Prix de l'immobilier à Luzancy 77138 Seine-et-Marne

L'immobilier à Luzancy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Luzancy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 880 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−13,2 % sur 1 an −9,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 472 et 2 251 €/m²

Prix médian
191 550 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
1 030 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Luzancy 1 880 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Luzancy avec votre budget ?

  • environ 99 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Luzancy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Luzancy par année
AnnéeMaisons
20211 933 €/m²
20222 311 €/m²
20231 969 €/m²
20242 017 €/m²
20251 750 €/m²

De 2021 à 2025, à Luzancy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 933 € à 1 750 € (baisse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Luzancy ?

Maisons

  • 4 pièces 187 500 € 1 460 €/m² · 92 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 245 000 € 1 880 €/m² · 130 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Luzancy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Luzancy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Luzancy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
25 rue de Messy Maison 5 pièces 116 m² terrain 1 030 m² 80 000 € 690 €/m²
11 rue Bellevue Maison 6 pièces 124 m² terrain 1 714 m² 255 000 € 2 056 €/m²
20 rue de Messy Maison 2 pièces 76 m² terrain 770 m² 222 000 € 2 921 €/m²
8F rue du Cent Troisieme Ri Maison 5 pièces 132 m² terrain 1 713 m² 287 000 € 2 174 €/m²
6 rue de la Croix du Bac Maison 2 pièces 55 m² terrain 676 m² 140 000 € 2 545 €/m²
8 rue de la Marne Maison 3 pièces 56 m² terrain 67 m² 45 000 € 804 €/m²
18 rue du Cent Troisieme Ri Maison 5 pièces 131 m² terrain 1 219 m² 305 000 € 2 328 €/m²
63 rue de Messy Maison 8 pièces 146 m² terrain 1 163 m² 215 720 € 1 478 €/m²
3 rue du Fort Maison 5 pièces 160 m² terrain 513 m² 277 700 € 1 736 €/m²
19 rue du Cent Quatrieme Ri Maison 3 pièces 80 m² terrain 544 m² 140 000 € 1 750 €/m²
17 rue du Cent Quatrieme Ri Maison 5 pièces 92 m² terrain 545 m² 173 000 € 1 880 €/m²
7 rue du Cent Troisieme Ri Appartement 3 pièces 59 m² 126 000 € 2 136 €/m²
9 rue Alexandre Bouche Maison 4 pièces 72 m² terrain 429 m² 85 000 € 1 181 €/m²
1A rue du Fort Maison 4 pièces 132 m² terrain 625 m² 209 000 € 1 583 €/m²
4 rue du Cent Quatrieme R I Maison 4 pièces 97 m² terrain 199 m² 190 000 € 1 959 €/m²
3 rue du Cent Quatrieme R I Maison 4 pièces 83 m² terrain 1 130 m² 259 000 € 3 120 €/m²
24 allée Corot Maison 3 pièces 67 m² terrain 1 426 m² 180 500 € 2 694 €/m²
11 Bois de l'Hermitage Maison 7 pièces 160 m² terrain 2 931 m² 245 000 € 1 531 €/m²
10T allée Corot Maison 5 pièces 92 m² terrain 698 m² 191 550 € 2 082 €/m²
59 rue du General Leclerc Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 344 m² 190 500 € 1 465 €/m²

Louer à Luzancy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Luzancy 11,5 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Luzancy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Luzancy 87,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Luzancy 2,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Luzancy 9,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Luzancy 79,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Luzancy 20,1 %, France 42,4 %

À Luzancy, 499 logements, dont 87,8 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Luzancy ?

Prix, loyers et logement de Luzancy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Luzancy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Luzancy 1 920 € NC 1 880 € −6,9 % 11,5 €/m² NC 79,9 % 9,4 %
Reuil-en-Brie 2 627 € NC 2 627 € NC 12,5 €/m² NC 89,1 % 4,3 %
La Ferté-sous-Jouarre 2 445 € 2 424 € 2 453 € +9,9 % 14,8 €/m² 7,3 % 49,3 % 12,6 %
Méry-sur-Marne 2 344 € NC 2 344 € NC 12,5 €/m² NC 93,1 % 13,7 %
Sainte-Aulde 2 313 € NC 2 313 € +2,2 % 11,5 €/m² NC 83,8 % 8,8 %
Chamigny 2 305 € NC 2 357 € −9,4 % 13,1 €/m² NC 87,4 % 5,9 %
Saâcy-sur-Marne 2 197 € NC 2 235 € −18,2 % 12,3 €/m² NC 76,8 % 13,0 %
Jouarre 2 095 € 2 114 € 2 095 € −5,2 % 13,3 €/m² 7,6 % 70,5 % 7,8 %
Citry 2 091 € NC 2 160 € +25,0 % 12,5 €/m² NC 86,6 % 10,1 %
Nanteuil-sur-Marne 1 489 € 1 489 € 1 607 € NC 11,5 €/m² 9,2 % 80,4 % 10,5 %
Crouttes-sur-Marne 1 333 € NC 1 333 € NC 11,5 €/m² NC 72,0 % 15,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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