Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Chapelle-des-Marais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 477 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Chapelle-des-Marais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 477 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 010 et 2 837 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 741 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
En comparaison
Que peut-on acheter à La Chapelle-des-Marais avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Chapelle-des-Marais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 165 €/m² |
| 2022 | 2 089 €/m² |
| 2023 | 2 267 €/m² |
| 2024 | 2 326 €/m² |
| 2025 | 2 532 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Chapelle-des-Marais, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 165 € à 2 532 € (hausse de 17,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 2 appartements et 56 maisons
- 2022 54 ventes, dont 1 appartements et 53 maisons
- 2023 58 ventes, dont 0 appartements et 58 maisons
- 2024 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
- 2025 51 ventes, dont 2 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Chapelle-des-Marais ?
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 2 833 €/m² · 54 m² · 7 ventes
- 3 pièces 194 500 € 2 646 €/m² · 75 m² · 18 ventes
- 4 pièces 207 500 € 2 410 €/m² · 90 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 249 300 € 2 193 €/m² · 119 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à La Chapelle-des-Marais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Chapelle-des-Marais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Chapelle-des-Marais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Metairie | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 985 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² | |
| 41B rue de la Jaunaie | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 542 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² | |
| 16 rue du Herbe | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 472 m² | 232 500 € | 2 583 €/m² | |
| 8 rue de la Vieille Saulze | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 5 351 m² | 136 000 € | 2 615 €/m² | |
| 9 allée du Pressoir | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 132 m² | 187 000 € | 2 922 €/m² | |
| 77 rue de Penlys | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 065 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² | |
| 3 rue de la Saulzaie (rd50) | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 343 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² | |
| 5 rue de Coilly | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 1 173 m² | 320 000 € | 1 916 €/m² | |
| 9 rue Clos Marechal | Maison 4 pièces | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² | |
| 1 rue de Rua | Maison 3 pièces | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² | |
| 34 rue de Penlys | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 297 m² | 204 000 € | 2 833 €/m² | |
| 3 rue de la Griette | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 647 m² | 195 000 € | 2 708 €/m² | |
| 41 rue de Penlys | Appartement 1 pièce | 27 m² | 65 000 € | 2 407 €/m² | |
| 3 rue de l'Harlo | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 377 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 28 rue de Trelan | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 286 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² | |
| 36 rue de Coilly | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 4 680 m² | 248 600 € | 2 486 €/m² | |
| 21 rue de Ranretz | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 532 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² | |
| 4 rue du Champ Barbier | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 658 m² | 260 000 € | 3 291 €/m² | |
| 75 rue du Fosse Blanc | Maison 1 pièce | 57 m² terrain 391 m² | 97 000 € | 1 702 €/m² | |
| 92 rue de la Vieille Saulze | Maison 5 pièces | 66 m² terrain 1 891 m² | 198 000 € | 3 000 €/m² |
Louer à La Chapelle-des-Marais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,0 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 7,8 à 14,2 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+23,9 % depuis 2022
Le logement à La Chapelle-des-Marais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Chapelle-des-Marais 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Chapelle-des-Marais 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Chapelle-des-Marais 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Chapelle-des-Marais 79,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Chapelle-des-Marais 21,0 %, France 42,4 %
À La Chapelle-des-Marais, 2 090 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 79,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Chapelle-des-Marais ?
Prix, loyers et logement de La Chapelle-des-Marais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Marais | 2 486 € | NC | 2 477 € | +18,1 % | 12,5 €/m² | NC | 79,0 % | 6,0 % |
| Saint-Lyphard | 3 000 € | NC | 3 000 € | +6,6 % | 13,0 €/m² | NC | 82,0 % | 4,0 % |
| Assérac | 2 800 € | NC | 2 800 € | +14,8 % | 12,0 €/m² | NC | 78,7 % | 7,9 % |
| Herbignac | 2 799 € | NC | 2 764 € | +12,7 % | 12,5 €/m² | NC | 74,6 % | 6,9 % |
| La Roche-Bernard | 2 545 € | 2 460 € | 2 911 € | +16,6 % | 12,2 €/m² | 6,0 % | 43,4 % | 11,2 % |
| Férel | 2 323 € | NC | 2 323 € | +3,0 % | 12,0 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
| Nivillac | 2 312 € | NC | 2 278 € | +6,7 % | 12,0 €/m² | NC | 77,7 % | 6,3 % |
| Missillac | 2 202 € | NC | 2 195 € | +7,6 % | 10,2 €/m² | NC | 82,6 % | 7,3 % |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 162 € | NC | 2 162 € | +11,9 % | 12,5 €/m² | NC | 83,1 % | 5,6 % |
| Crossac | 2 161 € | NC | 2 149 € | +5,4 % | 11,3 €/m² | NC | 91,0 % | 6,7 % |
| Saint-Joachim | 2 061 € | NC | 2 068 € | +16,1 % | 12,5 €/m² | NC | 78,4 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie