Appartements
2 589 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 426 et 2 703 €/m²
- Prix médian
- 113 900 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 589 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 064 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 064 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 590 et 3 453 €/m²
- Prix médian
- 275 325 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 819 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Caprais-de-Bordeaux avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 031 €/m² |
| 2022 | 3 217 €/m² |
| 2023 | 3 180 €/m² |
| 2024 | 2 890 €/m² |
| 2025 | 3 081 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 031 € à 3 081 € (hausse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 10 appartements et 46 maisons
- 2022 47 ventes, dont 8 appartements et 39 maisons
- 2023 35 ventes, dont 7 appartements et 28 maisons
- 2024 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2025 37 ventes, dont 4 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Maisons
- 3 pièces 226 200 € 3 268 €/m² · 67 m² · 15 ventes
- 4 pièces 271 100 € 3 081 €/m² · 90 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 300 195 € 2 823 €/m² · 111 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Caprais-de-Bordeaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Caprais-de-Bordeaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 Le Carpe | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 359 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² | |
| 9000 Vge de Saint Caprais | Appartement 3 pièces | 73 m² | 211 454 € | 2 897 €/m² | |
| 195 Le Buc | Maison 3 pièces | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² | |
| 5000 Le Buc | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 945 m² | 236 650 € | 3 242 €/m² | |
| 45 chemin des Meneaux | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 785 m² | 294 100 € | 3 268 €/m² | |
| 16 lotissement d'Argenton | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 761 m² | 322 100 € | 3 540 €/m² | |
| 292 Le Carpe | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 3 017 m² | 372 200 € | 4 653 €/m² | |
| 11 rue Marc Chagall | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 792 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² | |
| 77 route de Madirac | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 877 m² | 271 100 € | 3 081 €/m² | |
| 51 chemin des Meneaux | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 180 m² | 306 800 € | 3 371 €/m² | |
| 33 chemin du Petit Maitre | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 810 m² | 279 550 € | 2 056 €/m² | |
| 21 impasse de la Mare | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 544 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² | |
| 8 impasse de la Mare | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 166 m² | 126 000 € | 1 775 €/m² | |
| 6 place des Jumelages | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 117 m² | 226 200 € | 3 186 €/m² | |
| 1 route de Saint Genes | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 591 m² | 290 000 € | 3 152 €/m² | |
| 25 lotissement le Parc de Montadet | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 718 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² | |
| 254 Bichon | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 515 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² | |
| 4 lotissement Clos de Fontenebleau | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 175 m² | 335 000 € | 3 851 €/m² | |
| 200 Tempete | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 198 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² | |
| 10 lotissement le Parc de Montadet | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 027 m² | 269 000 € | 3 022 €/m² |
Louer à Saint-Caprais-de-Bordeaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,5 à 15,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,9 à 17,8 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,5 à 13,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,1 à 15,1 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Caprais-de-Bordeaux 95,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Caprais-de-Bordeaux 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Caprais-de-Bordeaux 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Caprais-de-Bordeaux 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Caprais-de-Bordeaux 24,8 %, France 42,4 %
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, 1 518 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Prix, loyers et logement de Saint-Caprais-de-Bordeaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 931 € | 2 589 € | 3 064 € | +2,6 % | 12,7 €/m² | 5,9 % | 75,2 % | 3,1 % |
| Camblanes-et-Meynac | 3 600 € | 4 879 € | 3 565 € | +8,2 % | 14,4 €/m² | 3,5 % | 80,8 % | 4,7 % |
| Lignan-de-Bordeaux | 3 399 € | NC | 3 399 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 84,0 % | 8,1 % |
| Latresne | 3 372 € | 3 329 € | 3 448 € | −13,4 % | 13,6 €/m² | 4,9 % | 70,7 % | 8,8 % |
| Cénac | 3 116 € | NC | 3 116 € | −26,3 % | 14,4 €/m² | NC | 79,8 % | 4,1 % |
| Sadirac | 3 011 € | NC | 3 042 € | −6,1 % | 12,5 €/m² | NC | 83,8 % | 4,2 % |
| Quinsac | 2 977 € | NC | 3 148 € | −19,1 % | 14,5 €/m² | NC | 76,7 % | 4,6 % |
| Cambes | 2 889 € | NC | 3 075 € | −3,9 % | 12,4 €/m² | NC | 78,8 % | 6,4 % |
| Baurech | 2 863 € | NC | 2 863 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 77,5 % | 7,7 % |
| Tabanac | 2 671 € | NC | 2 671 € | −2,7 % | 12,4 €/m² | NC | 81,9 % | 4,4 % |
| Madirac | NC | NC | NC | NC | 12,4 €/m² | NC | 78,2 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie