Prix de l'immobilier à Givrand 85800 Vendée

L'immobilier à Givrand en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Givrand

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 300 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−7,8 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 969 et 3 645 €/m²

Prix médian
250 414 €
Surface médiane
81 m²
Terrain médian
570 m²
Ventes en 2024 et 2025
48

En comparaison

Maisons

  • Givrand 3 300 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Givrand avec votre budget ?

  • environ 56 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Givrand

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Givrand par année
AnnéeMaisons
20213 237 €/m²
20223 192 €/m²
20233 319 €/m²
20243 339 €/m²
20253 077 €/m²

De 2021 à 2025, à Givrand, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 237 € à 3 077 € (baisse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
  • 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
  • 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
  • 2025 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Givrand ?

Maisons

  • 3 pièces 224 173 € 3 300 €/m² · 69 m² · 20 ventes
  • 4 pièces 255 000 € 3 315 €/m² · 86 m² · 18 ventes
  • 5 pièces et plus 340 300 € 3 286 €/m² · 106 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Givrand en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Givrand

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Givrand

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 rue de la Fee Maison 3 pièces 95 m² terrain 533 m² 196 500 € 2 068 €/m²
39 rue de Bel Air Maison 3 pièces 52 m² terrain 1 001 m² 115 000 € 2 212 €/m²
1 rue des Bigorneaux Appartement 2 pièces 40 m² 199 500 € 4 988 €/m²
1 rue des Bigorneaux Appartement 4 pièces 61 m² 250 064 € 4 099 €/m²
14 rue du Pressoir Maison 5 pièces 81 m² terrain 460 m² 295 000 € 3 642 €/m²
9 rue Bienvenue Maison 3 pièces 55 m² terrain 300 m² 205 000 € 3 727 €/m²
1 rue des Bigorneaux Appartement 5 pièces 78 m² 315 000 € 4 038 €/m²
513 route des Aboires Maison 3 pièces 60 m² terrain 1 863 m² 120 000 € 2 000 €/m²
4 rue des Metairies Maison 4 pièces 78 m² terrain 737 m² 210 000 € 2 692 €/m²
10 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 104 m² terrain 811 m² 392 560 € 3 775 €/m²
3 rue Bienvenue Maison 3 pièces 69 m² terrain 300 m² 224 000 € 3 246 €/m²
10 rue de la Gruette Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 125 m² 350 000 € 3 365 €/m²
3 impasse de l'Ecume Maison 4 pièces 95 m² terrain 570 m² 240 000 € 2 526 €/m²
1 rue des Temples Maison 5 pièces 122 m² terrain 917 m² 280 000 € 2 295 €/m²
17 rue du Rocher Maison 4 pièces 79 m² terrain 702 m² 207 000 € 2 620 €/m²
2 impasse des Mesanges Maison 4 pièces 92 m² terrain 425 m² 356 000 € 3 870 €/m²
6 rue des Semailles Maison 4 pièces 90 m² terrain 616 m² 270 000 € 3 000 €/m²
929B route des Aboires Maison 3 pièces 83 m² terrain 492 m² 100 000 € 1 205 €/m²
3 rue du Calvaire Maison 8 pièces 227 m² terrain 1 731 m² 720 600 € 3 174 €/m²
26 rue des Temples Maison 4 pièces 78 m² terrain 995 m² 240 000 € 3 077 €/m²

Louer à Givrand : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Givrand 12,7 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Givrand

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Givrand 79,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Givrand 15,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Givrand 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Givrand 80,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Givrand 19,9 %, France 42,4 %

À Givrand, 1 275 logements, dont 79,1 % de résidences principales ; 80,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Givrand ?

Prix, loyers et logement de Givrand et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Givrand et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Givrand 3 317 € NC 3 300 € −0,8 % 12,7 €/m² NC 80,1 % 5,5 %
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 273 € 4 664 € 4 000 € +2,7 % 13,3 €/m² 3,4 % 57,8 % 5,5 %
Bretignolles-sur-Mer 3 841 € 4 198 € 3 819 € +7,9 % 12,7 €/m² 3,6 % 77,1 % 1,9 %
Saint-Hilaire-de-Riez 3 395 € 3 023 € 3 564 € +10,6 % 13,1 €/m² 5,2 % 72,8 % 2,5 %
Le Fenouiller 3 190 € 3 296 € 3 181 € +8,1 % 12,7 €/m² 4,6 % 84,3 % 2,8 %
L'Aiguillon-sur-Vie 2 818 € NC 2 818 € +17,6 % 12,7 €/m² NC 83,0 % 4,7 %
Landevieille 2 733 € NC 2 733 € +12,0 % 11,8 €/m² NC 78,3 % 3,9 %
Saint-Révérend 2 653 € NC 2 653 € +20,3 % 10,5 €/m² NC 83,7 % 5,4 %
Notre-Dame-de-Riez 2 543 € NC 2 543 € +7,7 % 12,5 €/m² NC 79,2 % 5,2 %
Saint-Maixent-sur-Vie 2 371 € NC 2 371 € NC 10,5 €/m² NC 84,5 % 5,0 %
La Chaize-Giraud 2 318 € NC 2 318 € −14,3 % 11,8 €/m² NC 81,0 % 5,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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