Prix de l'immobilier à Sadirac 33670 Gironde

L'immobilier à Sadirac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Sadirac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 042 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−11,4 % sur 1 an −6,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 527 et 3 462 €/m²

Prix médian
285 000 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
860 m²
Ventes en 2024 et 2025
76

En comparaison

Maisons

  • Sadirac 3 042 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Sadirac avec votre budget ?

  • environ 61 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Sadirac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Sadirac par année
AnnéeMaisons
20213 125 €/m²
20223 338 €/m²
20233 323 €/m²
20243 317 €/m²
20252 939 €/m²

De 2021 à 2025, à Sadirac, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 125 € à 2 939 € (baisse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 69 ventes, dont 2 appartements et 67 maisons
  • 2022 54 ventes, dont 2 appartements et 52 maisons
  • 2023 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
  • 2024 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
  • 2025 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sadirac ?

Maisons

  • 3 pièces 259 116 € 3 516 €/m² · 72 m² · 13 ventes
  • 4 pièces 286 350 € 3 042 €/m² · 98 m² · 34 ventes
  • 5 pièces et plus 318 750 € 2 730 €/m² · 119 m² · 24 ventes

Prix médian de vente à Sadirac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Sadirac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Sadirac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10C chemin des Ecoles de Lorient Maison 3 pièces 90 m² terrain 73 m² 185 000 € 2 056 €/m²
32 lotissement Beausejour Maison 5 pièces 92 m² terrain 800 m² 297 000 € 3 228 €/m²
8 chemin de Bel Air Maison 5 pièces 109 m² terrain 14 555 m² 240 000 € 2 202 €/m²
5 chemin des Ecoles Maison 4 pièces 100 m² terrain 215 m² 198 900 € 1 989 €/m²
78T route Departementale 14 Maison 4 pièces 90 m² terrain 414 m² 263 960 € 2 933 €/m²
188 Joyeuse Maison 2 pièces 69 m² terrain 2 044 m² 299 280 € 4 337 €/m²
12 lotissement de Piron Maison 3 pièces 63 m² terrain 951 m² 173 000 € 2 746 €/m²
41 chemin Deptal 13 - Che du Pout Maison 4 pièces 100 m² terrain 2 025 m² 333 350 € 3 334 €/m²
26 route de Lignan Maison 4 pièces 131 m² terrain 2 539 m² 438 050 € 3 344 €/m²
558 Labory Maison 6 pièces 135 m² terrain 2 024 m² 320 000 € 2 370 €/m²
670 Le Menusey-Nord Maison 4 pièces 133 m² terrain 4 150 m² 300 000 € 2 256 €/m²
2 lotissement le Clos D'Alban Maison 5 pièces 117 m² terrain 887 m² 304 000 € 2 598 €/m²
518 Le Menusey-Nord Maison 6 pièces 119 m² 189 000 € 1 588 €/m²
1 lotissement les Charmes de Lorient Maison 4 pièces 100 m² terrain 723 m² 320 000 € 3 200 €/m²
4 lotissement le Parc de Vilateau Maison 4 pièces 98 m² terrain 666 m² 338 750 € 3 457 €/m²
16 lotissement le Hameau des Legumes Oubl Maison 3 pièces 72 m² terrain 552 m² 259 116 € 3 599 €/m²
19 chemin de Pierran Maison 4 pièces 83 m² terrain 1 600 m² 251 000 € 3 024 €/m²
13 Plateau de Gachet Maison 4 pièces 90 m² terrain 613 m² 275 400 € 3 060 €/m²
12 route de Lignan Maison 7 pièces 255 m² terrain 4 554 m² 886 400 € 3 476 €/m²
5002 Lorient Maison 4 pièces 89 m² terrain 794 m² 266 800 € 2 998 €/m²

Louer à Sadirac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Sadirac 12,5 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Sadirac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Sadirac 94,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Sadirac 1,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Sadirac 4,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Sadirac 83,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Sadirac 16,2 %, France 42,4 %

À Sadirac, 1 975 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 83,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Sadirac ?

Prix, loyers et logement de Sadirac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Sadirac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Sadirac 3 011 € NC 3 042 € −6,1 % 12,5 €/m² NC 83,8 % 4,2 %
Lignan-de-Bordeaux 3 399 € NC 3 399 € NC 12,4 €/m² NC 84,0 % 8,1 %
Latresne 3 372 € 3 329 € 3 448 € −13,4 % 13,6 €/m² 4,9 % 70,7 % 8,8 %
Fargues-Saint-Hilaire 3 354 € 3 381 € 3 336 € +2,8 % 13,3 €/m² 4,7 % 61,9 % 7,1 %
Bonnetan 3 243 € NC 3 243 € NC 12,7 €/m² NC 85,4 % 5,5 %
Cénac 3 116 € NC 3 116 € −26,3 % 14,4 €/m² NC 79,8 % 4,1 %
Saint-Caprais-de-Bordeaux 2 931 € 2 589 € 3 064 € +2,6 % 12,7 €/m² 5,9 % 75,2 % 3,1 %
Saint-Genès-de-Lombaud 2 781 € NC 2 781 € NC 12,4 €/m² NC 80,9 % 4,5 %
Le Pout 2 567 € NC 2 567 € NC 12,4 €/m² NC 90,6 % 2,1 %
Madirac NC NC NC NC 12,4 €/m² NC 78,2 % 1,6 %
Loupes NC NC NC NC 12,7 €/m² NC 87,3 % 1,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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