Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saâcy-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 235 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saâcy-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 235 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an −14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 748 et 2 511 €/m²
- Prix médian
- 192 110 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 911 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Saâcy-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saâcy-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 503 €/m² |
| 2022 | 2 667 €/m² |
| 2023 | 2 259 €/m² |
| 2024 | 2 348 €/m² |
| 2025 | 2 143 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saâcy-sur-Marne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 503 € à 2 143 € (baisse de 14,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
- 2022 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saâcy-sur-Marne ?
Maisons
- 3 pièces 155 250 € 2 281 €/m² · 69 m² · 8 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 158 €/m² · 86 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 235 000 € 2 180 €/m² · 108 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Saâcy-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saâcy-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saâcy-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Doc de Saligny | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 3 551 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² | |
| 15 rue des Hameaux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 210 m² | 186 800 € | 1 868 €/m² | |
| 28 rue du Poirier Coral | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 355 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² | |
| 2 impasse des Jardins | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 622 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² | |
| 24 rue des Platrieres | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 591 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² | |
| 20 rue du Doc de Saligny | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 658 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² | |
| 4 Hameau du Petit Montmenard | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 436 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² | |
| 22 rue du Pont | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 830 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 21C avenue du Gen Leclerc | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 939 m² | 169 000 € | 2 253 €/m² | |
| 25 chemin des Couturelles | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 263 m² | 276 100 € | 2 443 €/m² | |
| 43 avenue du Gen Leclerc | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 2 037 m² | 204 000 € | 2 267 €/m² | |
| 4 ruelle de la Couture | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 628 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | |
| 29 rue des Pouplains | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 174 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² | |
| 6 ruelle de la Couture | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 2 182 m² | 256 720 € | 2 492 €/m² | |
| 44 rue des Montgrisards | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 484 m² | 352 900 € | 1 961 €/m² | |
| 4 route du Pont de Nanteuil | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 903 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 8 rond-point du Centre | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 174 m² | 192 110 € | 1 601 €/m² | |
| 9001 avenue de Citry | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 522 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² | |
| 21 rue des Platrieres | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 867 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | |
| 11 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 937 m² | 142 000 € | 2 254 €/m² |
Louer à Saâcy-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,3 €/m²
de 10,4 à 14,6 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+4,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,4 à 17,4 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 12,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,9 à 13,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saâcy-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saâcy-sur-Marne 80,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saâcy-sur-Marne 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saâcy-sur-Marne 13,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saâcy-sur-Marne 76,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saâcy-sur-Marne 23,2 %, France 42,4 %
À Saâcy-sur-Marne, 947 logements, dont 80,5 % de résidences principales ; 76,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saâcy-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Saâcy-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saâcy-sur-Marne | 2 197 € | NC | 2 235 € | −18,2 % | 12,3 €/m² | NC | 76,8 % | 13,0 % |
| Reuil-en-Brie | 2 627 € | NC | 2 627 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 89,1 % | 4,3 % |
| Méry-sur-Marne | 2 344 € | NC | 2 344 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 93,1 % | 13,7 % |
| Sainte-Aulde | 2 313 € | NC | 2 313 € | +2,2 % | 11,5 €/m² | NC | 83,8 % | 8,8 % |
| Citry | 2 091 € | NC | 2 160 € | +25,0 % | 12,5 €/m² | NC | 86,6 % | 10,1 % |
| Luzancy | 1 920 € | NC | 1 880 € | −6,9 % | 11,5 €/m² | NC | 79,9 % | 9,4 % |
| Bussières | 1 909 € | NC | 1 909 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 73,4 % | 11,4 % |
| Villiers-Saint-Denis | 1 807 € | NC | 1 807 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,9 % | 6,1 % |
| Charly-sur-Marne | 1 710 € | NC | 1 759 € | +4,9 % | 11,6 €/m² | NC | 54,0 % | 11,5 % |
| Nanteuil-sur-Marne | 1 489 € | 1 489 € | 1 607 € | NC | 11,5 €/m² | 9,2 % | 80,4 % | 10,5 % |
| Crouttes-sur-Marne | 1 333 € | NC | 1 333 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 72,0 % | 15,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie