Prix de l'immobilier à Besné 44160 Loire-Atlantique

L'immobilier à Besné en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Besné

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 362 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+5,4 % sur 1 an +10,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 028 et 2 809 €/m²

Prix médian
230 000 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
973 m²
Ventes en 2024 et 2025
51

En comparaison

Maisons

  • Besné 2 362 €/m²
  • Loire-Atlantique 2 918 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Besné avec votre budget ?

  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Besné

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Besné par année
AnnéeMaisons
20212 235 €/m²
20222 335 €/m²
20232 281 €/m²
20242 333 €/m²
20252 458 €/m²

De 2021 à 2025, à Besné, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 235 € à 2 458 € (hausse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 37 ventes, dont 2 appartements et 35 maisons
  • 2022 48 ventes, dont 2 appartements et 46 maisons
  • 2023 38 ventes, dont 2 appartements et 36 maisons
  • 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2025 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Besné ?

Maisons

  • 3 pièces 200 000 € 3 333 €/m² · 60 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 222 500 € 2 600 €/m² · 85 m² · 20 ventes
  • 5 pièces et plus 250 000 € 2 073 €/m² · 120 m² · 23 ventes

Prix médian de vente à Besné en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Besné

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Besné

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
14B La Davelais Maison 6 pièces 152 m² terrain 973 m² 315 150 € 2 073 €/m²
20 rue du Clos de Launain Maison 5 pièces 80 m² terrain 1 153 m² 165 000 € 2 063 €/m²
5359 La Jovelais Maison 5 pièces 189 m² terrain 2 709 m² 290 000 € 1 534 €/m²
12B avenue de la Gare Appartement 3 pièces 43 m² 100 000 € 2 326 €/m²
56 La Morandais Maison 5 pièces 167 m² terrain 2 222 m² 150 000 € 898 €/m²
4 rue du Pont Neuf Maison 3 pièces 66 m² terrain 404 m² 220 000 € 3 333 €/m²
52 route de Saint Nazaire Maison 3 pièces 85 m² terrain 62 m² 160 000 € 1 882 €/m²
39 rue du Brivet Maison 5 pièces 140 m² terrain 739 m² 250 000 € 1 786 €/m²
5202 La Savinais Maison 3 pièces 60 m² terrain 22 759 m² 299 874 € 4 998 €/m²
37B La Savinais Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 184 m² 270 000 € 3 375 €/m²
5 rue des Vulpins Maison 5 pièces 105 m² terrain 569 m² 275 500 € 2 624 €/m²
55 Treffier Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 653 m² 275 000 € 2 835 €/m²
17 rue du Clos de Launain Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 505 m² 302 000 € 2 517 €/m²
13B route de Saint Nazaire Maison 5 pièces 123 m² terrain 626 m² 295 000 € 2 398 €/m²
5638 La Noeac Maison 5 pièces 82 m² terrain 3 768 m² 239 000 € 2 915 €/m²
5110 Melo Maison 3 pièces 56 m² terrain 5 712 m² 200 000 € 3 571 €/m²
1 chemin des Chambrettes Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 203 m² 230 000 € 2 706 €/m²
5 rue de la Geriais Maison 5 pièces 96 m² terrain 660 m² 185 000 € 1 927 €/m²
5232 La Graffiniere Maison 4 pièces 78 m² terrain 677 m² 145 000 € 1 859 €/m²
2 L Avignon Maison 5 pièces 120 m² terrain 709 m² 268 000 € 2 233 €/m²

Louer à Besné : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Besné 11,3 €/m²
  • Loire-Atlantique 13,8 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Besné

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Besné 94,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Besné 1,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Besné 3,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Besné 82,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Besné 17,2 %, France 42,4 %

À Besné, 1 405 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Besné ?

Prix, loyers et logement de Besné et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Besné et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Besné 2 348 € NC 2 362 € +7,3 % 11,3 €/m² NC 82,8 % 3,7 %
Montoir-de-Bretagne 2 456 € 2 629 € 2 436 € +7,9 % 13,1 €/m² 6,0 % 65,0 % 4,6 %
Prinquiau 2 414 € NC 2 422 € −1,5 % 11,4 €/m² NC 85,1 % 3,9 %
Pontchâteau 2 391 € 2 619 € 2 364 € +12,2 % 11,8 €/m² 5,4 % 71,3 % 5,4 %
Campbon 2 284 € NC 2 284 € +3,1 % 11,4 €/m² NC 81,8 % 6,5 %
Saint-Malo-de-Guersac 2 274 € NC 2 272 € +8,8 % 12,5 €/m² NC 86,0 % 6,0 %
Drefféac 2 237 € NC 2 237 € +19,2 % 11,3 €/m² NC 82,0 % 6,3 %
Sainte-Reine-de-Bretagne 2 162 € NC 2 162 € +11,9 % 12,5 €/m² NC 83,1 % 5,6 %
Crossac 2 161 € NC 2 149 € +5,4 % 11,3 €/m² NC 91,0 % 6,7 %
Saint-Joachim 2 061 € NC 2 068 € +16,1 % 12,5 €/m² NC 78,4 % 8,9 %
Le Pin 1 333 € NC 1 333 € −5,2 % 8,5 €/m² NC 81,0 % 8,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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