Prix de l'immobilier à Baincthun 62360 Pas-de-Calais

L'immobilier à Baincthun en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Baincthun

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 190 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+14,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 067 et 2 880 €/m²

Prix médian
234 225 €
Surface médiane
108 m²
Terrain médian
1 066 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Baincthun 2 190 €/m²
  • Pas-de-Calais 1 689 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Baincthun avec votre budget ?

  • environ 85 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Baincthun

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baincthun ?

Maisons

  • 4 pièces 208 000 € 2 191 €/m² · 93 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 238 000 € 2 188 €/m² · 124 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Baincthun en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Baincthun

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Baincthun

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
14 rue de la Cour Colette Maison 4 pièces 113 m² terrain 559 m² 378 000 € 3 345 €/m²
24 rue des Castors Maison 5 pièces 79 m² terrain 526 m² 230 450 € 2 917 €/m²
10 rue des Carrieres Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 516 m² 208 000 € 2 311 €/m²
20 rue de la Bouverie Maison 6 pièces 179 m² terrain 7 556 m² 716 640 € 4 004 €/m²
12 rue des Carrieres Maison 5 pièces 124 m² terrain 2 518 m² 215 000 € 1 734 €/m²
7 rue de Questinghen Maison 4 pièces 132 m² terrain 1 574 m² 176 610 € 1 338 €/m²
22 route de Desvres Maison 4 pièces 93 m² terrain 17 802 m² 364 400 € 3 918 €/m²
39 rue de Questinghen Maison 6 pièces 115 m² terrain 1 000 m² 238 000 € 2 070 €/m²
21 rue de la Quesnoye Maison 6 pièces 92 m² terrain 1 874 m² 200 000 € 2 174 €/m²
21 rue de la Cour Colette Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 000 m² 177 500 € 2 191 €/m²
17 allée des Fougeres Maison 5 pièces 139 m² terrain 837 m² 324 250 € 2 333 €/m²
66 rue de Questinghen Maison 4 pièces 102 m² terrain 1 132 m² 210 000 € 2 059 €/m²
50 rue de Macquinghen Maison 5 pièces 234 m² terrain 1 148 m² 512 000 € 2 188 €/m²
18 chemin du Crocq Maison 5 pièces 136 m² terrain 1 000 m² 390 000 € 2 868 €/m²
32 rue des Castors Maison 5 pièces 78 m² terrain 578 m² 238 000 € 3 051 €/m²
32 chemin du Crocq Maison 5 pièces 127 m² terrain 2 500 m² 265 000 € 2 087 €/m²
14 rue de la Cour Colette Maison 4 pièces 113 m² terrain 559 m² 323 000 € 2 858 €/m²
23 rue de Questinghen Maison 4 pièces 69 m² terrain 140 m² 140 000 € 2 029 €/m²
21 rue de la Quesnoye Maison 6 pièces 92 m² terrain 1 874 m² 200 000 € 2 174 €/m²
16 rue Robinet Maison 4 pièces 89 m² terrain 523 m² 120 000 € 1 348 €/m²

Louer à Baincthun : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Baincthun 10,8 €/m²
  • Pas-de-Calais 11,6 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Baincthun

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Baincthun 91,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Baincthun 3,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Baincthun 4,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Baincthun 88,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Baincthun 11,7 %, France 42,4 %

À Baincthun, 569 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 88,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Baincthun ?

Prix, loyers et logement de Baincthun et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Baincthun et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Baincthun 2 190 € NC 2 190 € +14,5 % 10,8 €/m² NC 88,3 % 4,7 %
La Capelle-lès-Boulogne 2 669 € NC 2 669 € +29,9 % 10,8 €/m² NC 80,4 % 6,1 %
Conteville-lès-Boulogne 2 442 € NC 2 442 € NC 10,8 €/m² NC 82,8 % 3,3 %
Hesdin-l'Abbé 2 057 € NC 2 090 € +11,4 % 11,5 €/m² NC 84,1 % 4,0 %
Saint-Martin-Boulogne 2 053 € 2 318 € 1 934 € +6,4 % 12,1 €/m² 6,2 % 57,0 % 8,1 %
Pernes-lès-Boulogne 1 981 € NC 1 981 € NC 10,8 €/m² NC 88,2 % 5,8 %
Belle-et-Houllefort 1 905 € NC 1 905 € NC 10,8 €/m² NC 87,4 % 1,8 %
Boulogne-sur-Mer 1 644 € 1 644 € 1 645 € +13,2 % 11,5 €/m² 8,4 % 30,0 % 8,5 %
Echinghen NC NC NC NC 10,8 €/m² NC 85,4 % 5,7 %
Pittefaux NC NC NC NC 10,8 €/m² NC 93,6 % 0,0 %
Maninghen-Henne NC NC NC NC 10,8 €/m² NC 81,8 % 1,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page