| 18 rue du Guet | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 55 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² | |
| 95 rue des Pots Clairs | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 381 m² | 610 000 € | 8 714 €/m² | |
| 102 rue des Tadornes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 308 m² | 449 400 € | 5 913 €/m² | |
| 152 rue du Moulin Victoire | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 627 m² | 478 000 € | 4 979 €/m² | |
| 37 allée des Lauriers | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 2 651 m² | 740 000 € | 5 000 €/m² | |
| 111 rue de la Plage | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 372 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² | |
| 5 Ptr Petite Rue des Sables | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 308 m² | 460 000 € | 7 797 €/m² | |
| 350 rue de la Digue | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 70 m² | 522 000 € | 5 800 €/m² | |
| 64 rue du Centre | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 724 m² | 875 864 € | 7 179 €/m² | |
| 53 Ven des Fees | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 149 m² | 534 000 € | 5 621 €/m² | |
| 162 rue des Tadornes | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 216 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² | |
| 326 rue du Phare | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 737 m² | 442 000 € | 9 208 €/m² | |
| 89 rue du Godinand | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 113 m² | 570 000 € | 5 327 €/m² | |
| 72 rue de la Cote | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 606 m² | 641 940 € | 5 889 €/m² | |
| 94 rue de l'Ecole | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 300 m² | 310 000 € | 6 078 €/m² |
Louer à Saint-Clément-des-Baleines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 8,6 à 16,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Clément-des-Baleines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Clément-des-Baleines 23,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Clément-des-Baleines 74,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Clément-des-Baleines 2,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Clément-des-Baleines 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Clément-des-Baleines 22,1 %, France 42,4 %
À Saint-Clément-des-Baleines, 1 555 logements, dont 23,0 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Clément-des-Baleines ?
Prix, loyers et logement de Saint-Clément-des-Baleines et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Clément-des-Baleines | 5 889 € | NC | 5 901 € | +12,7 % | 14,0 €/m² | NC | 77,9 % | 2,3 % |
| Les Portes-en-Ré | 8 368 € | NC | 8 368 € | +22,8 % | 14,0 €/m² | NC | 66,2 % | 1,2 % |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 8 011 € | NC | 8 016 € | +17,4 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 2,6 % |
| La Flotte | 7 499 € | 6 661 € | 7 580 € | +10,1 % | 14,0 €/m² | 2,5 % | 66,0 % | 0,9 % |
| La Couarde-sur-Mer | 7 054 € | 5 826 € | 7 091 € | +3,9 % | 14,0 €/m² | 2,9 % | 77,4 % | 1,5 % |
| Saint-Martin-de-Ré | 7 018 € | 6 900 € | 7 294 € | +1,7 % | 14,0 €/m² | 2,4 % | 45,9 % | 2,5 % |
| Loix | 6 810 € | NC | 6 776 € | +5,6 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 1,5 % |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6 636 € | NC | 6 636 € | −0,7 % | 14,0 €/m² | NC | 75,0 % | 1,9 % |
| Ars-en-Ré | 6 528 € | NC | 6 528 € | +1,8 % | 14,0 €/m² | NC | 60,9 % | 4,1 % |
| La Tranche-sur-Mer | 3 962 € | 3 667 € | 4 000 € | +16,1 % | 14,0 €/m² | 4,6 % | 75,2 % | 0,9 % |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 3 442 € | 3 636 € | 3 426 € | +6,7 % | 14,0 €/m² | 4,6 % | 81,7 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie