Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Chaize-Giraud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 318 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Chaize-Giraud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 318 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,7 % sur 1 an −14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 306 et 2 896 €/m²
- Prix médian
- 169 200 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Terrain médian
- 419 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à La Chaize-Giraud avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Chaize-Giraud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 453 €/m² |
| 2022 | 2 574 €/m² |
| 2023 | 2 841 €/m² |
| 2024 | 2 586 €/m² |
| 2025 | 2 103 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Chaize-Giraud, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 453 € à 2 103 € (baisse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Chaize-Giraud ?
Maisons
- 3 pièces 170 500 € 2 452 €/m² · 69 m² · 14 ventes
- 4 pièces 177 000 € 2 088 €/m² · 81 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 234 000 € 2 340 €/m² · 136 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à La Chaize-Giraud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Chaize-Giraud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Chaize-Giraud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Grandes Lierres | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 433 m² | 133 500 € | 2 302 €/m² | |
| 15 rue de l'Epinay | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 239 m² | 227 100 € | 2 610 €/m² | |
| 1 rue du Calvaire | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 440 m² | 169 000 € | 1 565 €/m² | |
| 95 chemin de la Croisee Mairand | Maison 4 pièces | 49 m² terrain 226 m² | 64 000 € | 1 306 €/m² | |
| 5 rue des Ajoncs | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 419 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² | |
| 6B rue de la Forge | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 38 m² | 56 500 € | 2 018 €/m² | |
| 37 chemin de la Croisee Mairand | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 269 m² | 50 000 € | 862 €/m² | |
| 66 chemin de la Croisee Mairand | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 242 m² | 49 270 € | 985 €/m² | |
| 62 chemin de la Croisee Mairand | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 337 m² | 81 000 € | 1 000 €/m² | |
| 9 rue du Calvaire | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 107 m² | 153 000 € | 2 318 €/m² | |
| 2B rue de l'Epinay | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 913 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 6 rue Leo Ferre | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 550 m² | 194 000 € | 2 896 €/m² | |
| 8 rue de la Grotte | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 271 m² | 220 280 € | 3 497 €/m² | |
| 26 rue Notre Dame des Dunes | Maison 10 pièces | 210 m² terrain 1 861 m² | 447 900 € | 2 133 €/m² | |
| 40 chemin de la Croisee Mairand | Maison 4 pièces | 41 m² terrain 240 m² | 85 000 € | 2 073 €/m² | |
| 16 rue des Aubepines | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 643 m² | 89 874 € | 825 €/m² | |
| 3 chemin du Cormier | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 618 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² | |
| 89 chemin de la Croisee Mairand | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 221 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 9 allée des Jonquilles | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 378 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² | |
| 4 route de Saint Gilles | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 96 m² | 169 200 € | 3 192 €/m² |
Louer à La Chaize-Giraud : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+25,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,3 à 19,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,2 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+23,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Chaize-Giraud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Chaize-Giraud 71,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Chaize-Giraud 23,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Chaize-Giraud 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Chaize-Giraud 81,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Chaize-Giraud 19,0 %, France 42,4 %
À La Chaize-Giraud, 724 logements, dont 71,1 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Chaize-Giraud ?
Prix, loyers et logement de La Chaize-Giraud et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Chaize-Giraud | 2 318 € | NC | 2 318 € | −14,3 % | 11,8 €/m² | NC | 81,0 % | 5,8 % |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 273 € | 4 664 € | 4 000 € | +2,7 % | 13,3 €/m² | 3,4 % | 57,8 % | 5,5 % |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 841 € | 4 198 € | 3 819 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | 3,6 % | 77,1 % | 1,9 % |
| Givrand | 3 317 € | NC | 3 300 € | −0,8 % | 12,7 €/m² | NC | 80,1 % | 5,5 % |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 818 € | NC | 2 818 € | +17,6 % | 12,7 €/m² | NC | 83,0 % | 4,7 % |
| Landevieille | 2 733 € | NC | 2 733 € | +12,0 % | 11,8 €/m² | NC | 78,3 % | 3,9 % |
| Vairé | 2 714 € | NC | 2 750 € | +0,8 % | 11,8 €/m² | NC | 79,6 % | 4,3 % |
| Saint-Révérend | 2 653 € | NC | 2 653 € | +20,3 % | 10,5 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Saint-Julien-des-Landes | 2 568 € | NC | 2 568 € | +16,8 % | 12,7 €/m² | NC | 78,4 % | 5,2 % |
| Coëx | 2 453 € | NC | 2 529 € | +8,8 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 6,6 % |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 2 371 € | NC | 2 371 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,5 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie