Prix de l'immobilier à Cézac 33620 Gironde

L'immobilier à Cézac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cézac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 252 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+2,0 % sur 1 an +7,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 585 et 2 478 €/m²

Prix médian
210 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
1 242 m²
Ventes en 2024 et 2025
42

En comparaison

Maisons

  • Cézac 2 252 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cézac avec votre budget ?

  • environ 83 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cézac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Cézac par année
AnnéeMaisons
20212 128 €/m²
20222 248 €/m²
20232 282 €/m²
20242 235 €/m²
20252 280 €/m²

De 2021 à 2025, à Cézac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 128 € à 2 280 € (hausse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cézac ?

Maisons

  • 3 pièces 181 700 € 2 214 €/m² · 81 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 210 000 € 2 426 €/m² · 91 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 270 000 € 2 033 €/m² · 127 m² · 15 ventes

Prix médian de vente à Cézac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cézac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cézac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
101 rue des Cigognes Maison 5 pièces 205 m² terrain 657 m² 289 000 € 1 410 €/m²
21 rue du Lavoir Maison 1 pièce 72 m² terrain 104 m² 72 000 € 1 000 €/m²
253 Le Bourg Maison 4 pièces 96 m² terrain 314 m² 150 467 € 1 567 €/m²
90 rue Jean Ferrat Maison 4 pièces 90 m² terrain 523 m² 185 000 € 2 056 €/m²
645 rue de L'Amitie Maison 5 pièces 128 m² terrain 1 546 m² 305 000 € 2 383 €/m²
274 Baronnerie Sud Maison 3 pièces 90 m² terrain 12 438 m² 125 000 € 1 389 €/m²
rue des Vignes Maison 6 pièces 125 m² terrain 1 460 m² 286 100 € 2 289 €/m²
2356 avenue Marechal Leclerc Maison 4 pièces 85 m² terrain 666 m² 210 000 € 2 471 €/m²
168 rue Germaine Leglu Maison 4 pièces 91 m² terrain 600 m² 270 650 € 2 974 €/m²
1 Brian Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 815 m² 219 000 € 1 825 €/m²
139 rue Rene Lacoste Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 314 m² 170 000 € 1 735 €/m²
10 Gagnan-Sud Maison 5 pièces 147 m² terrain 11 245 m² 250 000 € 1 701 €/m²
102 Fouquet Maison 3 pièces 80 m² terrain 996 m² 182 400 € 2 280 €/m²
9 rue du Lavoir Maison 4 pièces 100 m² terrain 323 m² 275 000 € 2 750 €/m²
49 rue du Petit Bois Maison 4 pièces 82 m² terrain 265 m² 198 900 € 2 426 €/m²
68 rue des Tourterelles Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 170 m² 235 000 € 2 611 €/m²
176 rue des Prunnus Maison 7 pièces 155 m² terrain 1 496 m² 225 000 € 1 452 €/m²
118 rue Rene Lacoste Maison 4 pièces 102 m² terrain 637 m² 271 000 € 2 657 €/m²
3 Maillet Maison 4 pièces 85 m² terrain 897 m² 200 000 € 2 353 €/m²
3 rue du 11 Novembre Maison 4 pièces 80 m² terrain 520 m² 205 000 € 2 563 €/m²

Louer à Cézac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cézac 12,3 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cézac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cézac 94,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cézac 1,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cézac 4,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cézac 80,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cézac 19,5 %, France 42,4 %

À Cézac, 1 100 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cézac ?

Prix, loyers et logement de Cézac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cézac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cézac 2 252 € NC 2 252 € +7,1 % 12,3 €/m² NC 80,5 % 4,5 %
Cubnezais 2 294 € NC 2 294 € −2,9 % 12,3 €/m² NC 82,9 % 4,6 %
Marsas 2 145 € NC 2 145 € NC 12,3 €/m² NC 84,2 % 6,2 %
Saint-Yzan-de-Soudiac 2 000 € 1 906 € 2 048 € +16,9 % 11,6 €/m² 7,3 % 61,8 % 6,6 %
Cavignac 1 977 € 1 964 € 2 104 € +10,5 % 15,5 €/m² 9,4 % 60,3 % 10,3 %
Saint-Mariens 1 975 € NC 1 970 € −4,6 % 13,1 €/m² NC 74,0 % 7,1 %
Pugnac 1 929 € NC 1 914 € −20,6 % 12,3 €/m² NC 71,8 % 9,7 %
Saint-Savin 1 923 € 1 875 € 1 997 € +2,2 % 11,1 €/m² 7,1 % 63,7 % 9,9 %
Saint-Vivien-de-Blaye 1 827 € NC 1 827 € NC 10,2 €/m² NC 84,2 % 5,3 %
Civrac-de-Blaye 1 817 € NC 1 817 € NC 13,1 €/m² NC 84,8 % 7,9 %
Saint-Christoly-de-Blaye 1 706 € NC 1 706 € −1,7 % 13,1 €/m² NC 71,3 % 14,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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