Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Maxire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 884 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maxire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 884 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,7 % sur 1 an +17,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 652 et 2 194 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 1 370 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maxire avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maxire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² |
| 2022 | 1 993 €/m² |
| 2023 | 1 935 €/m² |
| 2024 | 2 069 €/m² |
| 2025 | 1 826 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maxire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 554 € à 1 826 € (hausse de 17,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maxire ?
Maisons
- 4 pièces 216 103 € 1 975 €/m² · 105 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 239 000 € 1 913 €/m² · 126 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maxire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maxire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maxire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11B rue du Stade | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 656 m² | 347 000 € | 2 590 €/m² | |
| 42 rue de Bouteville | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 666 m² | 243 000 € | 1 913 €/m² | |
| 13 rue Saint Mathias | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 976 m² | 221 000 € | 1 826 €/m² | |
| 1 rue du Stade | Maison 2 pièces | 104 m² terrain 1 852 m² | 225 000 € | 2 163 €/m² | |
| 8 rue de Coursay | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 370 m² | 186 500 € | 1 884 €/m² | |
| 4 rue de la Couture | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 826 m² | 287 732 € | 2 418 €/m² | |
| 10 rue de la Gratte | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 202 m² | 225 000 € | 1 718 €/m² | |
| 42B rue de Bouteville | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 250 m² | 126 100 € | 1 970 €/m² | |
| 6 Courancais | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 4 523 m² | 232 000 € | 1 841 €/m² | |
| 14B chemin des Ecoliers | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 021 m² | 239 000 € | 1 648 €/m² | |
| 17 rue de Niort | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 196 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² | |
| 9 Oriou | Maison 2 pièces | 116 m² terrain 2 090 m² | 125 000 € | 1 078 €/m² | |
| 30 rue du Stade | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 823 m² | 165 550 € | 1 639 €/m² | |
| 12 rue de Coursay | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 1 423 m² | 160 600 € | 1 306 €/m² | |
| 1A rue de la Couture | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 155 m² | 260 000 € | 2 131 €/m² | |
| 1 place du Marechal | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 382 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² | |
| 1 La Rigaudrie | Maison 1 pièce | 90 m² terrain 4 692 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 10 rue des Clos de la Moriniere | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 553 m² | 171 400 € | 1 767 €/m² | |
| 28T rue du Stade | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 577 m² | 301 000 € | 2 246 €/m² | |
| 2 chemin des Ecoliers | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 371 m² | 95 920 € | 1 523 €/m² |
Louer à Saint-Maxire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,3 à 16,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 10,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+32,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Maxire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maxire 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maxire 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maxire 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maxire 87,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maxire 12,9 %, France 42,4 %
À Saint-Maxire, 610 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maxire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maxire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maxire | 1 884 € | NC | 1 884 € | +17,5 % | 8,1 €/m² | NC | 87,1 % | 4,8 % |
| Sciecq | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,8 % | 4,3 % |
| Saint-Gelais | 1 978 € | NC | 1 986 € | +1,1 % | 8,1 €/m² | NC | 85,0 % | 4,9 % |
| Échiré | 1 935 € | NC | 1 935 € | +10,8 % | 9,9 €/m² | NC | 75,0 % | 4,5 % |
| Saint-Rémy | 1 676 € | NC | 1 676 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,3 % | 5,8 % |
| Villiers-en-Plaine | 1 595 € | NC | 1 595 € | +12,0 % | 8,1 €/m² | NC | 80,6 % | 5,2 % |
| Sainte-Ouenne | 1 575 € | NC | 1 575 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,2 % | 7,6 % |
| Germond-Rouvre | 1 553 € | NC | 1 553 € | +3,9 % | 8,1 €/m² | NC | 86,2 % | 7,5 % |
| Faye-sur-Ardin | 1 405 € | NC | 1 405 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,6 % | 3,6 % |
| Surin | 1 356 € | NC | 1 356 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,1 % | 8,5 % |
| Béceleuf | 1 095 € | NC | 1 095 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,0 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie