Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cubnezais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 294 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cubnezais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 294 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an −2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 749 et 2 747 €/m²
- Prix médian
- 240 442 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 870 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Cubnezais avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cubnezais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 337 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 531 €/m² |
| 2024 | 2 383 €/m² |
| 2025 | 2 269 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cubnezais, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 337 € à 2 269 € (baisse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cubnezais ?
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 105 €/m² · 74 m² · 5 ventes
- 4 pièces 248 550 € 2 478 €/m² · 94 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 279 300 € 2 278 €/m² · 135 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Cubnezais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cubnezais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cubnezais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 168 impasse du Petit Puits | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 198 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² | |
| 294 rue de la Chenaie | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 816 m² | 154 100 € | 2 082 €/m² | |
| 1496 rue de la Gravette | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 798 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² | |
| 47 rue du Clos de L'Etang | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 605 m² | 276 775 € | 2 713 €/m² | |
| 1155 rue de la Gravette | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 811 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² | |
| 442 rue des Courneaux | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 731 m² | 335 000 € | 2 310 €/m² | |
| 83 rue du Chemin Planchet | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 1 000 m² | 137 700 € | 1 020 €/m² | |
| 262 rue de Saint Martial | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 812 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² | |
| 84 Croix de Merlet | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 489 m² | 248 550 € | 2 260 €/m² | |
| 135 rue des Boutons d'Or | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 512 m² | 260 000 € | 2 653 €/m² | |
| 521 rue du Tasta | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 773 m² | 173 000 € | 2 883 €/m² | |
| 28 rue de Perrot Bichon | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 2 689 m² | 401 700 € | 2 809 €/m² | |
| 280 rue des Trois Maines | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 5 643 m² | 297 300 € | 2 050 €/m² | |
| 1576 rue du Canton | Maison 9 pièces | 180 m² terrain 173 457 m² | 235 000 € | 1 306 €/m² | |
| 27 impasse du Hameau Saint Martial | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 1 039 m² | 325 600 € | 2 142 €/m² | |
| 1581 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 083 m² | 368 170 € | 2 854 €/m² | |
| 1159 rue de la Gravette | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 962 m² | 227 800 € | 2 278 €/m² | |
| 82 rue des Coquelicots | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 575 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² | |
| 12B rue de L'Abreuvoir | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 900 m² | 90 000 € | 968 €/m² | |
| 10 chemin de Gauvin | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 650 m² | 360 900 € | 3 504 €/m² |
Louer à Cubnezais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,4 à 14,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 12,0 à 16,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cubnezais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cubnezais 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cubnezais 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cubnezais 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cubnezais 82,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cubnezais 17,1 %, France 42,4 %
À Cubnezais, 763 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cubnezais ?
Prix, loyers et logement de Cubnezais et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cubnezais | 2 294 € | NC | 2 294 € | −2,9 % | 12,3 €/m² | NC | 82,9 % | 4,6 % |
| Gauriaguet | 2 621 € | NC | 2 621 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 90,4 % | 8,4 % |
| Virsac | 2 591 € | NC | 2 591 € | +15,1 % | 12,3 €/m² | NC | 81,4 % | 4,7 % |
| Peujard | 2 442 € | NC | 2 442 € | 0,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,5 % | 4,5 % |
| Saint-Genès-de-Fronsac | 2 424 € | NC | 2 424 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,1 % | 7,4 % |
| Cézac | 2 252 € | NC | 2 252 € | +7,1 % | 12,3 €/m² | NC | 80,5 % | 4,5 % |
| Marsas | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,2 % | 6,2 % |
| Cavignac | 1 977 € | 1 964 € | 2 104 € | +10,5 % | 15,5 €/m² | 9,4 % | 60,3 % | 10,3 % |
| Saint-Mariens | 1 975 € | NC | 1 970 € | −4,6 % | 13,1 €/m² | NC | 74,0 % | 7,1 % |
| Pugnac | 1 929 € | NC | 1 914 € | −20,6 % | 12,3 €/m² | NC | 71,8 % | 9,7 % |
| Civrac-de-Blaye | 1 817 € | NC | 1 817 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 84,8 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie