Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Gelais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 986 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gelais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 986 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 660 et 2 288 €/m²
- Prix médian
- 237 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 780 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gelais avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gelais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 012 €/m² |
| 2022 | 2 081 €/m² |
| 2023 | 2 157 €/m² |
| 2024 | 1 978 €/m² |
| 2025 | 2 034 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gelais, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 012 € à 2 034 € (hausse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2025 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gelais ?
Maisons
- 3 pièces 165 000 € 2 184 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 135 €/m² · 105 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 242 500 € 1 891 €/m² · 128 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gelais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gelais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gelais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 rue des Herpens | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 487 m² | 285 000 € | 2 065 €/m² | |
| 379 rue du Pre Madame | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 498 m² | 217 000 € | 1 709 €/m² | |
| 87 rue des Combes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 978 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² | |
| 32 rue des Champs Renard | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 470 m² | 290 000 € | 2 283 €/m² | |
| 140 impasse du Fief Lusseau | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 4 111 m² | 249 000 € | 2 830 €/m² | |
| 270 route de Niort | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 230 m² | 314 150 € | 2 167 €/m² | |
| 1 rue des Merisiers | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 255 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² | |
| 10 rue du Logis de L'Isle | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 1 322 m² | 313 800 € | 1 879 €/m² | |
| 8 rue des Chenes | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 490 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² | |
| 193 rue de la Garenne | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 087 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² | |
| 75 rue de la Roulerie | Maison 4 pièces | 177 m² terrain 1 399 m² | 252 000 € | 1 424 €/m² | |
| 120 impasse du Fief Lusseau | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 187 m² | 242 102 € | 1 891 €/m² | |
| 121 rue du Pre Madame | Maison 1 pièce | 90 m² terrain 867 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 575 rue du Pre Madame | Maison 5 pièces | 194 m² terrain 1 264 m² | 408 000 € | 2 103 €/m² | |
| 80 impasse du Fief Lusseau | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 843 m² | 177 000 € | 1 686 €/m² | |
| 50 impasse Buisson Martin | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 130 m² | 193 000 € | 1 399 €/m² | |
| 60 impasse du Fief Lusseau | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 184 m² | 309 459 € | 2 380 €/m² | |
| 560 rue des Herpens | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 567 m² | 181 000 € | 2 034 €/m² | |
| 85 rue des Herpens | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 395 m² | 280 500 € | 2 439 €/m² | |
| 40 Ven de la Minoterie | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 669 m² | 299 000 € | 2 265 €/m² |
Louer à Saint-Gelais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,3 à 16,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,4 à 11,4 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Gelais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gelais 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gelais 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gelais 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gelais 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gelais 15,0 %, France 42,4 %
À Saint-Gelais, 979 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gelais ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gelais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gelais | 1 978 € | NC | 1 986 € | +1,1 % | 8,1 €/m² | NC | 85,0 % | 4,9 % |
| Chauray | 2 222 € | 2 118 € | 2 228 € | +11,4 % | 11,4 €/m² | 6,5 % | 67,1 % | 4,3 % |
| Vouillé | 2 108 € | NC | 2 108 € | +14,6 % | 9,9 €/m² | NC | 83,2 % | 3,8 % |
| Sciecq | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,8 % | 4,3 % |
| Échiré | 1 935 € | NC | 1 935 € | +10,8 % | 9,9 €/m² | NC | 75,0 % | 4,5 % |
| Saint-Maxire | 1 884 € | NC | 1 884 € | +17,5 % | 8,1 €/m² | NC | 87,1 % | 4,8 % |
| François | 1 795 € | NC | 1 795 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 90,6 % | 3,6 % |
| La Crèche | 1 722 € | NC | 1 722 € | −11,8 % | 10,0 €/m² | NC | 76,5 % | 5,2 % |
| Cherveux | 1 598 € | NC | 1 598 € | +20,0 % | 8,1 €/m² | NC | 85,8 % | 6,1 % |
| Germond-Rouvre | 1 553 € | NC | 1 553 € | +3,9 % | 8,1 €/m² | NC | 86,2 % | 7,5 % |
| Saint-Christophe-sur-Roc | 826 € | NC | 826 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,8 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie