Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Varent en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 085 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Varent
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 085 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +21,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 857 et 1 225 €/m²
- Prix médian
- 88 688 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 076 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Varent avec votre budget ?
- environ 171 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Varent
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 890 €/m² |
| 2022 | 1 146 €/m² |
| 2023 | 988 €/m² |
| 2024 | 1 077 €/m² |
| 2025 | 1 085 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Varent, le prix médian au m² des maisons est passé de 890 € à 1 085 € (hausse de 21,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2023 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Varent ?
Maisons
- 3 pièces 70 000 € 975 €/m² · 71 m² · 9 ventes
- 4 pièces 82 560 € 1 121 €/m² · 83 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 125 000 € 1 084 €/m² · 117 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Varent en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Varent
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Varent
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de l'Eglise | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 744 m² | 295 000 € | 1 229 €/m² | |
| 9 route de Niort Bouille | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 2 755 m² | 176 000 € | 1 067 €/m² | |
| 5 rue du Bois de la Porte | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 653 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² | |
| 2 rue de l'Etang Chaffaud | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 701 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² | |
| 5 route de Bouille | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 722 m² | 88 150 € | 1 224 €/m² | |
| 14 rue du Tilleul Chillou | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 868 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² | |
| 12 route de Niort Bouille | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 659 m² | 65 000 € | 602 €/m² | |
| 6 rue des Caves Riblaire | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 920 m² | 67 250 € | 961 €/m² | |
| 4 rue Noviheria | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 224 m² | 113 472 € | 1 367 €/m² | |
| 10 avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 874 m² | 65 000 € | 813 €/m² | |
| 47 avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 321 m² | 81 000 € | 1 246 €/m² | |
| 10 rue des Bournais | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 572 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² | |
| 7 place des Tilleuls | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 500 m² | 98 500 € | 857 €/m² | |
| 3 place des Tilleuls | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 596 m² | 127 000 € | 1 628 €/m² | |
| 3 rue des Caves Riblaire | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 1 927 m² | 180 000 € | 1 154 €/m² | |
| 40 rue Montrabais | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 408 m² | 57 000 € | 814 €/m² | |
| 6 chemin de la Malotterie | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 3 608 m² | 82 560 € | 1 086 €/m² | |
| 6 chemin de la Malotterie | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 1 123 m² | 66 500 € | 1 127 €/m² | |
| 13 route de Glenay | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 802 m² | 74 000 € | 1 121 €/m² | |
| 14 place des Tilleuls | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 363 m² | 81 150 € | 882 €/m² |
Louer à Saint-Varent : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+22,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,5 à 8,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,6 à 9,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Varent
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Varent 85,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Varent 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Varent 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Varent 77,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Varent 22,8 %, France 42,4 %
À Saint-Varent, 1 255 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Varent ?
Prix, loyers et logement de Saint-Varent et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Varent | 1 085 € | NC | 1 085 € | +21,9 % | 9,9 €/m² | NC | 77,2 % | 11,2 % |
| Luzay | 1 217 € | NC | 1 217 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 90,1 % | 5,1 % |
| Coulonges-Thouarsais | 1 098 € | NC | 1 098 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,1 % | 11,5 % |
| Sainte-Gemme | 1 024 € | NC | 1 024 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 92,0 % | 6,0 % |
| Boussais | 994 € | NC | 966 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,0 % | 6,7 % |
| Glénay | 958 € | NC | 958 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,3 % | 9,4 % |
| Pierrefitte | 930 € | NC | 930 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 91,9 % | 17,6 % |
| Geay | 920 € | NC | 920 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 77,7 % | 11,8 % |
| Availles-Thouarsais | 898 € | NC | 898 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,9 % | 12,4 % |
| Saint-Généroux | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,2 % | 9,5 % |
| Luché-Thouarsais | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,3 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie