Prix de l'immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie 85220 Vendée

L'immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Maixent-sur-Vie

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 371 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 202 et 3 033 €/m²

Prix médian
250 000 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
868 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Saint-Maixent-sur-Vie 2 371 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Maixent-sur-Vie avec votre budget ?

  • environ 78 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maixent-sur-Vie ?

Maisons

  • 3 pièces 221 200 € 3 064 €/m² · 70 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 270 500 € 2 438 €/m² · 99 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 263 400 € 2 195 €/m² · 120 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Saint-Maixent-sur-Vie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saint-Maixent-sur-Vie

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Maixent-sur-Vie

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
8 rue des Muriers Maison 4 pièces 88 m² terrain 520 m² 265 000 € 3 011 €/m²
2 La Tricherie Maison 5 pièces 82 m² terrain 5 305 m² 288 300 € 3 516 €/m²
3 La Foret Maison 3 pièces 70 m² terrain 2 374 m² 250 000 € 3 571 €/m²
11 rue Beausejour Maison 5 pièces 109 m² terrain 791 m² 170 335 € 1 563 €/m²
5 place de l'Eglise Maison 5 pièces 160 m² terrain 1 084 m² 220 000 € 1 375 €/m²
1 rue des Pinsons Maison 4 pièces 94 m² terrain 650 m² 290 000 € 3 085 €/m²
2 impasse des Mesanges Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 151 m² 263 400 € 2 195 €/m²
5 impasse des Ormes Maison 4 pièces 103 m² terrain 900 m² 230 000 € 2 233 €/m²
33 rue de l'Atlantique Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 058 m² 320 000 € 2 286 €/m²
6 rue du Grenouiller Maison 3 pièces 72 m² terrain 835 m² 179 400 € 2 492 €/m²
12 rue de la Cartree Maison 3 pièces 69 m² terrain 700 m² 195 000 € 2 826 €/m²
3 rue des Pinsons Maison 3 pièces 94 m² terrain 650 m² 288 000 € 3 064 €/m²
1 rue du Stade Maison 4 pièces 120 m² 301 500 € 2 513 €/m²
4 rue du Calvaire Maison 5 pièces 175 m² terrain 2 698 m² 415 000 € 2 371 €/m²
4 impasse des Boisges Maison 7 pièces 169 m² terrain 2 200 m² 390 000 € 2 308 €/m²
65 rue du Rochat Maison 4 pièces 108 m² terrain 800 m² 285 000 € 2 639 €/m²
3 rue des Muriers Maison 3 pièces 66 m² terrain 760 m² 221 200 € 3 352 €/m²
24B rue de l'Atlantique Maison 2 pièces 37 m² terrain 83 m² 113 000 € 3 054 €/m²
7 rue du Pay Maison 4 pièces 125 m² terrain 2 316 m² 276 000 € 2 208 €/m²
5050 Les Boutardieres Maison 4 pièces 72 m² terrain 1 670 m² 100 000 € 1 389 €/m²

Louer à Saint-Maixent-sur-Vie : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Maixent-sur-Vie 10,5 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Maixent-sur-Vie

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Maixent-sur-Vie 88,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Maixent-sur-Vie 6,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Maixent-sur-Vie 5,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Maixent-sur-Vie 84,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maixent-sur-Vie 15,5 %, France 42,4 %

À Saint-Maixent-sur-Vie, 556 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 84,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maixent-sur-Vie ?

Prix, loyers et logement de Saint-Maixent-sur-Vie et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Maixent-sur-Vie et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Maixent-sur-Vie 2 371 € NC 2 371 € NC 10,5 €/m² NC 84,5 % 5,0 %
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 273 € 4 664 € 4 000 € +2,7 % 13,3 €/m² 3,4 % 57,8 % 5,5 %
Saint-Hilaire-de-Riez 3 395 € 3 023 € 3 564 € +10,6 % 13,1 €/m² 5,2 % 72,8 % 2,5 %
Givrand 3 317 € NC 3 300 € −0,8 % 12,7 €/m² NC 80,1 % 5,5 %
Le Fenouiller 3 190 € 3 296 € 3 181 € +8,1 % 12,7 €/m² 4,6 % 84,3 % 2,8 %
L'Aiguillon-sur-Vie 2 818 € NC 2 818 € +17,6 % 12,7 €/m² NC 83,0 % 4,7 %
Saint-Révérend 2 653 € NC 2 653 € +20,3 % 10,5 €/m² NC 83,7 % 5,4 %
Notre-Dame-de-Riez 2 543 € NC 2 543 € +7,7 % 12,5 €/m² NC 79,2 % 5,2 %
Commequiers 2 462 € NC 2 458 € −0,7 % 10,5 €/m² NC 77,3 % 6,4 %
Coëx 2 453 € NC 2 529 € +8,8 % 12,7 €/m² NC 77,7 % 6,6 %
Apremont 2 250 € NC 2 250 € +26,4 % 10,5 €/m² NC 83,4 % 3,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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