Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marsas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 145 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marsas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 145 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 603 et 2 270 €/m²
- Prix médian
- 214 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 212 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Marsas avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marsas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Marsas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marsas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Meugron | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 6 505 m² | 118 289 € | 1 095 €/m² | |
| 18 rue Etienne Chaignaud | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 3 055 m² | 227 050 € | 2 293 €/m² | |
| 186 route de Libourne | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 420 m² | 120 000 € | 909 €/m² | |
| 15 lotissement les Jardins du Coteau | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 987 m² | 268 200 € | 2 146 €/m² | |
| 144 Gaudry | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 2 864 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² | |
| 12 impasse la Peupleraie | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 815 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² | |
| 1B Le Grand Jard | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 3 606 m² | 208 000 € | 1 763 €/m² | |
| 2 Combray | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 4 179 m² | 397 000 € | 2 497 €/m² | |
| 39A route Napoleon | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 219 m² | 137 000 € | 1 957 €/m² | |
| 14 impasse la Peupleraie | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 078 m² | 260 750 € | 2 370 €/m² | |
| 5 Gaudry | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 346 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² | |
| 4 chemin des Nauves | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 299 m² | 150 000 € | 1 136 €/m² | |
| 8 rue Jean de Combret | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 788 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 100 Gelineau | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 906 m² | 232 350 € | 1 549 €/m² | |
| 11 rue Jean de Combret | Maison 7 pièces | 240 m² terrain 2 006 m² | 525 554 € | 2 190 €/m² | |
| 10 route de Marcenais | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 752 m² | 298 000 € | 2 328 €/m² | |
| 17D lotissement Boutineau | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 207 m² | 262 000 € | 2 977 €/m² | |
| 155A La Bernarde Nord | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 294 m² | 124 000 € | 2 067 €/m² | |
| 4B Jean Marceau | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 770 m² | 223 896 € | 3 153 €/m² | |
| 1 Gelineau | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 2 316 m² | 398 600 € | 2 120 €/m² |
Louer à Marsas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,4 à 14,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 12,0 à 16,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marsas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marsas 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marsas 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marsas 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marsas 84,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marsas 15,8 %, France 42,4 %
À Marsas, 532 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marsas ?
Prix, loyers et logement de Marsas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsas | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,2 % | 6,2 % |
| Gauriaguet | 2 621 € | NC | 2 621 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 90,4 % | 8,4 % |
| Virsac | 2 591 € | NC | 2 591 € | +15,1 % | 12,3 €/m² | NC | 81,4 % | 4,7 % |
| Marcenais | 2 492 € | NC | 2 407 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 87,3 % | 6,5 % |
| Val de Virvée | 2 427 € | NC | 2 426 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 76,5 % | 5,6 % |
| Saint-Genès-de-Fronsac | 2 424 € | NC | 2 424 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,1 % | 7,4 % |
| Cubnezais | 2 294 € | NC | 2 294 € | −2,9 % | 12,3 €/m² | NC | 82,9 % | 4,6 % |
| Cézac | 2 252 € | NC | 2 252 € | +7,1 % | 12,3 €/m² | NC | 80,5 % | 4,5 % |
| Cavignac | 1 977 € | 1 964 € | 2 104 € | +10,5 % | 15,5 €/m² | 9,4 % | 60,3 % | 10,3 % |
| Saint-Mariens | 1 975 € | NC | 1 970 € | −4,6 % | 13,1 €/m² | NC | 74,0 % | 7,1 % |
| Mouillac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie