Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Banyuls-dels-Aspres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 334 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Banyuls-dels-Aspres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 334 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,3 % sur 1 an −10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 719 et 2 767 €/m²
- Prix médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 181 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Banyuls-dels-Aspres avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Banyuls-dels-Aspres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 323 €/m² |
| 2022 | 2 664 €/m² |
| 2023 | 2 531 €/m² |
| 2024 | 2 334 €/m² |
| 2025 | 2 071 €/m² |
De 2021 à 2025, à Banyuls-dels-Aspres, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 323 € à 2 071 € (baisse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 4 appartements et 34 maisons
- 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2025 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Banyuls-dels-Aspres ?
Maisons
- 3 pièces 166 000 € 2 210 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 222 500 € 2 402 €/m² · 100 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 288 688 € 2 448 €/m² · 114 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Banyuls-dels-Aspres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Banyuls-dels-Aspres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Banyuls-dels-Aspres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 40 m² terrain 47 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 39 rue de Fontfrede | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 326 m² | 353 500 € | 3 156 €/m² | |
| 13 place de la Republique | Appartement 2 pièces | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² | |
| 8 rue du Trenc | Appartement 2 pièces | 42 m² | 147 000 € | 3 500 €/m² | |
| 20 rue des Fleurs | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 48 m² | 71 000 € | 1 479 €/m² | |
| 12 rue de la Poste | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 44 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² | |
| 13 rue du Docteur Ey | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 68 m² | 167 500 € | 2 577 €/m² | |
| 5 rue de la Marinade | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 68 m² | 189 000 € | 2 363 €/m² | |
| 3 impasse le Clos des Pins | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 244 m² | 298 000 € | 3 311 €/m² | |
| 8 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 28 m² | 40 000 € | 800 €/m² | |
| 5 impasse le Clos des Pins | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 244 m² | 286 000 € | 2 577 €/m² | |
| 5 rue de la Garenne | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 495 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² | |
| 4 rue Louis Bausil | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 211 m² | 235 750 € | 2 535 €/m² | |
| 3 rue des Mimosas | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 41 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² | |
| 9 rue de l'Aire | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 331 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² | |
| 10 rue du Thou | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 115 m² | 70 000 € | 833 €/m² | |
| 6 rue d'Andorre | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 41 m² | 128 600 € | 1 429 €/m² | |
| 3 avenue de l'Olivier | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 87 m² | 176 000 € | 1 778 €/m² | |
| 22 rue de la Poste | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 50 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² | |
| 36 rue de la Tramontane | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 653 m² | 347 910 € | 3 163 €/m² |
Louer à Banyuls-dels-Aspres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,6 à 14,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,4 à 15,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,9 à 11,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,1 à 14,3 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Banyuls-dels-Aspres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Banyuls-dels-Aspres 78,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Banyuls-dels-Aspres 15,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Banyuls-dels-Aspres 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Banyuls-dels-Aspres 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Banyuls-dels-Aspres 20,9 %, France 42,4 %
À Banyuls-dels-Aspres, 838 logements, dont 78,8 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Banyuls-dels-Aspres ?
Prix, loyers et logement de Banyuls-dels-Aspres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Banyuls-dels-Aspres | 2 318 € | NC | 2 334 € | −20,1 % | 11,6 €/m² | NC | 79,1 % | 5,6 % |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 2 902 € | 3 130 € | 2 887 € | +19,5 % | 10,7 €/m² | 4,1 % | 77,1 % | 6,2 % |
| Brouilla | 2 769 € | NC | 2 769 € | +4,8 % | 11,6 €/m² | NC | 74,0 % | 7,7 % |
| Villelongue-dels-Monts | 2 723 € | NC | 2 796 € | +0,1 % | 11,5 €/m² | NC | 79,6 % | 5,4 % |
| Montesquieu-des-Albères | 2 697 € | NC | 2 787 € | −16,4 % | 11,5 €/m² | NC | 86,3 % | 6,6 % |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 674 € | NC | 2 674 € | +31,8 % | 10,4 €/m² | NC | 74,7 % | 7,2 % |
| Villemolaque | 2 651 € | NC | 2 668 € | −0,1 % | 10,4 €/m² | NC | 73,1 % | 6,2 % |
| Ortaffa | 2 609 € | NC | 2 609 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,8 % |
| Tresserre | 2 537 € | NC | 2 452 € | +2,8 % | 11,5 €/m² | NC | 77,8 % | 7,9 % |
| Passa | 2 446 € | NC | 2 463 € | +38,5 % | 10,4 €/m² | NC | 79,1 % | 7,2 % |
| Bages | 2 385 € | 1 899 € | 2 432 € | +0,7 % | 10,7 €/m² | 6,8 % | 70,3 % | 11,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie