Appartements
2 688 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 537 et 2 988 €/m²
- Prix médian
- 166 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Ludon-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 688 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 050 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ludon-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 050 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,8 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 587 et 3 446 €/m²
- Prix médian
- 296 750 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 601 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Ludon-Médoc avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ludon-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 178 €/m² |
| 2022 | 3 527 €/m² |
| 2023 | 3 406 €/m² |
| 2024 | 3 233 €/m² |
| 2025 | 2 950 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ludon-Médoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 178 € à 2 950 € (baisse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 63 ventes, dont 9 appartements et 54 maisons
- 2022 56 ventes, dont 11 appartements et 45 maisons
- 2023 58 ventes, dont 13 appartements et 45 maisons
- 2024 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
- 2025 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ludon-Médoc ?
Maisons
- 3 pièces 229 068 € 2 650 €/m² · 74 m² · 12 ventes
- 4 pièces 295 000 € 3 236 €/m² · 91 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 2 941 €/m² · 113 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Ludon-Médoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ludon-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ludon-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Lande | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 484 m² | 208 135 € | 4 163 €/m² | |
| 12E route du Grand Verger | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 638 m² | 315 000 € | 3 462 €/m² | |
| 23B avenue Andre Hertig | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 804 m² | 340 037 € | 3 009 €/m² | |
| 15 rue de Paloumey | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 935 m² | 270 579 € | 4 163 €/m² | |
| 12 rue de la Lande | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 594 m² | 105 000 € | 2 333 €/m² | |
| 5 route de la Garonne | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 103 547 m² | 480 000 € | 4 364 €/m² | |
| 1 rue des Marais | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 20 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² | |
| 6 rue de la Longua | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 823 m² | 312 000 € | 3 355 €/m² | |
| 9A rue des Carrayes | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 214 m² | 296 500 € | 2 851 €/m² | |
| 42 rue Francois Mitterrand | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 255 m² | 280 680 € | 3 084 €/m² | |
| 34 rue de Paloumey | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 748 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² | |
| 43 rue de Piget | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 280 m² | 350 000 € | 3 097 €/m² | |
| 41 rue Francois Mitterrand | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 285 m² | 236 000 € | 2 950 €/m² | |
| 48 rue Francois Mitterrand | Appartement 3 pièces | 66 m² | 173 000 € | 2 621 €/m² | |
| 43 rue Francois Mitterrand | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 213 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | |
| 3 rue Merlot | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 810 m² | 377 055 € | 3 016 €/m² | |
| 14 chemin de Noel | Maison 5 pièces | 173 m² terrain 1 150 m² | 381 700 € | 2 206 €/m² | |
| 10 rue de la Mouette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 684 m² | 282 230 € | 2 822 €/m² | |
| 3 route de Pauillac | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 423 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² | |
| 29B route du Grand Verger | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 392 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
Louer à Ludon-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 12,2 à 18,2 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+24,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 12,2 à 16,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 12,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
−2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+14,2 % depuis 2022
Le logement à Ludon-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ludon-Médoc 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ludon-Médoc 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ludon-Médoc 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ludon-Médoc 78,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ludon-Médoc 21,1 %, France 42,4 %
À Ludon-Médoc, 2 377 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ludon-Médoc ?
Prix, loyers et logement de Ludon-Médoc et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ludon-Médoc | 3 005 € | 2 688 € | 3 050 € | −7,2 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 78,9 % | 4,7 % |
| Le Pian-Médoc | 3 365 € | 3 814 € | 3 298 € | +4,8 % | 14,1 €/m² | 4,4 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Parempuyre | 3 306 € | 3 353 € | 3 290 € | −1,5 % | 13,4 €/m² | 4,8 % | 57,0 % | 3,6 % |
| Blanquefort | 3 213 € | 3 024 € | 3 404 € | −11,4 % | 14,4 €/m² | 5,7 % | 57,2 % | 3,8 % |
| Arsac | 3 103 € | NC | 3 103 € | −11,7 % | 14,1 €/m² | NC | 88,8 % | 2,0 % |
| Labarde | 2 672 € | NC | 2 415 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 78,7 % | 7,5 % |
| Macau | 2 583 € | NC | 2 610 € | −7,6 % | 13,2 €/m² | NC | 72,9 % | 4,3 % |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 2 305 € | 2 305 € | 2 296 € | −15,4 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 70,9 % | 5,0 % |
| Ambès | 1 948 € | 1 860 € | 2 142 € | −11,5 % | 11,2 €/m² | 7,2 % | 55,8 % | 8,1 % |
| Bourg | 1 800 € | NC | 1 800 € | +19,6 % | 10,2 €/m² | NC | 57,4 % | 15,4 % |
| Saint-Seurin-de-Bourg | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,5 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie