Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Mariens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 970 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Mariens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 694 et 2 284 €/m²
- Prix médian
- 186 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Mariens avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Mariens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2023 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Mariens ?
Maisons
- 3 pièces 176 900 € 2 222 €/m² · 73 m² · 7 ventes
- 4 pièces 187 000 € 1 975 €/m² · 96 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 220 350 € 1 843 €/m² · 115 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Mariens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Mariens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Mariens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Belou | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 014 m² | 258 000 € | 2 345 €/m² | |
| 15 rue des Marronniers | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 043 m² | 212 000 € | 1 843 €/m² | |
| 3 cité du Haro | Appartement 4 pièces | 68 m² | 167 150 € | 2 458 €/m² | |
| 430 Le Bourg | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 767 m² | 194 000 € | 1 980 €/m² | |
| 130B Devant le Camplat | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 3 797 m² | 75 101 € | 853 €/m² | |
| 15T La Coudre | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 800 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² | |
| 5 impasse des Vignes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 493 m² | 197 000 € | 1 970 €/m² | |
| 2 Moulin de Cotet | Maison 4 pièces | 195 m² terrain 562 m² | 135 000 € | 692 €/m² | |
| 2B Jean Petit | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 864 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² | |
| 1 Le Camplat | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 161 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² | |
| 369 Fillon Ouest | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 747 m² | 186 000 € | 1 958 €/m² | |
| 8 Devant le Camplat | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 076 m² | 172 750 € | 1 600 €/m² | |
| 34 Belou | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 064 m² | 220 350 € | 1 763 €/m² | |
| 3B Le Barrail | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 022 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² | |
| 84 Le Pin | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 4 191 m² | 154 000 € | 1 467 €/m² | |
| 129 Fillon | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 874 m² | 178 550 € | 1 879 €/m² | |
| 2 La Brande | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 2 555 m² | 100 000 € | 1 639 €/m² | |
| 317 Le Bourg | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 384 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² | |
| 5 Au Sable Fin | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 408 m² | 223 700 € | 1 695 €/m² | |
| 1 Fillon Ouest | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 000 m² | 202 000 € | 1 980 €/m² |
Louer à Saint-Mariens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+36,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+33,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,8 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Mariens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Mariens 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Mariens 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Mariens 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Mariens 74,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Mariens 26,0 %, France 42,4 %
À Saint-Mariens, 716 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 74,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Mariens ?
Prix, loyers et logement de Saint-Mariens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Mariens | 1 975 € | NC | 1 970 € | −4,6 % | 13,1 €/m² | NC | 74,0 % | 7,1 % |
| Cubnezais | 2 294 € | NC | 2 294 € | −2,9 % | 12,3 €/m² | NC | 82,9 % | 4,6 % |
| Cézac | 2 252 € | NC | 2 252 € | +7,1 % | 12,3 €/m² | NC | 80,5 % | 4,5 % |
| Marsas | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,2 % | 6,2 % |
| Laruscade | 2 056 € | NC | 2 110 € | +14,2 % | 9,7 €/m² | NC | 75,7 % | 8,0 % |
| Saint-Yzan-de-Soudiac | 2 000 € | 1 906 € | 2 048 € | +16,9 % | 11,6 €/m² | 7,3 % | 61,8 % | 6,6 % |
| Cavignac | 1 977 € | 1 964 € | 2 104 € | +10,5 % | 15,5 €/m² | 9,4 % | 60,3 % | 10,3 % |
| Pugnac | 1 929 € | NC | 1 914 € | −20,6 % | 12,3 €/m² | NC | 71,8 % | 9,7 % |
| Saint-Savin | 1 923 € | 1 875 € | 1 997 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | 7,1 % | 63,7 % | 9,9 % |
| Civrac-de-Blaye | 1 817 € | NC | 1 817 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 84,8 % | 7,9 % |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 1 706 € | NC | 1 706 € | −1,7 % | 13,1 €/m² | NC | 71,3 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie