Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Capelle-lès-Boulogne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 669 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 669 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +29,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 891 et 2 782 €/m²
- Prix médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 127 m²
- Terrain médian
- 915 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à La Capelle-lès-Boulogne avec votre budget ?
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Capelle-lès-Boulogne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 096 €/m² |
| 2022 | 2 400 €/m² |
| 2023 | 2 800 €/m² |
| 2024 | 2 620 €/m² |
| 2025 | 2 722 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Capelle-lès-Boulogne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 096 € à 2 722 € (hausse de 29,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Carte des ventes immobilières de La Capelle-lès-Boulogne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Capelle-lès-Boulogne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Marcel Caudevelle | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 461 m² | 240 400 € | 2 531 €/m² | |
| 17 rue de la Chapelle | Maison 7 pièces | 171 m² terrain 1 545 m² | 525 000 € | 3 070 €/m² | |
| 21 rue de la Chapelle | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 443 m² | 511 196 € | 3 195 €/m² | |
| 131 avenue de la Foret | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 461 m² | 102 000 € | 1 133 €/m² | |
| 115B avenue de la Foret | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 553 m² | 375 700 € | 2 722 €/m² | |
| 97 avenue de la Foret | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 915 m² | 285 000 € | 2 395 €/m² | |
| 223 avenue de la Foret | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 471 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² | |
| 23 rue Marcel Caudevelle | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 1 002 m² | 500 000 € | 2 747 €/m² | |
| 3 rue de la Chapelle | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 506 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² | |
| 106 rue Marcel Caudevelle | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 854 m² | 150 000 € | 1 282 €/m² | |
| 13 avenue de la Foret | Maison 2 pièces | 96 m² terrain 573 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 24 rue de Verdun | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 971 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 21 rue du Gart | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 689 m² | 453 500 € | 3 239 €/m² | |
| 13 rue Pont Pierreux | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 759 m² | 173 500 € | 2 669 €/m² | |
| 254 avenue de la Foret | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 3 693 m² | 400 000 € | 2 778 €/m² | |
| 3 route de Cremarest | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 008 m² | 263 300 € | 1 803 €/m² | |
| 77 avenue de la Foret | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 1 034 m² | 235 800 € | 1 371 €/m² | |
| 221 avenue de la Foret | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 294 m² | 239 000 € | 2 570 €/m² | |
| 12 Residence les Sapins | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 169 m² | 340 000 € | 2 677 €/m² | |
| 235 avenue de la Foret | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 6 146 m² | 538 000 € | 3 789 €/m² |
Louer à La Capelle-lès-Boulogne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,5 à 14,1 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
−5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 8,2 à 11,9 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+23,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Capelle-lès-Boulogne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Capelle-lès-Boulogne 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Capelle-lès-Boulogne 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Capelle-lès-Boulogne 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Capelle-lès-Boulogne 80,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Capelle-lès-Boulogne 19,6 %, France 42,4 %
À La Capelle-lès-Boulogne, 751 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 80,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Capelle-lès-Boulogne ?
Prix, loyers et logement de La Capelle-lès-Boulogne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Capelle-lès-Boulogne | 2 669 € | NC | 2 669 € | +29,9 % | 10,8 €/m² | NC | 80,4 % | 6,1 % |
| Conteville-lès-Boulogne | 2 442 € | NC | 2 442 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,8 % | 3,3 % |
| Baincthun | 2 190 € | NC | 2 190 € | +14,5 % | 10,8 €/m² | NC | 88,3 % | 4,7 % |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 053 € | 2 318 € | 1 934 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | 6,2 % | 57,0 % | 8,1 % |
| Pernes-lès-Boulogne | 1 981 € | NC | 1 981 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 88,2 % | 5,8 % |
| Belle-et-Houllefort | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 87,4 % | 1,8 % |
| Pittefaux | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 93,6 % | 0,0 % |
| Maninghen-Henne | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 81,8 % | 1,9 % |
| Echinghen | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,4 % | 5,7 % |
| Offrethun | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 87,1 % | 3,8 % |
| Bellebrune | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 94,1 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie