Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 981 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Cyr-sur-Morin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 981 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 499 et 2 412 €/m²
- Prix médian
- 190 550 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 759 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Cyr-sur-Morin avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 043 €/m² |
| 2022 | 2 010 €/m² |
| 2023 | 1 988 €/m² |
| 2024 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 1 966 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Cyr-sur-Morin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 043 € à 1 966 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Cyr-sur-Morin ?
Maisons
- 3 pièces 123 394 € 1 673 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 192 000 € 2 000 €/m² · 100 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 223 000 € 1 985 €/m² · 119 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Saint-Cyr-sur-Morin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Cyr-sur-Morin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Cyr-sur-Morin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Gouffre | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 201 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² | |
| 34 rue Jean Renault | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 187 m² | 192 000 € | 2 133 €/m² | |
| 5A rue de Chavigny | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 156 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² | |
| 10 Le Moncet | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 116 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² | |
| 26 rue Jean-Pierre Chabrol | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 423 m² | 168 000 € | 1 976 €/m² | |
| 35 avenue de la Ferte sous Jouarre | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 674 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² | |
| 58 rue de Chavigny | Maison 2 pièces | 117 m² terrain 4 547 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² | |
| 8 rue des Rosettes | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 041 m² | 291 000 € | 2 425 €/m² | |
| 1 rue de la Place | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 488 m² | 215 000 € | 1 822 €/m² | |
| 37 rue de la Ferme | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 737 m² | 189 000 € | 1 050 €/m² | |
| 42 rue Eugene Daumont | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 985 m² | 212 000 € | 1 594 €/m² | |
| 32 rue du Gouffre | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 436 m² | 227 000 € | 2 121 €/m² | |
| 7 rue de L'Hermitiere | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 491 m² | 147 000 € | 2 262 €/m² | |
| 5829 Les Gds Montgoins | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 318 m² | 93 000 € | 1 192 €/m² | |
| 9A rue des Pres | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 436 m² | 102 500 € | 915 €/m² | |
| 14 rue de la Goulotte | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 325 m² | 88 000 € | 800 €/m² | |
| 19 passage Briard | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 67 m² | 117 788 € | 1 530 €/m² | |
| 23 rue Lucien Devos | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 596 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² | |
| 5618 Les Gds Montgoins | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 528 m² | 119 800 € | 1 261 €/m² | |
| 2A rue de Champeaux | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 582 m² | 292 776 € | 2 788 €/m² |
Louer à Saint-Cyr-sur-Morin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,9 €/m²
de 10,7 à 15,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+21,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,7 à 20,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+40,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,8 à 14,4 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+31,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Cyr-sur-Morin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Cyr-sur-Morin 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Cyr-sur-Morin 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Cyr-sur-Morin 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Cyr-sur-Morin 84,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Cyr-sur-Morin 15,1 %, France 42,4 %
À Saint-Cyr-sur-Morin, 932 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 84,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Cyr-sur-Morin ?
Prix, loyers et logement de Saint-Cyr-sur-Morin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Morin | 1 976 € | NC | 1 981 € | −3,8 % | 12,9 €/m² | NC | 84,9 % | 7,6 % |
| Reuil-en-Brie | 2 627 € | NC | 2 627 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 89,1 % | 4,3 % |
| La Ferté-sous-Jouarre | 2 445 € | 2 424 € | 2 453 € | +9,9 % | 14,8 €/m² | 7,3 % | 49,3 % | 12,6 % |
| Méry-sur-Marne | 2 344 € | NC | 2 344 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 93,1 % | 13,7 % |
| Saâcy-sur-Marne | 2 197 € | NC | 2 235 € | −18,2 % | 12,3 €/m² | NC | 76,8 % | 13,0 % |
| Jouarre | 2 095 € | 2 114 € | 2 095 € | −5,2 % | 13,3 €/m² | 7,6 % | 70,5 % | 7,8 % |
| Doue | 2 006 € | NC | 2 006 € | +5,4 % | 12,9 €/m² | NC | 89,1 % | 9,1 % |
| Luzancy | 1 920 € | NC | 1 880 € | −6,9 % | 11,5 €/m² | NC | 79,9 % | 9,4 % |
| Bussières | 1 909 € | NC | 1 909 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 73,4 % | 11,4 % |
| Saint-Ouen-sur-Morin | 1 723 € | NC | 1 723 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 91,2 % | 7,3 % |
| Orly-sur-Morin | 1 468 € | NC | 1 470 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 85,7 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie