Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Joachim en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 068 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Joachim
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 068 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,9 % sur 1 an +16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 718 et 2 451 €/m²
- Prix médian
- 163 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 683 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Joachim avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Joachim
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² |
| 2022 | 2 122 €/m² |
| 2023 | 2 109 €/m² |
| 2024 | 1 986 €/m² |
| 2025 | 2 143 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Joachim, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 842 € à 2 143 € (hausse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 0 appartements et 70 maisons
- 2022 72 ventes, dont 0 appartements et 72 maisons
- 2023 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
- 2024 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2025 56 ventes, dont 1 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Joachim ?
Maisons
- 1 pièce 98 100 € 3 030 €/m² · 35 m² · 7 ventes
- 2 pièces 130 000 € 2 143 €/m² · 60 m² · 9 ventes
- 3 pièces 146 200 € 1 923 €/m² · 78 m² · 29 ventes
- 4 pièces 189 500 € 2 083 €/m² · 88 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 209 434 € 2 000 €/m² · 105 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Saint-Joachim en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Joachim
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Joachim
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue de Bais | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 006 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² | |
| 12 rue Louis Aragon Ile de Brecun | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 802 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 27 rue de la Rinais | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 129 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² | |
| 13 rue de la Matte | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 520 m² | 180 500 € | 2 256 €/m² | |
| 2T Brecun | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 687 m² | 188 700 € | 2 074 €/m² | |
| 10 rue du Pintre | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 316 m² | 201 500 € | 2 035 €/m² | |
| 109 rue de la Lande | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 278 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² | |
| 100 rue de Menac | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 038 m² | 117 000 € | 936 €/m² | |
| 102 rue de Bais | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 300 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² | |
| 39 rue de la Lande | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 808 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² | |
| 24 rue de la Potriais | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 604 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² | |
| 94 rue du Chef de L'Ile | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 993 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² | |
| 184 rue du Pouet | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 683 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² | |
| 6 impasse d'Aignac | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 221 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² | |
| 37 rue de Menac | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 288 m² | 146 200 € | 2 284 €/m² | |
| 21 rue du Pont du Gue | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 712 m² | 294 000 € | 2 625 €/m² | |
| 83 rue du Chene | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 3 926 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² | |
| 7 rue de la Matte | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 563 m² | 209 434 € | 1 745 €/m² | |
| 29B rue du Pintre | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 663 m² | 237 000 € | 2 663 €/m² | |
| 42 rue du Chef de L'Ile | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 326 m² | 132 000 € | 3 000 €/m² |
Louer à Saint-Joachim : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,0 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,6 à 13,9 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-Joachim
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Joachim 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Joachim 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Joachim 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Joachim 78,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Joachim 21,6 %, France 42,4 %
À Saint-Joachim, 2 172 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 78,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Joachim ?
Prix, loyers et logement de Saint-Joachim et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Joachim | 2 061 € | NC | 2 068 € | +16,1 % | 12,5 €/m² | NC | 78,4 % | 8,9 % |
| Saint-Lyphard | 3 000 € | NC | 3 000 € | +6,6 % | 13,0 €/m² | NC | 82,0 % | 4,0 % |
| La Chapelle-des-Marais | 2 486 € | NC | 2 477 € | +18,1 % | 12,5 €/m² | NC | 79,0 % | 6,0 % |
| Trignac | 2 484 € | 2 692 € | 2 396 € | +2,7 % | 12,0 €/m² | 5,4 % | 66,2 % | 5,8 % |
| Montoir-de-Bretagne | 2 456 € | 2 629 € | 2 436 € | +7,9 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 65,0 % | 4,6 % |
| Pontchâteau | 2 391 € | 2 619 € | 2 364 € | +12,2 % | 11,8 €/m² | 5,4 % | 71,3 % | 5,4 % |
| Besné | 2 348 € | NC | 2 362 € | +7,3 % | 11,3 €/m² | NC | 82,8 % | 3,7 % |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 274 € | NC | 2 272 € | +8,8 % | 12,5 €/m² | NC | 86,0 % | 6,0 % |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 162 € | NC | 2 162 € | +11,9 % | 12,5 €/m² | NC | 83,1 % | 5,6 % |
| Crossac | 2 161 € | NC | 2 149 € | +5,4 % | 11,3 €/m² | NC | 91,0 % | 6,7 % |
| Le Pin | 1 333 € | NC | 1 333 € | −5,2 % | 8,5 €/m² | NC | 81,0 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie